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Maison à vendre en France:

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DIEULEFIT 26220 – FERME DRÔMOISE (France) 15pièces - 320 M²

Type de bien
Résidentiel
Région
Auvergne en Rhône-Alpes
Département
26 - Drôme
Ville
DIEULEFIT
Pays
France
Référence
1028-1636

Maison à vendre en France pour:

€ 840.000

Proche du centre de Dieulefit (2 kms), cette propriété isolée bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée du Jabron et la montagne Saint Maurice.             

 

Cette maison de charme de 320 m²compte 15 pièces et s’étend sur 12 HA de forêt entretenue et exploitable, elle se divise en deux parties distinctes, l’une pouvant être affectée à l’habitation du propriétaire, l’autre idéalement structurée pour une activité de chambres d’hôtes.

Propriété réhabilitée selon projet d’architecte, les rénovations importantes ont été effectuées en 2002, charpente, toiture, électricité, sanitaire, chauffage.

 

Descriptif

Partie privée : salon d’accueil, cuisine équipée, salon, séjour, salle de bain (avec baignoire d’angle), 2 chambres (dont l’une avec salle d’eau), 2 WC séparés, un bureau avec mezzanine, cellier, chaufferie, atelier.

 

Partie locative avec entrée indépendante : une grande pièce à vivre, kitchenette, 4 chambres de 12 à 15 m2, avec lavabo, deux espaces toilettes séparés avec douche, lavabo, wc.

 

 

Dépendances :

 

  • Piscine 54 m2, en bêton tiré, volet électrique, bâche de protection, chauffée par une pompe à chaleur indépendante
  • Garage 40 m² environ
  • Caves
  • Sources* et bassin de rétention de 25 m² pour alimentation piscine et espaces verts

 

* trois sources à l’intérieur du domaine, une seule est exploitée.

 

Eléments de confort :

 

  • VMC industrielle forte capacité
  • Eau de source, unité d’exploitation 12 m3 - bassin de décantation 1 m3
  • Chaudière à gaz changée en 2018* – propane condensation - « marque FRISQUET »
  • Radiateurs fonte reliés directement à la chaudière dans les pièces Nord et Est – Bureau (pompe à chaleur indépendante)
  • Deux poêles à bois « TURBO France » dimensionnés au volume des pièces complètent le dispositif de chauffage.
  • Eau chaude – production chaudière en hiver – Cumulus électrique 300 l en été
  • Toitures et surfaces inférieures des chambres isolées ; isolation cave et garage refaite intégralement en 2019
  • Huisseries en PVC, fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC, électriques dans les chambres

 

*contrôle Qualigaz réalisé en 2019

 

  • DPE : D164 D21

 

 

Accessibilité :  chemin de ferme, dont une partie privée sur 800 m.

Taxe Foncière : 1600 € environ

 

Honoraires à charge vendeur  

           

Lien vidéo à entrer dans votre navigateur : https://youtu.be/1U1_rDXFDjs


Situation et vue panoramique exceptionnelle   - À visiter absolument, coup de cœur assuré

DIEULEFIT           MONTELIMAR (Gare TGV)            30 kms

DIEULEFIT           MARSEILLE ou MONTPELLIER    170 kms

DIEULEFIT           NIMES                                              120 kms

DIEULEFIT           AVIGNON                                          90 kms

DIEULEFIT           LYON                                                175 kms

Close to the centre of Dieulefit (2 kms),   this secluded    property  enjoys an exceptional location with panoramic views of the Jabron   Valley and Saint Maurice Mountain.

 

This charming 320-square-metre house has  15 rooms  and  spans 12 hectares  of manicured and  usable forest,  divided into two distinct parts, one that can be used for the owner's home, the other ideally structured for a guest room activity.

Property rehabilitated according to architect's project, the major renovations were carried out in 2002, framing, roofing, electricity, sanitary, heating.

 

Description

Private area: reception room,  equippedkitchen, living room,  bathroom     (with corner bathtub),) 2    bedrooms    (including one with a bathroom),    2 separate toilets, an office with mezzanine, cellar,  boiler room, atelier.

 

Rental part with independent    entrance: a large living room,kitchenette,  4  bedrooms   from 12 to 15 m2, with    sink, two separate toilet areas with shower, sink, toilet.

