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Maison à vendre en France:

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Maison d'Architecte Vintage avec 5.4ha et merveilleuse vue Pyrénées

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
31 - Haute-Garonne
Ville
Montréjeau
Pays
France
Référence
OA1887-DEGIER-795

Maison à vendre en France pour:

€ 400.000

Maison d'Architecte Vintage à 5 minutes du centre-ville sur sa butte féodale, 5.4 ha de terrain et une très belle vue imprenable sur la chaîne des PyrénéesBien exposée et plein sud, cette grande maison A typique, mi château mi maison bourgeoise.

...En haut sur son rocher, entourée par 0,9 ha de parc centenaire (Séquoias, Cèdres.....) verger, bois et 3 ha de prairies, 5.4 ha en tout, ne vous laisseront pas indifférent !Grand séjour ouvert sur la terrasse plein sud avec en spectacle les montagnes enneigées.... un régal.Des terrasses encore en hauteur sur le toit(plat) et tout en haut sur le tour !Le chauffage central avec des radiateurs, un insert à bois bûche, placé idéalement au centre du pièce à vivre permet de se retrouver au coin du feu, et assure le confort au quotidien.Idéalement placé pour les sorties en montagne et en pleine nature, les voyages plus loin sont facilitées par la proximité de l'A 64 (5 minutes), la station de train SNCF grand lignes (5 minutes), et l'aéroport de Lourdes avec des vols réguliers.Les courses et toutes les facilités sont également à 5 minutes.Sans vis-à-vis aucune, située au bout de son chemin privé, en hauteur, au milieu de son terrain de 5,4 hectares.Confort et bien être en pleine nature, tout près du grand monde, sont au rendez-vous !Garage en sous-solsurface au sol 45,21 m², place pour deux voitures et un atelierGarage accolé à la maisonplace pour deux voituresGarage avec atelieratelier avec sanitaires, garage 1 voitureÉtat : en bon état, vintage, à rafraîchirExposition : Est -Sud - Sud /OuestAssainissement : individuel, aux normes actuellesConnections : réseaux électriques, eau, 4G,Montréjeau 5minutes(tous services et commodités), ski 30 min, Toulouse 1 h 10Taxes foncières : 2500 € par an Maison : Rez de chaussée :Salle à manger : 18,90 m²Séjour : 42.86 m²Cuisine : 8 m²Véranda : 13,52 m²WC 2 : indépendant avec lave-mains et 1 dans l'atelier1e étage :Salle de bain 1 : 4,15 m² (bain et lavabo)Salle d'eau 2 : 3,64 m² (WC, lavabo et douche) et 5 m² douche et lavaboChambres 5 : ch 1 : 24,50 m², ch2: 14 m², ch3: 12 m², ch4: 12 m² et ch5 : 11,13 m²Chauffage : chauffage central au fioul, insert bois bûche, cheminée ouvert, convecteurs électriquesIsolation haute : laine de verre

Vintage architect house 5 minutes from downtown on a feudal hill, 5.4 hectares of land and a beautiful view of the Pyrenees chainWell exposed and facing south, this large typical A house, neither castle nor bourgeois house.

...a ancient part 19e century and a modern part 1960.High up on its feudal mound, privat lawn, surrounded by 0.9 ha of century-old parkland (Sequoias, Cedars..... Orchard, wood and 3 ha of meadows, 5.4 ha in all, will not leave you indifferent!Large living room open onto the south-facing terrace with the snow-capped mountains as a spectacle.... a delight.Terraces still high on the (flat) roof  and all upstairs in top of  the tower!Central heating with radiators and a wood-burning stove, ideally placed in the centre of the living area, ensures daily comfort.For the winter evenings, the open fireplace allows you to meet by the fire, which has become rare!Ideally placed for trips to the mountains and the countryside, travel further afield is made easier by the proximity of the A64 (5 minutes), the mainline SNCF train station (5 minutes), and Lourdes airport with regular flights.Shopping and all other facilities are also 5 minutes away.The house is situated at the end of a private road, in the middle of its 5.4 hectares of land.Comfort and well being in the middle of nature, close to the big world, are at the rendez-vous!Garage 1 in the basementfloor area 45.21 m², space for two cars and a workshopGarage 2 attached to the housespace for two carsGarage 3 with studioworkshop with sanitary facilities, 1-car garageCondition: in good condition, vintage, to be refreshedExposition : East - South - South / WestSanitation: individual, up to current standardsConnections : electricity, water, 4G,Montréjeau 5minutes (all services and amenities), ski 30 min, Toulouse 1 h 10Property taxes: 2500 € per yearHouseGround floor :Dining room: 18.90 m² (18.90 sq ft)Living room: 42.86 m² (42.86 sq ft)Kitchen: 8 m² (8 sqm)Veranda: 13.52 m² (13.52 m²)WC 1: independent with washbasin and 1 in the workshop1st floor:Bathroom 1: 4.15 m² (bath and washbasin)Bathroom 2: 3.64 m² (WC 2, washbasin and shower) and 5 m² shower and washbasinBedrooms 5: bedroom 1: 24.50 m², bedroom 2: 14 m², bedroom 3: 12 m², bedroom 4: 12 m² and bedroom 5: 11.13 m²Heating: oil-fired central heating, wood-burning stove, open fireplace, electric convectorsUpper insulation: glass wool

