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MAISON DE CARACTERE

Type de bien
Résidentiel
Région
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Département
24 - Dordogne
Ville
Pays
France
Référence
21723-202

Maison à vendre en France pour:

€ 249.500

Français
Anglais
Néerlandais

A côté de l'église du XIIème siècle, au coeur d'un petit village historique (que 65 habitants), mais connu pour son centre d'équestre, ravissante maison de village authentique avec piscine. Une image romantique avec sa large façade construite en vieux calcaire à damiers de la carrière voisine, avec de nombreux éléments authentiques autour des fenêtres et des portes, un petit jardin clos, accessible par une jolie porte voûtée, et un grand parc, complètement privatif, avec des arbres et arbustes imposants de l'autre côté de la rue où la piscine a trouvé sa place. Au total un terrain de 3200 m2. Séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, hall d'entrée, une salle d'eau au rez-de-chaussée l'étage abrite, à côté du grand palier (bureau/bibliothèque), 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau récente avec wc et une salle de bain commune. Chauffage central au gaz butane et deux cheminées. Une overdose de charme, mais aussi des travaux de rénovation (simple vitrage, vieilles fenêtres, révision de la toiture, remontées d'humidité) à prévoir. Commerces et écoles à quelques kilomètres. Très belle campagne aux alentours. Une propriété authentique avec une grande histoire (ancienne épicerie du village) dans un sublime petit village périgourdin.

Next to the 12th century church, in the heart of a small historic village (only 65 inhabitants), but known for its equestrian center, charming authentic village house with swimming pool. A romantic image with its wide facade built in old limestone with checkerboards from the neighboring quarry, with many authentic elements around the windows and doors, a small enclosed garden, accessible by a pretty arched door, and a large park, completely private, with imposing trees and shrubs on the other side of the street where the swimming pool has found its place. In total a plot of 3200 m2. Living room with fireplace, an equipped kitchen, a dining room, an office, entrance hall, a bathroom on the ground floor the first floor houses, next to the large landing (office/library), 4 bedrooms, one of which has its own recent shower room with wc and a shared bathroom. Butane gas central heating and two fireplaces. An overdose of charm, but also renovation work (simple glazing, old windows, revision of the roof, rising damp) to be expected. Shops and schools a few kilometers away. Very beautiful countryside around. An authentic property with a great history (former village grocery store) in a sublime little Perigord village.

Naast de 12e-eeuwse kerk, in het hart van een klein historisch dorp (slechts 65 inwoners), maar bekend om zijn manege, charmant authentiek dorpshuis met zwembad. Een romantisch beeld met zijn brede gevel gebouwd in oude kalksteen met damborden uit de naburige steengroeve, met veel authentieke elementen rond de ramen en deuren, een kleine omheinde tuin, toegankelijk via een mooie boogdeur, en een groot park, volledig privé, met imposante bomen en struiken aan de overkant van de straat waar het zwembad zijn plek heeft gevonden. In totaal een perceel van 3200 m2. Woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, een eetkamer, een kantoor, inkomhal, een badkamer op de begane grond de eerste verdieping herbergt, naast de grote overloop (kantoor?), 4 slaapkamers, waarvan één met een eigen recente doucheruimte met wc en een gedeelde badkamer. Centrale verwarming op butaangas en twee open haarden. Een overdosis charme, maar ook renovatiewerken (eenvoudige beglazing, oude ramen, revisie van het dak, opstijgend vocht) zijn te verwachten. Winkels en scholen op enkele kilometers afstand. Zeer mooi landschap rondom. Een authentiek pand met een grote historie (voormalige dorpssupermarkt) in een subliem klein Perigord dorpje.

Autres informations

Surface habitable
200 m2
Terrain
3240 m2
Pièces
8
Chambres
4
Salle de bains
3
Situation
Rural, Ville
Type chauffage
Bois, Chauffage Central Gaz
Piscine
Oui

Consommation énergétique

DPE valeur : 0
Logement économe
energie_schaal
Logement énergivore
on calculé
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Émissions de gaz à effet de serre

GES valeur : 0
Faible émission de GES
energie_schaal
Fortes émissions de GES
on calculé
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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