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Maison à vendre en France:

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Gérardmer, grand appartement rénové, entre lac et montagne. 4 chambres, 3 salles de bain

Type de bien
Résidentiel
Région
Alsace, Champagne-Ardenne en Lorraine
Département
88 - Vosges
Ville
Pays
France
Référence
18127-202

Maison à vendre en France pour:

€ 232.000

Situé entre les pistes de ski et le célèbre lac de Gérardmer, Sélection Habitat vous propose ce vaste appartement, très lumineux et entièrement rénové. Au 3ème étage d'un ancien hôtel avec ascenceur, vous serez charmés par le confort et les prestations de cet appartement, que vous souhaitiez y vivre toute l'année ou en faire votre résidence secondaire. Depuis l'appartement, tout est accessible à pieds, au pied de la résidence se trouvent de nombreux commerces, un loueur de ski et la navette hivernale quiu vous conduira au domaine skiable. Avec ses 140m² habitables répartis sur 4 chambres avec placards intégrés (2 chambres disposent d'une salle de douche et 1 chambre d'un point d'eau), un spacieux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée,un wc indépendant et une grande salle de bain avec baignoire, vous serez comblé par l'espace et la lumière de l'appartement. Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez à un balcon qui vous permettra de profiterez de la vue sur les reliefs Vosgiens. Massif montagneux le plus proche de la Belgique, les Vosges sont caractérisées par sa nature omniprésente, son calme et ses stations quatre saisons familiales. L'appartement est actuellement proposé en location de vacances, il reçoit des vacanciers tout au long de l'année et est géré par un professionnel de la location saisonnière local, partenaire de notre agence. Vous ne serez pas engagé avec ce partenaire lors de votre achat, mais si vous le souhaitez le contrat actuel pourra être transféré. Le rendement locatif est intéressant, nous tenons à votre disposition les revenus locatifs. A votre disposition 7j/7 pour une visite.

Located between the ski slopes and the famous lake of Gerardmer, Selection Habitat offers you this large apartment, very bright and completely renovated. On the 3rd floor of an old hotel with elevator, you will be charmed by the comfort and the benefits of this apartment, whether you want to live there all year or make it your second home. From the apartment, everything is accessible on foot, at the foot of the residence are many shops, a ski hire company and the winter shuttle quiu will take you to the ski area. With its 140m² of living space spread over 4 bedrooms with fitted wardrobes (2 bedrooms have a shower room and 1 bedroom with a water point), a spacious living / dining room open onto a fully equipped kitchen, an independent toilet and a large bathroom with bathtub, you will be filled with space and light in the apartment. From the living room and the kitchen, you will have access to a balcony which will allow you to enjoy the view of the Vosges reliefs. The mountainous mass closest to Belgium, the Vosges are characterized by its omnipresent nature, its calm and its four-season family resorts. The apartment is currently offered for vacation rental, it receives holidaymakers throughout the year and is managed by a local seasonal rental professional, partner of our agency. You will not be engaged with this partner during your purchase, but if you wish, the current contract can be transferred. The rental yield is interesting, we hold rental income at your disposal. At your disposal 7 days a week for a visit.

Gelegen tussen de skipistes en het beroemde meer van Gerardmer, biedt Selection Habitat u dit grote appartement, zeer licht en volledig gerenoveerd. Op de 3e verdieping van een oud hotel met lift zult u gecharmeerd zijn door het comfort en de voordelen van dit appartement, of u er nu het hele jaar wilt wonen of er uw tweede huis van wilt maken. Vanuit het appartement is alles te voet bereikbaar, aan de voet van de residentie zijn veel winkels, een skiverhuurbedrijf en de wintershuttleservice brengt u naar het skigebied. Met 140 m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers met inbouwkasten (2 slaapkamers hebben een doucheruimte en 1 slaapkamer met een waterpunt), een ruime woon / eetkamer die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken, een onafhankelijk toilet en een grote badkamer met ligbad, wordt u gevuld met ruimte en licht in het appartement. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht op de reliëfs van de Vogezen. De Vogezen, de bergmassa die het dichtst bij België ligt, wordt gekenmerkt door het alomtegenwoordige karakter, de rust en de familieresorts van vier seizoenen. Het appartement wordt momenteel aangeboden voor vakantieverhuur, het ontvangt vakantiegangers het hele jaar door en wordt beheerd door een lokale seizoensverhuurprofessional, partner van ons bureau. Tijdens uw aankoop wordt u niet met deze partner ingeschakeld, maar als u dat wenst, kan het huidige contract worden overgedragen. Het huurrendement is interessant, wij houden huurinkomsten tot uw beschikking. 7 dagen per week tot uw beschikking voor een bezoek.

Selection Habitat liegt zwischen den Skipisten und dem berühmten Gerardmer See und bietet Ihnen diese große Wohnung, sehr hell und komplett renoviert. Im 3. Stock eines alten Hotels mit Aufzug werden Sie vom Komfort und den Vorteilen dieses Apartments begeistert sein, egal ob Sie das ganze Jahr dort wohnen oder es zu Ihrem zweiten Zuhause machen möchten. Von der Wohnung aus ist alles zu Fuß erreichbar, am Fuße der Residenz befinden sich viele Geschäfte, ein Skiverleih und der Winter-Shuttle quiu bringt Sie zum Skigebiet. Mit 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken (2 Schlafzimmer haben ein Duschbad und 1 Schlafzimmer mit Wasseranschluss), ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche und einer unabhängigen Toilette und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Sie werden mit Platz und Licht in der Wohnung gefüllt. Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Reliefs der Vogesen genießen können. Die Vogesen, die gebirgige Masse, die Belgien am nächsten liegt, zeichnen sich durch ihre allgegenwärtige Natur, ihre Ruhe und ihre vierjährigen Familienresorts aus. Die Wohnung wird derzeit zur Ferienvermietung angeboten, empfängt das ganze Jahr über Urlauber und wird von einem lokalen Saisonvermieter, Partner unserer Agentur, verwaltet. Sie werden während Ihres Kaufs nicht mit diesem Partner verlobt sein, aber wenn Sie möchten, kann der aktuelle Vertrag übertragen werden. Die Mietrendite ist interessant, wir halten Mieteinnahmen zu Ihrer Verfügung. 7 Tage die Woche für einen Besuch zu Ihrer Verfügung.

Autres informations

Surface habitable
140 m2
Terrain
0 m2
Pièces
5
Chambres
4
Salle de bains
1
Situation
Village
Type chauffage
Chauffage Central Gaz

Consommation énergétique

DPE valeur : 165
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 38
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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