Vintage architect huis 5 minuten van het centrum op een feodale heuvel, 5,4 hectare grond en een prachtig uitzicht op de PyreneeënGoed belicht en op het zuiden gelegen, dit grote en typische  huis, noch kasteel noch bourgeois huis..

......deels 19e eeuw en deels 1960.Bovenop zijn feodale heuvel, met eigen oprijlaan (!) omgeven door 0,9 ha park (Sequoia's, Ceders..... Boomgaard, bos en 3 ha weiland, in totaal 5,4 ha, zullen u niet onverschillig laten!Grote woonkamer open op het terras op het zuiden met de besneeuwde bergtoppen als spektakel.... een genot.Terrassen nog hoog op het dak (plat) en heel hoog op de toren!De centrale verwarming met radiatoren, een houtkachel, ideaal geplaatst in het midden van de woonkamer en zorgt voor het dagelijkse comfort.Voor de winteravonden biedt de open haard u de mogelijkheid om elkaar bij het vuur te ontmoeten, het is zeldzaam geworden!Ideaal gelegen voor uitstapjes in de bergen en in de natuur. Verdere reizen worden vergemakkelijkt door de nabijheid van de A64 (5 minuten), het SNCF treinstation (5 minuten), en de luchthaven van Lourdes met regelmatige vluchten.Winkelen en alle voorzieningen zijn ook op 5 minuten afstand.Het huis is gelegen aan het einde van een privéweg, midden op zijn 5,4 hectare grond.Comfort en welzijn midden in de natuur, dicht bij de grote wereld, zijn op de rendez-vous!Garage 1 onder het woonhuisvloeroppervlak 45,21 m², ruimte voor twee auto's en een werkplaatsGarage 2 aan het huisplaats voor twee auto'sGarage 3 met studiostudio met sanitaire voorzieningen, garage voor 1 autoStaat : in goede staat, vintage, op te frissenExpositie : Oost - Zuid - Zuid / WestRiolering : individueel, aan de huidige normenVerbindingen : elektriciteit, water, 4G,Montréjeau 5 minuten (alle diensten en voorzieningen), ski 30 min, Toulouse 1 uur en 10 minOnroerend goed belasting : 2500 € per jaarSAMENVATTINGHuisBegane grond :Eetkamer : 18,90 m²Woonkamer : 42,86 m²Keuken: 8 m²Veranda : 13,52 m²WC 2 : onafhankelijk met wastafel en 1 in de werkplaats1e verdieping:Badkamer 1: 4,15 m² (bad en wastafel)Badkamer 2 : 3,64 m² (WC, wastafel en douche) en 5 m² douche en wastafelSlaapkamers 5 : slaapkamer 1 : 24,50 m², slaapkamer 2 : 14 m², slaapkamer 3 : 12 m², slaapkamer 4 : 12 m² en slaapkamer 5 : 11,13 m².Verwarming: centrale verwarming op stookolie, inzet houtblokken, open haard, elektrische convectorenHoge isolatie: glaswol

Autres informations

Surface habitable
217 m2
Terrain
54000 m2
Pièces
8
Chambres
5
Salle de bains
2

Consommation énergétique

DPE valeur : 0
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 0
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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