Terug naar de website Website van de schilder
To save favorites please log in first.

MIRMANDE – 26270 (FRANCE) – Recent house (2009) 7 rooms - 160 m² - H 145 m² 1800 m² fully enclosed land – Suitable for s.pool

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
MIRMANDE
Country
France
Reference number
1069-1636

House for sale in France for:

€ 420.000

Recent house (2009) on one level, located near the villages of MIRMANDE and  SAULCE  sur RHÔNE,in a bucolic, quiet and vegetated place,  on a plot of 1800 m² fully enclosed.

The entrance opens onto the living/dining room on the left (48m²) spacious and bright, with  an open

fireplace, and a large mezzanine (21m²) separated in two, which can house an office, a game room, or even a room.

The closed kitchen (12 m²) facing the entrance, equipped and functional, has direct access to the living room dining room (very high ceilings). The sleeping area includes 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, two toilets, as well as many closets.  This level is completed by a dressing room of 7m ², a  laundry area and a garage communicating inside of the house.

On the property, two outbuildings, a garden hut and a shelter of about 20 m² which could serve as a Pool-House for a swimming pool.

The private path to the property gives access to a large courtyard and many parkingspaces.

Comfort elements

  • Double glazed aluminium frames
  • Floors: tiled floor throughout the house and garage, floating parquet floor in the bedrooms and mezzanine
  • Closures: electric roller shutters + blinds on the openings to the south
  • Heating: air/water heat pump (changed 02/2021 current warranty, installation value about 6000€)
  • Wastewater: septic tank (compliant 07/2019)

Condition of the property:

                              Together in very good condition, no work to be planned.

Environment:    A7 motorway access 2 minutes (no noise pollution)      

Property Tax 2021 :  1209 €

ENERG PERFORMANCE DIAGNOSTIC : B 83                      

Fees to be paid by the seller (www.imb.immo)   - http://imb.immo/property-category/vente/

MIRMANDE                                                   MONTELIMAR (Gare TGV)              20 kms

MIRMANDE                                                   MARSEILLE                                    185 kms

MIRMANDE                                                   MONTPELLIER                                174 kms

MIRMANDE                                                   NIMES                                              125 kms

MIRMANDE                                                   AVIGNON                                         100 kms

MIRMANDE                                                   LYON                                                135 kms

Maison récente (2009) de plain-pied, située à proximité des villages de MIRMANDE et de SAULCE sur RHÔNE, dans un endroit bucolique, calme et végétalisé, sur une parcelle de 1800 m² entièrement close.

L’entrée s’ouvre sur le hall desservant à gauche un salon/salle à manger (48m²)

spacieux et lumineux, avec une cheminée à feu ouvert, et une grande mezzanine

(21m²) séparée en deux, pouvant abriter un bureau, une salle de jeu, voire une

chambre.

 

 La cuisine fermée (12 m²) face à l’entrée, équipée et fonctionnelle, dispose d’un accès direct sur le salon salle à manger (très belle hauteur sous plafond). L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, ainsi que de nombreux placards.  Ce niveau est complété par un dressing de 7m², un espace buanderie et un garage communiquant avec l’intérieur de maison.      

Sur la propriété, deux dépendances, une cabane de jardin et un abri d’environ 20 m² qui pourrait servir de Pool House pour une piscine.

Le chemin privatif vers la propriété donne accès à une grande cour et de nombreuses places de parking.

Eléments de confort

  • Huisseries aluminium double vitrage
  • Sols : carrelage dans toute la maison et garage, parquet flottant dans les chambres et mezzanine
  • Fermetures : volets roulants électriques + stores sur les ouvertures au sud
  • Chauffage : pompe à chaleur air/eau changé 02/2021 (garantie en cours, valeur d’installation environ 6000€)
  • Eaux usées : fosse septique (conforme 07/2019)

Etat du bien :

                    Ensemble en très bon état, aucun travaux à prévoir.

 

Environnement :    accès autoroute A7 2 minutes (pas de nuisance sonore)         

 

Taxe Foncière 2021 : 1209

 

DPE :  B 83  

 

Honoraires à la charge du vendeur (www.imb.immo)

 

http://imb.immo/property-category/vente/

MIRMANDE                                                   MONTELIMAR (Gare TGV)              20 kms

MIRMANDE                                                   MARSEILLE                                    185 kms

MIRMANDE                                                   MONTPELLIER                                174 kms

MIRMANDE                                                   NIMES                                              125 kms

MIRMANDE                                                   AVIGNON                                         100 kms

MIRMANDE                                                   LYON                                                135 kms

Recent huis (2009) gelijkvloers, gelegen in de buurt van de dorpen MIRMANDE en SAULCE sur RHÔNE, op een landelijke, rustige en begroeide omgeving, op een perceel van 1800 m², volledig omheind.

