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MONTSEGUR SUR LAUZON - 26130 - Drôme – France - CONTEMPORARY VILLA 174 sm from 1981- SWIMMING POOL – 2 GARAGES – ON A PLOT OF 6,000 m²

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
MONTSEGUR-SUR-LAUZON
Country
France
Reference number
1081-1636

House for sale in France for:

€ 625.000

Located in the heart of the Drôme Provençale, the village of Montségur-sur-Lauzon has many assets, such as its historical heritage, truffle culture, tourism, etc ...   Distant of 10 kms fromthe villages of GRIGNAN, VALREAS, and St PAUL TROIS CHÂTEAUX, this village is particularly attractive.

This construction of 1981 on two levels with its ideally placed pool area, summer kitchen, pizza oven and barbecue allow you to fully enjoy the exceptional environment offered by this house.

On the ground floor, entrance hall, bright living room 47sm, equipped kitchen 17sm, pantry/laundry room, two beautiful bedrooms with a bathroom. Upstairs, 3 bedrooms, one of 27sm with balcony, bathroom and toilet.

Dependencies:

  • The two large garages can be transformed into complementary housing.
  • Possibility of acquiring a non-buildable land very close to the property

Comfort elements

  • Oil central heating
  • The property is not connected to the wastewater network of the municipality

 

For any questions you can contact Christian GIRARDET

 Mail :  christian.girardet@imb.immo       -    Tel :     06 12 16 42 46

* Ref 1079. The selling price is expressed Agency Fees Included (F.A.I.)

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MONTELIMAR (Gare TGV)           31 km        

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     AVIGNON (Gare TGV)                  65 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     LYON                                                179 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MONTPELLIER                               142 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MARSEILLE                                    152 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MARSEILLE/MARIGNANE           133 kms                           

Située au cœur de la Drôme Provençale, le village de Montségur-sur-Lauzon dispose de nombreux atouts, comme son patrimoine historique, la culture de la truffe, le tourisme, etc…  Distant de 10 kms des villages de GRIGNAN, VALREAS et St PAUL TROIS CHÂTEAUX, cette bourgade est particulièrement attrayante. 

Cette construction de 1981 sur deux niveaux avec son espace piscine idéalement intègré, cuisine d’été, four à pizza et barbecue permettent de profiter pleinement de l’environnement exceptionnel de cette habitation.

 Au rez-de-chaussée, hall d’entrée, salon/séjour lumineux (47 m²), cuisine équipée 17 m², cellier/buanderie, deux belles chambres avec une salle de bain. A l’étage, 3 chambres dont l’une de 27 m² avec balcon, salle d’eau et wc.

 

Dépendances :

  • Deux grands garages pouvant être transformés en habitation complémentaire.
  • Possibilité d’acquérir un terrain non constructible très proche de la propriété

Eléments de confort 

  • Chauffage central au fioul
  • La propriété n’est pas reliée au réseau Eaux Usées de la commune

Pour toutes questions vous pouvez contacter Christian GIRARDET 

 Mail :  christian.girardet@imb.immo       -    Tél :     06 12 16 42 46

* Réf 1079. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.)

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MONTELIMAR (Gare TGV)           31 km        

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     AVIGNON (Gare TGV)                  65 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     LYON                                                179 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MONTPELLIER                               142 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MARSEILLE                                    152 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MARSEILLE/MARIGNANE           133 kms                           

 

Gelegen in het hart van de Drôme Provençale, heeft het dorp Montségur-sur-Lauzon vele troeven zoals historische erfgoed, truffelcultuur, toerisme, enz ...   Op een afstand van 10 km van de dorpen  GRIGNAN, VALREAS, St PAUL TROIS CHÂTEAUX, is dorp bijzonder aantrekkelijk.

 

Deze constructie van 1981 op twee niveaus heeft een ideaal gelegen zwembad, zomerkeuken, pizza-oven en barbecue zodat u ten volle  kunt genieten van de uitzonderlijke omgeving die dit huis biedt.

Op de begane grond, entree , lichte woonkamer (47 m²), ingerichte keuken (17 m²), bijkeuken/wasruimte, twee mooie slaapkamers met een badkamer. Boven, 3 slaapkamers, waarvan een van 27 m² met balkon, badkamer en toilet.

 

Bijgebouwen:

  • De twee grote garages kunnen worden omgebouwd tot complementaire woningen.
  • Mogelijkheid om een niet-bebouwbare grond vlakbij het pand te kopen

 

Comfortelementen

  • Centrale verwarming op olie
  • De woning is niet aangesloten op het afvalwaternetwerk van de gemeente

 

Voor  alle vragen kunt u contact opnemen met Christian GIRARDET

 Mail :  christian.girardet@imb.immo       -    Tel :     06 12 16 42 46

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MONTELIMAR (Gare TGV)           31 km        

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     AVIGNON (Gare TGV)                  65 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     LYON                                                179 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MONTPELLIER                               142 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MARSEILLE                                    152 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MARSEILLE/MARIGNANE           133 kms           

Das Dorf Montségur-sur-Lauzon liegt im Herzen der Drôme Provençale und verfügt über viele Vorzüge, wie sein historisches Erbe, Trüffelkultur, Tourismus, usw.…   10 km von den Dörfern GRIGNAN, VALREAS, St. PAUL TROIS CHÂTEAUX entfernt, ist dieses Dorf besonders attraktiv.

Diese Konstruktion von 1981 auf zwei Ebenen mit seinem ideal gelegenen Poolbereich, Sommerküche, Pizzaofen und Grill ermöglicht es Ihnen, die außergewöhnliche Umgebung, die dieses Haus bietet, in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss, Eingangshalle, helles Wohnzimmer 47 qm, ausgestattete Küche 17 qm, Speisekammer / Waschküche, zwei schöne Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer, eines von 27 qm mit Balkon, Bad und WC.

 

Nebengebäude

  • Die beiden großen Garagen können in komplementäre Wohnungen umgewandelt werden.
  • Möglichkeit, ein nicht bebaubares Grundstück in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu erwerben

 

Komfortelemente

  • Öl-Zentralheizung
  • Das Grundstück ist nicht an das Abwassernetz der Gemeinde angeschlossen

 

Bei Fragen können Sie sich an Christian GIRARDET wenden

E-Mail :  christian.girardet@imb.immo       -    Tel :     06 12 16 42 46

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MONTELIMAR (Gare TGV)           31 km        

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     AVIGNON (Gare TGV)                  65 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     LYON                                                179 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MONTPELLIER                               142 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MARSEILLE                                    152 kms

MONTSEGUR SUR LAUZON                                                     MARSEILLE/MARIGNANE           133 kms                           


                  

Other information

Habitable surface
174 m2
Terrain
6000 m2
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
Village
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 203
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 61
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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