Maison à vendre en France:

Cette maison familiale, d'environ 90m², abritant auparavant l'ancien bureau de poste, est située au cœur du village. Elle est faite pour toute personne recherchant soit une résidence principale soit un investissement locatif, mais aussi pour toutes celles souhaitant avoir un pied-à-terre pour le weekend et/ou pour les vacances. Perché au sommet d'une colline et bordé par le Rance (rivière affluent au Tarn), ce village touristique aux allures médiévales, est situé au milieu du triangle Millau-Rodez-Albi, à seulement 2h de Montpellier. Combinant à la fois la « douceur de vivre » d'un hameau paisible avec ses petits commerces, son café, son restaurant, ses marchés de producteurs à proximité, avec aussi l'animation rythmée par ses multiples activités sportives et récréatives, Plaisance représente une destination idéale pour tout amateur du terroir, de la nature et du calme. Au rdc, deux entrées indépendantes: L'une mène à la maison, l'autre était utilisée pour l'ancien bureau de poste. Ce local séparé du reste de la maison, d'environ 30m² (eau + elec + TAE existants) peut être conservé comme logement de type studio indépendant (lors de la visite de la famille, d'amis, ou pour de la location saisonnière) ou transformé en garage fermé (linteau existant) après une autorisation de la mairie de Plaisance. Au 1er étage, un palier, puis, une cuisine avec un salon qu'il est possible d'intégrer en une seule et grande pièce de vie (cloison en placo). Une salle de bains puis un WC indépendant, complètent ce niveau. Au 2ème étage, deux belles chambres avec vue sur le roc de Plaisance, une 3ème chambre plus petite peut être conditionnée soit en bureau, soit en dressing, soit en 2ème salle d'eau. Une échelle de meunier nous mène aux combles, qu'il serait possible d'ouvrir et d'aménager en terrasse / tropézienne (après autorisation de la mairie de Plaisance). Dans ce cas de figure, on pourrait envisager de passer les chambres plutôt au 1er étage, au même niveau que les commodités, et de créer le séjour avec cuisine ouverte, au 2ème étage pour profiter pleinement de l'accès au rooftop. Cette maison à rénover est une belle opportunité: Le bâti et les intérieurs sont plutôt sains. le peu de murs porteurs permet de multiples options d'aménagement selon le projet de chacun. Un rafraichissement déco est à prévoir. Seule la création d'une terrasse et d'une 2ème salle d'eau nécessite l'intervention de gros œuvre. . La toiture en ardoises est en bon état (contrôlée il y a peu lors de la vente précédente). Le chauffage actuel est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à fuel. Il est préconisé de repenser le système de chauffage plutôt en PAC ou par un poêle (en gainant le conduit de cheminée) Double vitrage PVC sur toutes les fenêtres de la maison principale (pas sur celles du local indépendant). N'attendez plus: venez vivre à Plaisance ! Diagnostics énergétiques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

This family home, previously housing the old post office, located in the heart of the village, is made for anyone looking for either a main residence or a rental investment, but also for anyone wishing to have a pied-à-terre for the weekend and/or for the holidays. Perched on top of a hill and bordered by the Rance (river tributary to the Tarn), this medieval-looking tourist village is located in the middle of the Millau-Rodez-Albi triangle, just 2 hours from Montpellier. Combining both the "sweetness of life" of a peaceful hamlet with its small shops, its café, its restaurant, its nearby farmers' markets, with also the animation punctuated by its multiple sporting and recreational activities, Plaisance represents a ideal destination for any lover of the land, nature and calm On the ground floor, two independent entrances, one leads to the house, the other was used for the old post office. This room separated from the rest of the house, of approximately 30m² (water + electricity + existing TAE) can be kept as independent studio type accommodation (when family or friends visit, or for seasonal rental) or transformed into a closed garage (existing lintel) after authorization from the Plaisance County authorities. On the 1st floor, a landing, then, a kitchen with a living room which can be integrated into a single large living space (light partition). A bathroom then a separate toilet complete this level. On the 2nd floor, two beautiful bedrooms with a view of the Roc of Plaisance, a 3rd smaller bedroom can be converted into either an office, a dressing room, or a 2nd bathroom. A miller's ladder leads us to the attic, which could be opened and converted into a roof terrace (after authorization from the Plaisance County authorities as well). In this scenario, we could consider moving the bedrooms to the 1st floor, on the same level as the amenities, and creating the living room with open kitchen, on the 2nd floor to take full advantage of access to the rooftop. This house to renovate is a great opportunity: The building and interiors are rather healthy. the few supporting walls allow multiple layout options depending on each person's project. A decorative refresh is to be expected. Only the creation of a terrace and a 2nd bathroom requires the intervention of structural work. . The slate roof is in good condition (checked recently during the previous sale). Current heating is provided by radiators powered by an oil boiler. It is recommended to rethink the heating system rather using a heat pump or a stove (by cladding the chimney flue) PVC double glazing on all windows in the main house (not on those in the independent premises). Don't wait any longer: come and live in Plaisance ! Energy diagnostics in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr »

Deze gezinswoning, waar voorheen het oude postkantoor was gevestigd, gelegen in het hart van het dorp, is gemaakt voor iedereen die op zoek is naar een hoofdwoning of een huurinvestering, maar ook voor iedereen die een pied-à-terre wil hebben voor een weekendje weg. en/of voor de feestdagen. Gelegen op de top van een heuvel en begrensd door de Rance (zijrivier van de Tarn), ligt dit middeleeuws ogende toeristische dorp midden in de driehoek Millau-Rodez-Albi, op slechts 2 uur van Montpellier. Plaisance combineert de "zoetheid van het leven" van een vredig gehucht met zijn kleine winkeltjes, zijn café, zijn restaurant, de nabijgelegen boerenmarkten, en ook de animatie onderbroken door zijn vele sportieve en recreatieve activiteiten, en is een ideale bestemming voor elke liefhebber van het land, de natuur en de rust. Op de begane grond twee onafhankelijke ingangen één leidt naar het huis, de andere werd gebruikt voor het oude postkantoor. Deze kamer, gescheiden van de rest van het huis, van ongeveer 30 m² (water + elektriciteit + bestaande TAE) kan worden gehouden als onafhankelijke accommodatie van het studiotype (wanneer familie of vrienden op bezoek komen, of voor seizoensverhuur) of omgevormd tot een gesloten garage (bestaande latei ) na toestemming van het gemeentehuis van Plaisance. Op de 1e verdieping een overloop en vervolgens een keuken met woonkamer die kan worden geïntegreerd tot één grote woonkamer (placo-scheidingswand). Een badkamer en vervolgens een apart toilet completeren dit niveau. Op de 2e verdieping twee mooie slaapkamers met uitzicht op de Roc de Plaisance, een 3e kleinere slaapkamer kan omgebouwd worden tot kantoor, kleedkamer of 2e badkamer. Een molenaarsladder leidt ons naar de zolder, die geopend kan worden en omgebouwd kan worden tot dakterras (na toestemming van het gemeentehuis van Plaisance). In dit scenario zouden we kunnen overwegen om de slaapkamers naar de 1e verdieping te verplaatsen, op hetzelfde niveau als de voorzieningen, en de woonkamer met open keuken op de 2e verdieping te creëren om optimaal te profiteren van de toegang tot het dak. Dit te renoveren huis is een geweldige kans: Het gebouw en het interieur zijn redelijk gezond. de weinige dragende muren maken meerdere indelingsopties mogelijk, afhankelijk van het project van elke persoon. Een decoratieve opfrissing is te verwachten. Enkel de creatie van een terras en een 2de badkamer vergt de tussenkomst van ruwbouwwerken. . Het leien dak is in goede staat (recent gecontroleerd tijdens de vorige verkoop). De huidige verwarming wordt verzorgd door radiatoren die worden aangedreven door een olieketel. Het wordt aanbevolen om het verwarmingssysteem te heroverwegen in plaats van een warmtepomp of een kachel te gebruiken (door het schoorsteenkanaal te bekleden) Dubbele PVC-beglazing op alle ramen in het hoofdgebouw (niet op die in de onafhankelijke gebouwen). Wacht niet langer: kom wonen in Plaisance ! Energiediagnostiek wordt uitgevoerd. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr »