Maison à vendre en France:

Une belle et pittoresque vieille maison de campagne, dont la partie la plus ancienne remonte au moins à 1743, comme l'indique la clé du cintre au-dessus de la porte d'entrée. Cette partie, située à gauche de la maison, comprend une pièce de vie d'environ 27 m2 avec un sol en pisé et une grande cheminée (désormais hors service) au premier étage, surmontant un grande espace voûté autrefois dédié à l'activité agricole (grande cave d'environ 25 m2) avec un sol en terre battue. Accès à la pièce de vie se faisait et se fait encore par l'escalier en pierre extérieur montant vers une caractéristique galerie couverte à l'étage (bolet). Sous le bolet se trouve l'entrée du grand espace de travail (cave voûtée d'environ 24,50 m²), précédée par une petite cave d'environ 5,50 m² directement sous le bolet. L'aile centrale attenante a été ajoutée ultérieurement ou a remplacé une partie plus ancienne. Elle est beaucoup plus récente, datant probablement de la première moitié du XXe siècle, voire des années 1960. Quelques marches depuis un escalier extérieur menant à un palier donnent accès au grand séjour d'environ 39 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande cheminée avec un poêle à bois de la marque Invicta et un placard intégré. Un escalier en bois mène au premier étage. La cuisine neuve est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson à induction à trois feux, d'une hotte aspirante et d'un évier. Depuis le séjour, une porte vitrée à cadre métallique noir ouvre sur un petit couloir avec étagères de rangement, des toilettes et une salle d'eau avec meuble vasque. L'étage de cette partie plus récente est accessible par l'escalier en bois depuis le séjour. Un petit couloir débouche sur un couloir plus large. À gauche, une porte donne accès à la pièce de vie dotée d'une grande cheminée, située dans la partie la plus ancienne de la maison. À droite, ce couloir dessert deux chambres d'environ 11 et 17 m², des toilettes au bout du couloir, et juste avant, à gauche, une troisième chambre (environ 15,50 m²). Les deux premières chambres se trouvent à l'avant de la maison, à la hauteur du balcon. Ces deux chambres, ainsi que le balcon, offrent une vue panoramique sur les environs. La troisième chambre est située à l'arrière de la maison et donne sur le jardin par un escalier en pierre. Adossée à cette partie centrale de la maison se trouve une ancienne grange en pierre à deux niveaux, dont l'âge est difficile à déterminer. Cette grange possède deux entrées. Un grand adoucisseur d'eau est installé dans la partie adjacente à la maison. La majeure partie du terrain se trouve sur deux niveaux à l'avant de la maison. Un muret en pierre sépare les deux niveaux. La nouvelle station d'épuration se situe au niveau supérieur et est entourée d'un muret en pierre. Il est prévu de la couvrir et d'y aménager une terrasse en bois avec balustrade. Cet espace vert comprend également des emplacements de parking pour plusieurs véhicules. Au niveau inférieur se trouve un petit abri. De ce côté, la propriété est entièrement clôturée. Au début de l'allée d'accès se trouve une dépendance en bois ouverte servant au rangement de matériaux et d'outils. Endroit très calme, en bordure d'un chemin de campagne bordé de quelques maisons. À proximité se trouve une maison aménagée en gîte. Les commerces et services sont accessibles à Beynac, à environ 10 minutes en voiture. Toutes les commodités sont disponibles dans la ville voisine de Sarlat-La Canéda (à environ 15 minutes), réputée pour son magnifique centre historique et sa gastronomie. Au cours des cinq dernières années, la maison a fait l'objet d'une rénovation incluant notamment : la réfection intégrale de la toiture de la partie habitable, la mise aux normes du système électrique, l'installation d'une climatisation, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, d'une station d'épuration et de panneaux solaires. Une maison très intéressante avec une disposition unique, une vue magnifique et divers éléments authentiques qui évoquent le passé : plafonds à poutres apparentes, murs en pierre de calcaire ocre, cheminées imposantes, sol en pisé, armoire murale, grande cave voûtée et le bolet dont la clé de voûte date de 1743. Pour les amateurs d’énigmes, une inscription rouge sur la galerie commençant par « Le 27 Juillet 1872… Monsieur Coudreau… » découvrant un texte en noir encore plus ancien, attend votre déchiffrage.... Réf. 989-AQ0297HA.

