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Maison à vendre en France:

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Une propriété de 4 maisons de caractère, 11 pièces dont 7 chambres 315m²

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
82 - Tarn-et-Garonne
Ville
CAYLUS
Pays
France
Référence
001-2047

Maison à vendre en France pour:

€ 1.019.000

Une propriété de 4 maisons de caractère, 11 pièces dont 7 chambres 315m²

Un mas unique et exceptionnel, composé de quatre belles demeures de caractère des 18ème et 19ème siècles, restaurées avec amour et charme de l’ancien, d’une surface habitable totale de 315 m², sur un terrain paysager de 16 446 m², avec deux piscines qui ravissent petits et grands. Idéal pour une activité d'accueil, chambres d’hôtes et gites où les visiteurs seront charmés par ce paysage idyllique.
La maison principale est élevée sur trois niveaux et est composée : au rez-de-chaussée, accessible par une terrasse couverte, d’une belle entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 35 m², un espace cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, un salon bibliothèque de 20 m² avec cheminée insert, une grande chambre, un WC indépendant et un dressing. A l’étage un palier avec un coin bureau et dressing, une grande salle d’eau avec WC suspendus, une grande chambre avec rangements.
En sous-sol semi-enterré : un local technique, arrosage automatique par une pompe avec une source, deux caves et une chaufferie (chauffage central pour la maison principale).
Dans le pigeonnier, en rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, en suite une belle grande chambre avec placards dressing et parquet massif et au second étage une salle d’eau avec parquet massif et WC. Dans l’ancien four à pain une grande chambre avec placards dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Dans la maison Glycine une magnifique chambre avec placards dressing et accès à la salle d’eau avec douche italienne et WC.
En rez-de-jardin : deux climatisations et chauffage central au gaz.

La grange comprend au rez-de-jardin une belle salle de réception et salle à manger avec parquet massif et cheminée insert d’environ 30 m², une grande cuisine équipée et aménagée, un salon d’été, une buanderie lingerie, un local technique piscine, une douche extérieure pour piscine et un WC indépendant sous l'escalier en pierre.
Une belle grange ouverte aménagée en pierre avec charpente apparente.
Au-dessus de la grange, avec double accès depuis l’extérieur et l’intérieur, l’étage est composé d’une pièce aménageable de 53.43 m² (tous les services de distributions déjà installés : arrivée d’eau, électricité, plomberie),

Le gîte dispose d’un jardin joliment arboré et clos avec une piscine privative. On y accède par une terrasse couverte devant la piscine, un grand séjour avec cheminée et cuisine américaine ouverte, une belle chambre, une salle d’eau et à l’étage une seconde grande chambre avec parquet massif avec salle d’eau et double WC et deux climatisations.

Tout le jardin dispose d’un éclairage et d’un arrosage automatique.
Le gite et les chambres d’hôtes sont vendus meublés.

Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Violeta Page agent basé à PARIS 9ème arrondissement - 06 28 79 05 95 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.13523

La propriété se situe à 35 km de Saint-Cirq-Lapopie et à 32 km de Cordes-sur-Ciel et à 60 km du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy. L’aéroport de Rodez-Aveyron, à 50 minutes et celui de Toulouse à 1h00. Possibilité d’atterrissage dans la propriété en hélicoptère.

A property of 4 houses of character, 11 rooms including 7 bedrooms 315 m2

A unique and exceptional farmhouse, made up of four beautiful houses of character from the 18th and 19th centuries, restored with love and charm of the old, with a total living area of 315 m², on a landscaped plot of 16,446 m², with two swimming pools that delight young and old. Ideal for a hospitality activity, bed and breakfast and cottages where visitors will be charmed by this idyllic landscape. Upstairs, a landing with an office and dressing area, a large bathroom with suspended WC, a large bedroom with storage. In the semi-underground basement: a technical room, automatic watering by a pump with a source, two cellars and a boiler room (central heating for the main house). In the dovecote on the ground floor: an entrance opening onto a living room, then a beautiful large bedroom with walk-in closets and solid parquet floors and on the second floor a bathroom with solid parquet floors and WC. In the old bread oven a large bedroom with walk-in closets and a bathroom with walk-in shower and WC. In the Glycine house a magnificent bedroom with fitted wardrobes and access to the bathroom with Italian shower and WC. On the garden level: two air conditioning and gas central heating. The barn comprises on the garden level a beautiful reception and dining room with solid parquet floors and insert fireplace of about 30 m², a large fitted and fitted kitchen, a summer lounge, a laundry room, a technical room swimming pool, an outdoor shower for the swimming pool and a separate toilet under the stone staircase. A beautiful open barn fitted out in stone with exposed beams. Above the barn, with double access from the outside and the inside, the first floor consists of a convertible room of 53.43 m² (all distribution services already installed: water supply, electricity, plumbing) , The cottage has a beautifully wooded and enclosed garden with a private swimming pool. It is accessed by a covered terrace in front of the swimming pool, a large living room with fireplace and open American kitchen, a beautiful bedroom, a bathroom and upstairs a second large bedroom with solid parquet flooring with bathroom and double WC and two air conditioning. The whole garden has lighting and automatic watering. The gite and the guest rooms are sold with furniture. Fees charged to the seller Commercial agent Fees charged to the seller Commercial agent To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Violeta Page, please fill in the form below.

The property is located 35 km from Saint-Cirq-Lapopie and 32 km from Cordes-sur-Ciel and 60 km from the Regional Natural Park of Causses du Quercy. Rodez-Aveyron airport, 50 minutes away and Toulouse airport 1 hour. Possibility of landing in the property by helicopter.

Autres informations

Surface habitable
315 m2
Terrain
16446 m2
Pièces
11
Chambres
7
Salle de bains
5
Situation
Village
Type chauffage
Chauffage Central Gaz
Eaux usées
Tout-à-l'égout
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 262
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 21
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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