De ingang komt uit op een gang dat aan de linkerkant uitmondt op een woon- eetkamer,

(48m²) ruim en licht, met een openhaard en een grote mezzanine(21m²) in tweeën gedeeld 

voor b.v. een kantoor, een speelkamer of zelfs een kamer.

De gesloten keuken (12 m²) tegenover de entree, is uitgerust en functioneel, en biedt directe toegang tot de woonkamer/ eetkamer (zeer hoge plafonds). Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, twee toiletten en vele kasten.  Dit niveau wordt gecompleteerd door een kleedkamer van 7m ², een wasruimte en een garage die rechtstreeks met het huis communiceert.

Op het terrein, twee bijgebouwen, een tuinhut en een schuur van ongeveer 20 m² die als

poolhouse voor een zwembad gebruikt zou kunnen worden.

Het privépad naar het pand geeft toegang tot een grote binnenplaats en vele

parkeerplaatsen.

Comfortelementen

  • Dubbele beglazing aluminium kozijnen
  • Vloeren: tegelvloer door het hele huis en garage, zwevende parketvloer in de slaapkamers en mezzanine
  • Sluitingen: elektrische rolluiken + jaloezieën op de openingen naar het zuiden
  • Verwarming: lucht/water warmtepomp vervangen 02/2021 (lopende garantie, inbouwwaarde ongeveer 6000€)
  • Afvalwater: septic tank (conform 07/2019)

Staat van de woning:

                        Geheel in zeer goede staat, geen werkzaamheden te plannen.

Omgeving:      Toegang tot de snelweg A7 :2 minuten (geen geluidsoverlast)   

Onroerendgoed heffing 2021: 1209 €

DPE: B 83                   

Kosten te betalen door de verkoper (www.imb.immo)

http://imb.immo/property-category/vente/

MIRMANDE                                                   MONTELIMAR (Gare TGV)              20 kms

MIRMANDE                                                   MARSEILLE                                    185 kms

MIRMANDE                                                   MONTPELLIER                                174 kms

MIRMANDE                                                   NIMES                                              125 kms

MIRMANDE                                                   AVIGNON                                         100 kms

MIRMANDE                                                   LYON                                                135 kms

Neues Haus (2009) auf einer Ebene, in der Nähe der Dörfer MIRMANDE und SAULCE sur RHÔNE, in einem idyllischen, ruhigen und begrünten Ort, auf einem Grundstück von 1800 qm komplett umzäunt.

Der Eingang öffnet sich auf der linken Seite zum Wohn-/Esszimmer 48 qm, geräumig und hell, hat einen

offenen Kamin und ein großes Zwischengeschoss (21m²) zweigeteilt, die ein Büro, ein Spielzimmer

oder sogar ein Zimmer.

Die geschlossene Küche (12 m²) mit Blick auf den Eingang, ausgestattet und funktional, hat direkten Zugang zum Wohnzimmer Esszimmer (sehr hohe Decken). Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, zwei Toiletten, sowie viele Schränke.  Diese Ebene wird durch ein Ankleidezimmer von 7m ², eine Waschküche und eine Garage vervollständigt, die mit dem Inneren des Hauses kommuniziert.

Auf dem Grundstück, befinden sich zwei Nebengebäude, eine Gartenhütte und ein Unterstand von ca. 20 m² das als Pool Haus für ein Schwimmbad dienen könnte.

Der private Weg zum Anwesen bietet Zugang zu einem großen Innenhof und vielen

Parkplätze.

Komfort-Elemente

  • Doppelt verglaste Aluminium rahmen
  • Böden: Fliesenboden im ganzen Haus und garage, schwimmender Parkettboden in den Schlafzimmern und im Zwischengeschoss
  • Verschlüsse: elektrische Rollläden + Banne an den Öffnungen nach Süden
  • Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe (gewechselt 02/2021 aktuelle Garantie, Einbauwert ca. 6000€)
  • Abwasser: Klärgrube (konform 07/2019)

Zustand der Immobilie:

                              Gemeinsam in sehr gutem Zustand, keine Arbeiten zu planen.

Umgebung:        Autobahnanschluss A7 2 Minuten (keine Lärmbelästigung)       

Grundsteuer 2021: 1209

Energieausweiss :B 83                

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren (www.imb.immo)

http://imb.immo/property-category/vente/

MIRMANDE                                                   MONTELIMAR (Gare TGV)              20 kms

MIRMANDE                                                   MARSEILLE                                    185 kms

MIRMANDE                                                   MONTPELLIER                                174 kms

MIRMANDE                                                   NIMES                                              125 kms

MIRMANDE                                                   AVIGNON                                         100 kms

MIRMANDE                                                   LYON                                                135 kms

Other information

Habitable surface
145 m2
Terrain
1800 m2
Rooms
7
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Hamlet
Type of Heating
Heat Exchanger
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 83
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: