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Property with great potential in Vicq d'Auribat

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
40 - Landes
City
Country
France
Reference number
26442-202

House for sale in France for:

€ 220.000

English
French

This property is located in the heart of the pretty village of Vicq d'Auribat which has a bakery, a school and a dynamic community network. Local services and shops are just 5 minutes away, in the towns of Pontonx s/Adour and Montfort en Chalosse. With a surface area of 105 m², this character house from the 1800s, full of history and which notably hosted the Marquis de Lesseville, is composed of 3 large bedrooms, a large living room with exposed beams and period fireplace as well as a kitchen of 11 m². An adjoining workshop, of more than 64 m² with bathroom area, can offer several functions such as additional bedrooms, an extension of the living room, a workplace (craftsman). In addition to this, the attic can be converted with beautiful traditional framework. The property benefits from a plot of 1,900 m² entirely buildable, with a few fruit trees and also benefits from a well and a large outbuilding of 75 m², with a ceiling height of 4m, water point and electricity. Seize this opportunity and open up the field of possibilities by taking advantage of a beautiful living space, in a quiet area, or plan a bed and breakfast activity, rental for spa guests, or even divide the property to build a new house. This property is a rare opportunity! Contact us now to organize a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Cette propriété est située au cœur du joli village de Vicq d'Auribat qui dispose d'une boulangerie, d'une école et d'un tissu associatif dynamique. Les services et commerces de proximité se trouvent à seulement 5 mn, dans les villes de Pontonx s/Adour et Montfort en Chalosse. D'une superficie de 105 m², cette maison de caractère des années 1800, chargée d'histoire et, qui a notamment accueilli le marquis de Lesseville, est composée de 3 grandes chambres, d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée d'époque ainsi que d'une cuisine de 11 m².  Un atelier attenant, de plus de 64 m² avec coin salle de bain, peut offrir plusieurs fonctions comme des chambres supplémentaires, un agrandissement de la pièce de vie, un lieu de travail (artisan). S'ajoutent à cela, les combles aménageables avec belle charpente traditionnelle. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 900 m² entièrement constructible, arboré de quelques arbres fruitiers et profite également d'un puits et d'une grande dépendance de 75 m², avec une hauteur sous plafond de 4m, point d'eau et électricité. Saisissez cette opportunité et ouvrez le champs des possibles en profitant selon vos envies d'un bel espace de vie, au calme, ou projetez une activité de chambres d'hôtes, de location pour curistes, ou encore divisez la propriété pour y bâtir une nouvelle maison d'habitation. Ce bien est une opportunité rare !  Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Other information

Habitable surface
105 m2
Terrain
1936 m2
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Situation
Rural, City
Type of Heating
Wood, Oil-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 207
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 60
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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