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Maison à vendre en France:

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Domaine avec gîtes

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
11 - Aude
Ville
Carcassonne
Pays
France
Référence
OP0201-DEGIER-795

Maison à vendre en France pour:

€ 825.000

Superbe domaine (536m2) comprenant la maison du propriétaire, 3 gîtes, une grande piscine, une grange (484m2) et un peu plus de 3 hectares de terrain. Complètement privé, avec des vues à 360 degrés et seulement 25 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse.

Cette fabuleuse propriété a été magnifiquement rénovée et constitue l'endroit idéal pour vivre et gagner un revenu. Elle est complètement privée, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes en voiture des commodités locales. Beaucoup de temps et d'argent ont été dépensés sur cette propriété pour s'assurer qu'elle est le lieu parfait pour se détendre et se relaxer. Vous pouvez emménager directement et commencer votre propre activité de gîte dès le premier jour. Il y a encore du potentiel avec la grande grange pour créer un logement supplémentaire, une retraite de yoga ou même un restaurant. Gîte 1Transformé en 2000, rénové en 2014 - 4 chambres (8-10 personnes) - 200m2Rez-de-chaussée : Coin salon/cuisine ouvert, cuisine entièrement équipée (électrique), buanderie, WC, salle de bain avec baignoire à rouleau et douche séparée, chambre 1.1er étage : Chambre 2, salle de douche avec WC, chambre 3, chambre 4.Extérieur : terrasse fermée avec four BBQ et plancha, jardin privé.Gîte 2Rénové en 2014 - 2 chambres (4-5 personnes) - 101m2Rez-de-chaussée : Espace ouvert salon/cuisine avec un bel escalier en colimaçon. Ce gîte peut être relié au gîte 3 par une porte communicante.1er étage : chambre 1 avec salle de douche et WC attenants et chambre 2 avec salle de douche et WC attenants.Gîte 3Rénové en 2014 - 3 chambres (6 personnes) - 93m2Rez-de-chaussée : Grand hall avec pierres apparentes, chambre 1 avec douche ensuite, porte de connexion au gîte 2, séjour/cuisine ouverte avec cheminée ouverte et escalier d'origine.1er étage : Salle de bain familiale, chambre 2, chambre 3 et grand placard de service.Logement des propriétairesRénové en 2014 - 3 chambres (6 personnes) - 139m2Rez-de-chaussée : Grand espace salon/bureau avec poêle à bois, placard de rangement, grande cuisine ouverte avec espace de vie. Vue sur le Canal du Midi depuis l'évier de la cuisine !Premier étage : Grande salle de bain familiale avec baignoire à rouleau et grande douche séparée, 3 grandes chambres doubles.SupplémentaireToute la plomberie et l'électricité ont été remplacées et de nouvelles fenêtres dans le Gite 2 et le logement des propriétaires. La pièce de service dans le logement des propriétaires agit comme une plaque tournante pour la nouvelle phase 3 de l'électricité, le robinet d'arrêt de l'eau et l'interrupteur électrique du