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Maison à vendre en France:

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PRESTIGIEUSE PROPRIETE GASCONNE

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
32 - Gers
Ville
Pays
France
Référence
100789-2077

Maison à vendre en France pour:

€ 680.000

Ancienne ferme du 12e siècle dans un hameau calme à quelques kilomètres du centre-ville de Condom.
Cette propriété magnifiquement restaurée dans le style régional gascon, offre des prestations d’excellente qualité. Elle se compose de 3 maisons dans un parc arboré avec piscine, grange attenante de 100 m² au sol, d’un car-port et d’un garage.
Le logement principal d’une superficie d’environ 290 m² idéalement exposé offre un espace de vie très confortable. Bonne isolation, chauffage au sol et poêle à bois donnent à cette demeure un classement énergétique inédit. Les deux autres logements d’une surface d’environ 80m² et 75m² et ne font pas exception à la qualité du reste de la propriété.
L’ensemble ne nécessite aucun travaux, idéal pour activité de gites/chambres d’hôtes ou accueillir une grande famille.
Classe énergétique: B

cc

cc

Een oude boerderij uit de 12de eeuw gelegen in een gehucht op slechts enkele kilometers van het centrum van Condom.

Dit schitterend eigendom is prachtig gerestaureerd in de typische stijl van de regio Gascogne. Het domein bestaat uit 3 huizen, een ruime tuin met vele bomen en zwembad, aangrenzend een schuur van 100 m2, een car-poort en garage.

Het hoofdgebouw heeft een oppervlakte van ongeveer 290 m2 en biedt  zeer comfortabele leefruimtes. Omwille van de goede isolatie, vloerverwarming en houtkachel krijgt deze woning een zeer gunstige energieclassificatie. De twee overige gebouwen met een oppervlakte van 80m2 en 75m2 vormen geen uitzondering op de kwaliteit dat dit domein te bieden heeft.

Het geheel is instapklaar er zijn geen werkzaamheden nodig. Ideaal voor het uitbaten van gîtes of chambre d'hôtes of voor grote families.

Gelegen in het Zuid-Westen van Frankrijk, op de grens tussen Gers en Lot en Garonne, de streek van Armagnac.

In de buurt vele toeristisch interessante plaatsen waaronder Condom, Moncrabeau, Nérac,...

Tijdens de zomermaanden wordt er in vele dorpjes marché gourmandes georganiseerd, met lekker eten en veel ambiance.

De woning is makkelijk te bereiken op 30 min van de snelweg A62, via de trein TGV Parijs-Bordeaux-Agen.

Ook centraal gelegen tussen Bordeaux, Toulouse slechts iets meer dan een uurtje rijden.

Autres informations

Consommation énergétique

DPE valeur : 0
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 0
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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