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Maison et gîte en pierres, au calme entourée de prés, secteur de Caylus.

Type de bien
Résidentiel
Région
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Département
82 - Tarn-et-Garonne
Ville
Pays
France
Référence
23998-202

Maison à vendre en France pour:

€ 425.000

Français
Anglais
Néerlandais

Au coeur d'une belle campagne, cette maison en pierres offre tout le confort et le calme que vous recherchez. Elle est également aménagée pour exercer l'activité de gîte ou chambre d'hôtes (3 chambres, cuisine, salles de bains...) Le rez de chaussée (partie privée) est composé d'un grand salon, et d'une cuisine, on trouve ensuite une grande pièce à vivre (salle à manger et cuisine équipée) destinée aux hôtes. Deux grandes chambres (avec salle d'eau) et mezzanine sont mitoyennes et offre de beaux volumes.Une troisième chambre donne de l'autre côté de la maison, avec une terrasse privative. A l'étage deux chambres et une salle d'eau et des combles à aménager. Une piscine (5x10m) et un barbecue complètent l'équipement de la maison. La propriété est entièrement entourée de champs et de prés sans vis à vis. L'activité de gite selon une étude réalisée par notre agence, peut engendrer un revenu net d'environ 44 000 euros par an.

In the heart of beautiful countryside, this stone house offers all the comfort and calm you're looking for. It can also be used as a gîte or chambre d'hôtes (3 bedrooms, kitchen, bathrooms...). The ground floor (private area) comprises a large living room and kitchen, followed by a large living room (dining room and fitted kitchen) for guests. Two large bedrooms (with en-suite shower rooms) and a mezzanine are adjoining and offer spacious accommodation, while a third bedroom opens onto the other side of the house, with a private terrace. Upstairs are two bedrooms and a shower room, plus attic space for conversion. A swimming pool (5x10m) and barbecue complete the house's facilities. The property is entirely surrounded by fields and meadows, not overlooked.

In het hart van een prachtig landschap biedt dit stenen huis al het comfort en de rust die u zoekt. Het is ook ontworpen om te functioneren als gite of logeerkamer (3 slaapkamers, keuken, badkamers, enz.) De begane grond (privégedeelte) bestaat uit een grote woonkamer en een keuken. Vervolgens vinden we een grote woonkamer (eetkamer en ingerichte keuken) bedoeld voor gasten. Twee grote slaapkamers (met badkamer) en mezzanine grenzen aan elkaar en bieden ruime kamers.Een derde slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de woning, met een eigen terras. Boven twee slaapkamers en een badkamer en zolderruimte om te verbouwen. Een zwembad (5x10m) en een barbecue maken de uitrusting van het huis compleet. Het pand is volledig omgeven door velden en weiden zonder uitzicht.

Autres informations

Surface habitable
284 m2
Terrain
5500 m2
Pièces
8
Chambres
5
Situation
Rural
Type chauffage
Bois
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 247
Logement économe
energie_schaal
energie_label_waarde
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 7
Faible émission de GES
energie_schaal
energie_label_waarde
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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