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Maison à vendre en France:

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Prachtige zéér recente nieuwbouwvilla in Salernes / direct beschikbaar € 498500 TTC

Type de bien
Résidentiel
Région
Provence-Alpes-Côte d’Azur
Département
83 - Var
Ville
SALERNES
Pays
France
Référence
SH17181-1218

Maison à vendre en France pour:

€ 498.500

Deze villa werd recent afgewerkt en is zéér rustig gelegen juist naast een nieuwe golfbaan in aanleg. Ideaal gelegen als vaste verblijfplaats , als bestemming voor eigen vakantie of als investering voor verhuur.

Oppervlakte omheind en beveiligd ( poorten en videofoon ) terrein van 780 m2 / netto woonruimte van 140 m2 plus annexen. Benedenverdieping met grote leefruimte met volledig eigentijdse hoogwaardige keuken ( inclusief Amerikaanse koelkast en alle toestellen ) . Veel lichtinval en pré-installatie voor open haard . Bureelhoek . Extra gastentoilet . Airco ( cool & heating ) en extra electrische verwarming . Wasplaats en bergingen . Garage . 1 ste verdieping : 3 ruime slaapkamers met grote dressingkasten en elks een eigen badkamer mét toilet en douche ( + ligbad in deze van master bedroom ) . Overdekte terras + patio met alle aansluitingen voor buitenkeuken. Verwarmd zwembad met automatische PH-en Chloorregeling . Grote zonneterrassen zuid georïenteerd met zicht op golfbaan en heuvels . Automatische besproeing . Ruime parkeermogelijkheid . Volledig geschilderd en onmiddellijk bewoonbaar.

Eenvoudig in onderhoud .Voldoet aan strenge bouwnorm RT 2012 met super isolatie . Energieklasse A.

Deze villa kan ook uitstekend verhuurd worden met stevig netto rendement. Prognoses op eenvoudige aanvraag !

Prijs is € 498.500  BTW inbegrepen zonder de sterk gereduceerde registratie en notariskosten !

 

 Salernes-centrum = 5 minuten

Luchthaven Nice & Toulon  : 60 minuten 

Le Muy = 30 minuten ( afrit A8) en richting St Maxime/St tropez ( + 35 minuten )

Draguignan = 25 minutes

Aups / Cotignac / Tourtour = 20 minuten

Georges du Verdon = 40 minuten

 

 

Autres informations

Surface habitable
140 m2
Terrain
780 m2
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bains
3
Situation
Rural
Type chauffage
Electrique, Climatiseur
Eaux usées
Tout-à-l'égout
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 27
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 1
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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