Prachtige kenmerkende oude plattelandswoning waarvan het oudste deel teruggaat tot tenminste 1743 zoals de sluitsteen boven de toegangsdeur aangeeft. Dit oudste gedeelte aan de linkerkant van de woning bestaat uit een woonvertrek met pisé-vloer en grote schouw (niet meer in gebruik) op de etage met daaronder de gewelfde voormalige agrarische bedrijfsruimte (grote kelder van ca 25 m2) met aarden vloer. Het woonvertrek werd en wordt nog steeds via de karakteristieke stenen opgang met overdekte galerij (bolet) buitenlangs bereikt. Onder de bolet bevindt zich de toegang tot de grote bedrijfsruimte (gewelfde kelder van ca 24,50 m2) met daarvoor nog een kleine kelder van ca 5,50 m2 (direct onder de bolet). Het aangelegen middendeel is later aangebouwd of heeft een ouder deel vervangen en is veel jonger, vermoedelijk uit de eerste helft van de 20e eeuw of misschien zelfs nog jonger (jaren 1960?). Via enkele treden van een buitentrap naar een bordes is er direct toegang tot de grote woonkamer van ca 39 m2 met open keuken, enorme schouw met houtkachel (merk Invicta) en inbouwkast, alsmede een houten trap naar de etage. De nieuwe keuken is voorzien van oven, vaatwasser, 3-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een enkele spoelbak. Vanuit de woonkamer geeft een glazen deur met zwart metalen omlijsting toegang tot een halletje met stellingen voor opslag van materiaal en voorraad, een toilet en een doucheruimte met wastafelmeubel. De etage van dit nieuwere gedeelte wordt bereikt via de houten trap in de woonkamer. Hier is een korte gang die uitmondt in een grotere gang met links een deur naar het woonvertrek met grote schouw in het oudste deel van de woning. Naar rechts leidt de grotere gang naar twee slaapkamers van ca 11 en 17 m2 aan de rechterkant van de gang, een toilet aan het einde van de gang en juist daarvoor links een derde slaapkamer (ca 15,50 m2). De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand ter hoogte van het daar aanwezige balkon. Vanuit beide slaapkamers en vanaf dit balkon is er een panoramisch uitzicht over de omgeving. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand en heeft daar een uitgang met stenen trap naar de tuin. Tegen dit middendeel van de woning staat een oude stenen schuur met twee niveaus waarvan de ouderdom moeilijk is te duiden. Er zijn twee toegangen tot deze schuur. In het gedeelte tegen het huis staat een grote waterontkalker. Het grootste gedeelte van het terrein ligt op twee niveaux aan de voorzijde van het pand. Een laag stenen muurtje scheidt de twee niveaus. Op het hoogste niveau bevindt zich het nieuwe afvalwatersysteem (station d'épuration). Het is de bedoeling dat dit station wordt afgedekt en voorzien wordt van een houten terras met ballustrade. In dit tuingedeelte is ook plaats voor het parkeren van diverse voertuigen. Op het lagere niveau staat een klein schuurtje. Het geheel is omgeven door een hekwerk. Aan het begin van de oprijlaan staat een open houten schuur die gebruikt wordt voor opslag van materiaal en werktuigen. Zeer rustige ligging langs een landweggetje met diverse woningen. In de nabijheid staat een woning die in gebruik is als gîte. Voorzieningen zijn te vinden in Beynac op ca 10 minuten rijden. Alle voozieningebn zijn te vinden in het nabijgelegen stadje Sarlat-La Canéda (ca 15 min.) dat zeer bekend is vanwege haar prachtige historische centrum. De laatste vijf jaar is de woning behoorlijk opgeknapt waarbij de volgende werkzaamheden zijn verricht : het dak is volledig herzien, elektra herzien, airco aangelegd, keuken, doucheruimte en toilet gemaakt, afvalwaterzuiveringsinstallatie aangelegd (station d'épuration), zonnepanelen geplaatst. Zeer interessante woning met een bijzondere indeling, prachtig uitzicht en diverse authentieke elementen die herinneren aan lang vervlogen tijden : balken plafonds, muren van okerkleurige kalksteen, enorme schouwen, vloer van kleine steentjes (pisé-vloer), muurkast, grote gewelfde kelder, de bolet met de sluitsteen uit 1743. Voor hen die van puzzelen en raadsels houden is er op de galerij nog een tekst in rood te ontcijferen die begint met « Le 27 Juillet 1872… Monsieur Coudreau… », waaronder zich nog een oudere tekst in zwart bevindt... Réf. 989-AQ0297HA.