tableau des fusibles du secteur afin que tous les services publics puissent être gérés et coupés indépendamment. Il y a un réseau wifi puissant dans toute la propriété (16 mbs) avec une fibre optique reliée à des routeurs indépendants dans chaque gîte. La propriété est à double vitrage et a des volets électriques partout.Une micro station de déchets a été installée en 2014 et est suffisante pour 20 personnes.Le chauffage est un mélange de poêles à bois/chauffages électriques. Les chauffages électriques sont haut de gamme.La Taxe Foncière est de €6200GrangeGrange de 242m2 sur 2 niveaux avec électricité, eau et éclairage.Cuisine d'étéAdjacent à la grange est une nouvelle cuisine extérieure qui a une zone de terrasse couverte avec un nouveau toit, un four à pizza, un réfrigérateur et des barbecues plancha pour chaque gîte, permettant aux invités de cuisiner à l'extérieur et de profiter des repas en plein air.À l'extérieurAu total, il y a 3 hectares de terrain qui entourent la propriété. L'entrée de la maison se fait par une allée privée clôturée.Il y a un grand étang naturel, un puits et un grand parking.Menant de la maison à la zone de la piscine est un verger qui a une variété de différents arbres fruitiers, y compris les pommes, prunes, amandes, cerises, figues, noisettes et plus ! La piscine a été installée en 2014 et mesure 14mx7m et a un liner. Dans la partie la plus profonde, elle est de 1,5m mais il y a aussi une plage peu profonde à l'entrée qui est parfaite pour les jeunes nageurs. À côté de la zone de la piscine, il y a un pool house avec une salle de pompe, une toilette, une zone de changement, un évier, un réfrigérateur et un coin salon. Bien que la piscine ne soit pas chauffée, la tuyauterie initiale a été posée pour un système de récupération de chaleur, qui pourrait être connecté si nécessaire.Il y a de nombreux coins tranquilles pour s'asseoir et profiter des vues à 360° qui entourent la propriété, en particulier les montagnes des Pyrénées et les Montagnes Noires. Les champs de tournesols et les vignobles sont adjacents à la propriété. Il y a également un grand espace d'environ 1 hectare qui est plat et ferait l'endroit parfait pour le glamping (si la permission le permet).Oh et n'oublions pas que la propriété se trouve à seulement 400m du Canal du Midi !EmplacementA quelques minutes à pied du Canal du Midi, à quelques minutes en voiture du petit supermarché local, du bureau de poste, de la boulangerie, du restaurant et de la pharmacie, à moins de 10 minutes en voiture de l'autoroute, à 15 minutes de Castelnaudary, qui a tous les grands supermarchés et une gare et à 1 heure de Toulouse, des pistes de ski et de la mer !Cette propriété offre une excellente opportunité commerciale, elle est prête à être emménagée, elle a été rénovée avec style et des produits de qualité ont été utilisés. L'emplacement est parfait et l'environnement idyllique. Un vrai coup de cœur !