 

 

 

 

Dependences:  

 

  • Pool 54 m2, in shot concrete, electric shutter, tarpaulin, heated by an independent heat pump
  • Garage about 40 sqm
  • Caves
  • 25 m2s source and retentions* pool for pool feeding and greens space

 

Three sources within the domain, only one is exploited.

 

Comfort elements:

 

  • High-capacity industrial VMC
  • Spring water, operating unit 12 m3 - settling basin 1 m3
  • Gas boiler changed in 2018- propane condensation - "FRISQUET  brand"
  • Cast iron radiators connected directly to the boiler in the North and East  rooms - Office (independent heat pump)
  • Two "TURBO France" wood-burning stoves sized by the volume of the rooms complete the heating system.
  • Hot water - boiler production in winter - Electric cumulus 300 l in summer
  • Roofs and lower surfaces of insulated rooms; isolation cellar and garage completely redone in 2019
  • PVC Fram ,double-glazeds wireswith PVC rolling shutters, electric in  the rooms

 

Qualigaz control carried out in 2019

 

  • DPE : *

 

 

Accessibility: farm road, part of which is  private  for  800 m..

Property   tax:  about 1600 euros

 

Seller's charge fees

           

Video link to enter your browser: https://youtu.be/1U1_rDXFDjs

 

Exceptional location and panoramic view – to visit absolutely favorite ensures

DIEULEFIT           MONTELIMAR (Gare TGV)            30 kms

DIEULEFIT           MARSEILLE ou MONTPELLIER    170 kms

DIEULEFIT           NIMES                                              120 kms

DIEULEFIT           AVIGNON                                          90 kms

DIEULEFIT           LYON                                                175 kms

Dicht bij het centrum van Dieulefit (2 km) ligt dit pand, midden in het bos,  op een buitengewone locatie met een panoramisch uitzicht op de Jabron-vallei  en de berg Saint Maurice.

 

Dit charmante huis van 320 vierkante meter heeft 15 kamers en heeft 12 hectare goed onderhouden  en exploitabel bos; het huis onderscheidt zich in twee delen: een die kan worden gebruikt als woonruimte van de eigenaar, de andere is zeer geschikt als chambres d’hôtes.

Het is in 2002, volgens het project van een architect,  grondig gerenoveerd:  framing, dakbedekking, elektriciteit, sanitair, verwarming.

 

Beschrijving privé woonruimte:

Ontvangstsalon, ingerichtekeuken, woonkamer, grote eetkamer ( die tijdelijk besteed is aan gasten van de chambres d’hôtes) ,  badkamer (met hoekbad),   2 slaapkamers (inclusief een met badkamer), 2 aparte toiletten, een  groot kantoor met mezzanine, garage van 40m2 , kelders waarvan een geventileerd, wijnkelder, stookruimte, atelier.

 

Gastengedeelte met onafhankelijke ingang: een grote woon/eetkamer (hierboven genoemd) met kitchenette, 4 slaapkamers met wastafel van 12 tot 15 m2,  twee aparte toiletruimtes met douche, wastafel, toilet.

 

 

 

 

Dependances  :

 

  • 50 m2 zwembad, schot beton, elektrisch rolluik,, dekzeil, verwarmd door een onafhankelijke warmtepomp
  • Bronnen en retentie pool voor zwembad en tuin
  • Er zijn drie bronnen in het domein waarvan slechts een in gebruik.

 

Comfortelementen:

 

  • Industriële VMC met hoge capaciteit
  • Bronwater, bedieningseenheid 12 m3 - bezinkbekken 1 m3
  • Gasketel van het merk FRISQUET vernieuwd in 2018- propaancondensatie -
  • Gietijzeren radiatoren rechtstreeks aangesloten op de ketel in de kamers van Noord en Oost -In het kantoor is er een omkeerbare, onafhankelijke warmtepomp.
  • Twee "TURBO France" houtkachels, aangepast aan het volume van de kamers, maken het verwarmingssysteem compleet.
  • Warm water - ketelproductie in de winter - Elektrische cumulus 300 l in de zomer
  • Daken en wanden van de kamers geïsoleerd
  • Isolatie van de kelders en garage volledig vernieuwd in 2019
  • Kozijnen van PVC, dubbelglas met PVC electrische rolluiken in de kamers.

 

Bereikbaarheid: boerderijweg van ongeveer 1400m waarvan 800 m  privé is.

Onroerendgoedbelasting: ongeveer 1600 euro

 

Kosten voor verkoper

           

Video: https://youtu.be/1U1_rDXFDjs


Uitzonderlijke locatie en panoramisch uitzicht - Een must-see, een must-have

Qualigazcontrole uitgevoerd in 2019

DIEULEFIT           MONTELIMAR (Gare TGV)            30 kms

DIEULEFIT           MARSEILLE ou MONTPELLIER    170 kms

DIEULEFIT           NIMES                                              120 kms

DIEULEFIT           AVIGNON                                          90 kms

DIEULEFIT           LYON                                                175 kms

In der Nähe des Zentrums von Dieulefit  (2 km)  genießt diese abgeschiedene  Unterkunft eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf das Jabron-Tal und den Berg Saint Maurice.

 

Dieses charmante 320 m2 großeHausverfügt über 15 Zimmer und erstreckt sich über 12 Hektar gepflegten und nutzbaren Wald, der in zwei verschiedene Teile unterteilt ist, von denen einer für das Haus des Eigentümers genutzt werden kann, das andere ideal strukturiert für eine Gästezimmeraktivität.

Immobilien nach dem Projekt des Architekten saniert, die großen Renovierungen wurden im Jahr 2002 durchgeführt, Umrahmung, Dach, Strom, Sanitär, Heizung.

 

Beschreibung

Privater Bereich: Empfangsraum, ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Bad, (mit Eckbadewanne),   2  Schlafzimmer  (darunter eines mit Bad),  2 separate Toiletten, ein Büro mit Zwischengeschoss, Keller, Kesselraum, Werkstatt.

 

Mietteil mit eigenem  Eingang : großes  Wohnzimmer, Kochnische, 4 Schlafzimmer  von 12 bis 15 m2, mit  Waschbecken, zwei separate Toilettenbereiche mit Dusche, Waschbecken, WC.

Abhängigkeits:  :

 

  • Pool 54 m2,in Schussbeton, elektrischer Rollladen, Plane, beheizt durch eine unabhängige Wärmepumpe
  • Garage 40 qm
  • Höhlen
  • Quelle und Rückhaltebecken 25 m² für Poolfütterung und Grünfläche  

 

Drei Quellen innerhalb der Domäne, nur eine wird ausgenutzt.

 

Komfortelemente:

  • Hochleistungs-Industrie-VMC
  • Quellwasser, Betätigungseinheit 12 m3 - Einsiedelbecken 1 m3
  • Gaskessel 2018 geändert - Propankondensation - Marke "FRISQUET"
  • Gusseisen heizkörper, die direkt an den Kessel in den Räumen Nord und Ost angeschlossen sind - Büro (unabhängige Wärmepumpe)
  • Zwei "TURBO France" Holzöfen, die nach dem Volumen der Räume dimensioniert sind, runden die Heizungsanlage ab.
  • Warmwasser - Kesselproduktion im Winter - Elektrischer Haufen 300 l im Sommer
  • Dächer und untere Oberflächen von isolierten Räumen; Keller und Garage komplett im Jahr 2019 neu
  • PVCTürrahmen, doppelverglaste Drähtemit PVC-Rollläden, elektrisch in den Räumen

 

Qualigaz-Kontrolle im Jahr 2019 durchgeführt

 

  • DPE : *

 

Erreichbarkeit: Landstraße, von der ein Teil für 800 m   privat ist.

 Grundsteuer: ca. 1600 Euro

 

Gebühren des Verkäufers

           

Video-Link zum Betreten Ihres Browsers: https://youtu.be/1U1_rDXFDjs


Situation und aussergewöhnliche Panorama-Aussicht - Unbedingt besuchen, voller Schwung

DIEULEFIT           MONTELIMAR (Gare TGV)            30 kms

DIEULEFIT           MARSEILLE ou MONTPELLIER    170 kms

DIEULEFIT           NIMES                                              120 kms

DIEULEFIT           AVIGNON                                          90 kms

DIEULEFIT           LYON                                                175 kms

Autres informations

Surface habitable
320 m2
Terrain
12000 m2
Pièces
15
Chambres
7
Salle de bains
3
Situation
Rural
Type chauffage
Chauffage Central Gaz
Eaux usées
Fosse septique
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 164
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 21
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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