Stunning domaine (536m2) consisting of owner's house, 3 gites, large pool, barn (484m2) and just over 3 hectares of land.  Completely private, with 360 degree views and only 25 minutes to Carcassonne and 1 hour to Toulouse.

This fabulous property has been renovated beautifully and provides the perfect place to live and earn an income too.  It is completely private with no close neighbours but only a few minutes drive to the local amenities. A lot of time and money has been spent on this property to ensure it is the perfect place to relax and unwind. You can move in straight away and start your very own gîte business from day 1.  There is further potential with the large barn to create additional accommodation, a yoga retreat or even a restaurant. Gîte 1Converted in 2000, updated in 2014 - 4 bedrooms (sleeps 8-10) - 200m2Ground floor: Open plan living/kitchen area, fully equipped kitchen (electric), utility room, WC,  bathroom with roll top bath and separate shower, bedroom 1.1st Floor: Bedroom 2, shower room with WC, bedroom 3, bedroom 4.Outside: enclosed terrace with BBQ oven and plancha, private garden.Gîte 2Renovated in 2014 - 2 bedrooms (sleeps 4-5) - 101m2Ground Floor: Open plan living/kitchen area with beautiful spiral staircase.  This gite can be joined to gîte 3 via a connecting door.1st Floor: bedroom 1 with ensuite shower room and WC and bedroom 2 with ensuite shower room and WC.Gîte 3Renovated in 2014 - 3 bedrooms (sleeps 6) - 93m2Ground Floor: Large hall with exposed stonework, bedroom 1 with ensuite shower, connecting door to gite 2, open plan living/kitchen with open fireplace and original staircase.1st Floor: Family bathroom, bedroom 2, bedroom 3 and large service cupboard.Owners AccommodationRenovated 2014 - 3 bedrooms (Sleeps 6) - 139m2Ground Floor: Large living/office space with log burner, storage cupboard, large open plan kitchen with living space. Views of the Canal du Midi from the kitchen sink!First Floor: Big family bathroom with roll top bath and separate large shower, 3 large double bedrooms.AdditionalAll plumbing and electrics replaced and new windows in Gite 2 and owners accommodation. The service room in the owners accommodation acts as a hub for the new phase 3 electrics, water stop cock and mains fuse board electric switch so all utilities can be managed and switched off independently. There is strong wifi throughout the property (16mbs) with fibre running to independent routers in each gite. The property is double glazed and has electric shutters throughout.A waste micro station was installed in 2014 and is sufficient for 20 people.The heating is a mixture of woodburning stoves/electric heaters. The electric heaters are top of the range.The Tax Fonciere is €6200Barn242m2 barn on 2 levels with electricity, water and lighting.Outside KitchenAdjacent to the barn is a new outdoor kitchen which has a covered terrace area with new roof, a pizza oven, fridge and plancha BBQs for each gîte, allowing guests to cook outside and enjoy alfresco dining.OutsideIn total there is 3 hectares of land which surrounds the property.  The house is entered by a gated private drive.There is a large natural pond, a well and plenty of parking.Leading from the house to the pool area is an orchard which has a variety of different fruit trees including apples, plums, almonds, cherries, figs, hazelnuts and more! The pool was installed in 2014 and measures 14mx7m and has a liner. At the deepest part it is 1.5m but there is also a shallow beach upon entry which is perfect for younger swimmers.  Next to the pool area there is a pool house with pump room, a toilet, changing area, sink, fridge and seating area.  Although the pool is not heated, initial piping has been laid for a heat recovery system, which could be connected if wanted.There are many quiet corners to sit and enjoy the 360 views that surround the property, especially the Pyrenees mountains and Black Mountains. Adjacent to the property are sunflower fields and vineyards.  There is also a large area of about 1 hectare which is flat and would make the perfect spot for glamping (permission permitting).Oh and let's not forget it is just 400m from the Canal du Midi!LocationA few minutes walk to the Canal du Midi, a few minutes drive to the local small supermarket, post office, boulangerie, restaurant and pharmacy, less than 10 minutes drive to the motorway, 15 minutes to Castelnaudary, which has all the large supermarkets and a train station and 1 hour to Toulouse, the ski slopes and the sea!This property provides a great business opportunity, it is ready to move into, it has been renovated with style and quality products have been used. The location is perfect and the surroundings idyllic. A total coup de cœur!

Schitterend domaine (536m2) bestaande uit huis van de eigenaar, 3 gites, groot zwembad, schuur (484m2) en iets meer dan 3 hectare land.  Geheel privé, met 360 graden uitzicht en slechts 25 minuten naar Carcassonne.

Dit fantastische object is prachtig gerenoveerd en biedt de perfecte plek om te wonen en ook een inkomen te verdienen.  Het is volledig privé zonder nieuwe buren, maar op slechts een paar minuten rijden van de plaatselijke voorzieningen. Er is veel tijd en geld gestoken in dit pand om ervoor te zorgen dat het de perfecte plek is om te ontspannen en tot rust te komen. U kunt er meteen intrekken en vanaf dag 1 uw eigen gîte beginnen.  Er is nog meer potentieel met de grote schuur om extra accommodatie, een yoga retraite of zelfs een restaurant te creëren.  Gîte 1Omgebouwd in 2000 - 4 slaapkamers (8-10 slaapplaatsen) - 200m2Begane grond: Open woon-/keukenruimte, volledig uitgeruste keuken (elektrisch), bijkeuken, WC, badkamer met bad en aparte douche, slaapkamer 1.1e Verdieping: Slaapkamer 2, doucheruimte met WC, slaapkamer 3, slaapkamer 4.Buiten: omheind terras met BBQ en plancha, privé tuinGîte 2Gerenoveerd in 2012 - 2 slaapkamers (4-6 personen) - 101m2Begane grond: Open plan woonkamer/keuken met mooie spitse trap.  Deze gîte kan worden verbonden met gîte 3 via een tussendeur.1e Verdieping: slaapkamer 1 met aangrenzende doucheruimte en WC en slaapkamer 2 met aangrenzende doucheruimte en WC.Gîte 3Nieuw sanitair en elektriciteit - 3 slaapkamers (6-8 personen) - 93m2Begane grond: Grote hal met stenen muren, slaapkamer 1 met douche ensuite, verbindingsdeur naar gîte 2, open woonkeuken met open haard en originele trap.1e Verdieping: Familiebadkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en grote onderhoudskast.Accommodatie voor eigenaarsGerenoveerd 2012 - 3 slaapkamers (6 Slaapplaatsen) - 139m2Begane grond: Grote leefruimte met houtkachel, bergkast, grote open keuken met leefruimte. Uitzicht op het Canal du Midi vanaf het aanrecht!Eerste verdieping: grote familiebadkamer met bad en aparte grote douche, 3 grote slaapkamers met tweepersoonsbed.ExtraNieuwe fase 3 elektra - voldoende voor alle gîtes om tegelijkertijd te bewonen. Er is een waterstopkraan en een hoofdzekering bord elektrische schakelaar voor elk pand, zodat ze kunnen worden uitgeschakeld onafhankelijk van elkaar. Er is sterke wifi in het hele pand (16mbs) met glasvezel loopt naar elke gîte. Het huis is voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken.Een nieuwe septic tank is onlangs geïnstalleerd en is voldoende voor 20 personen.De verwarming is een mix van houtkachels/elektrische kachels. De elektrische kachels zijn van het hoogste niveau.De Tax Fonciere is €6500SchuurSchuur van 242m2 met elektriciteit.Buiten KeukenAangrenzend aan de schuur is een buitenkeuken met een overdekt terras met nieuw dak, een pizza-oven en plancha BBQ's voor elke gîte, zodat gasten buiten kunnen koken en genieten van diners in de buitenlucht.BuitenIn totaal ligt er 30.300m2 grond rondom het huis.  Het huis wordt betreden via een eigen oprijlaan.Er is een grote natuurlijke vijver, een waterput en voldoende parkeergelegenheid.Van het huis naar het zwembad is een boomgaard met een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder appels, pruimen, amandelen, kersen, vijgen, hazelnoten en nog veel meer! Het zwembad is geïnstalleerd in 2014 en meet 14mx7m en heeft een liner. Op het diepste gedeelte is het 1,5m maar er is ook een ondiep strand bij de ingang wat perfect is voor jongere zwemmers.  Naast het zwembad is er een toilet, een kleedruimte en een wastafel.  Het is ook mogelijk om in deze ruimte een koelkast te plaatsen. Hoewel het zwembad niet verwarmd is, is er een warmteterugwinningssysteem aanwezig, dat indien gewenst aangesloten kan worden.Er zijn veel rustige hoekjes om te zitten en van het uitzicht te genieten. Het uitzicht omringt het eigendom en u kunt de bergen van de Pyreneeën en de Zwarte Bergen zien. Grenzend aan het eigendom zijn zonnebloemvelden en wijngaarden.  Er is ook een groot gebied van ongeveer 1 hectare dat vlak is en de perfecte plek zou zijn voor glamping (als er toestemming is).Oh en laten we niet vergeten dat het op slechts 400m van het Canal du Midi ligt!LiggingEen paar minuten lopen naar het Canal du Midi, een paar minuten rijden naar de plaatselijke kleine supermarkt, postkantoor en apotheek, minder dan 10 minuten rijden naar de snelweg, 15 minuten naar Castelnaudary, die alle grote supermarkten en een treinstation heeft en 1 uur naar Toulouse, de skipistes en de zee!Dit pand biedt een geweldige zakelijke mogelijkheid, het is klaar om in te trekken, het is gerenoveerd met stijl en er zijn kwaliteitsproducten gebruikt. De ligging is perfect en de omgeving idyllisch. Een totale coup de cœur!

Autres informations

Surface habitable
536 m2
Terrain
30300 m2
Pièces
16
Chambres
12

Consommation énergétique

DPE valeur : 233
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 8
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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