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MONTELIMAR – (26200) Drômoise Farm(19th) 160 m² 4000 m² of land – 2 outbuildings - Swimming pool

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
MONTELIMAR
Country
France
Reference number
1067-1636

House for sale in France for:

€ 395.000

Near Montélimar, diffuse sector, isolated property,  very distant neighborhood,  this  renovated Drômoise farm  (early19th)  is  composed on the ground floor of a very well equipped kitchen, living room 36m ², bedroom or office 12 m ², clearance, storerooms, toilets. On the upper level,  3 attic bedrooms on floating floor(13,23 and  25  m²), bathroom, toilet, dressing room.

Two outbuildings, one recent of 50 m² with mezzanine on a third of the building, housing a gym and a jacuzzi. Semi-inground swimming pool  of 28 m². The other is a wooden shelter of 18 m².

Comfort elements

  • Heating, electric heat pump "Alterma high temperature"
  • Hot water, heat pump for the main building, thermodynamic tank for the annex
  • Intercom
  • Automatic gate
  • Very well equipped kitchen
  • Photovoltaic panels on the annex building (strong downward impact on the annual cost of electricity, cost reduced to about 50 € / month);
  • Fiber (2022)
  • Water connection of the Rhône
  • Wastewater disposal: septic tank

Home automation:  programmation of heating, household appliances,air conditioning, jacuzzi, etc ...

State of the property: tastefully renovated, no significant work to be expected, roof in canal tiles redone in the 2000s, revised every year by the owner.                 

Environment: property in diffuse sector, very distant neighborhood.

Property Tax 2021 : 1100 €

Energy performance diagnostic : on going  

Fees to be paid by the seller (www.IMB.immo)

MONTELIMAR                                                             MONTELIMAR (Gare TGV)            2 kms

MONTELIMAR                                                              MARSEILLE                                    160 kms

MONTELIMAR                                                              MONTPELLIER                                150 kms

MONTELIMAR                                                              NIMES                                              100 kms

MONTELIMAR                                                              AVIGNON                                        70 kms

MONTELIMAR                                                              LYON                                                 160 kms

Proche de Montélimar, secteur diffus, propriété isolée, voisinage très éloigné, cette ferme Drômoise rénovée (début 19e) est composée en rdc d'une cuisine très bien équipée, salon séjour 36m², chambre ou bureau 12 m², dégagement, cellier, toilettes. Au niveau supérieur, 3 chambres mansardées sur plancher flottant (13, 23 et 25 m²), salle d’eau, toilettes, dressing.

Deux dépendances, l’une récente de 50 m² avec mezzanine sur un tiers du bâtiment, abritant une salle de sport et un jacuzzi. Piscine semi enterrée de 28 m².   L’autre est un abri en bois de 18 m².

Eléments de confort

  • Chauffage, pompe à chaleur électrique « Alterma haute température »
  • Eau chaude, pompe à chaleur pour le bâtiment principal, ballon thermodynamique pour l’annexe
  • Interphone
  • Portail automatique
  • Cuisine très bien équipée
  • Panneaux photovoltaïques sur le bâtiment annexe (incidence forte à la baisse sur le coût annuel de l’électricité, coût ramené à environ 50 €/mois) ;
  • Fibre (2022)
  • Branchement eau du Rhône
  • Evacuation des eaux usées : fosse-septique

 

Domotique : programmation du chauffage, des appareils électroménagers, climatisation, jacuzzi, etc…

 

Etat du bien : rénové avec goût, pas de travaux significatifs à prévoir, toiture en tuiles canal refaite dans les années 2000, révisée chaque année par le propriétaire.

                       

Environnement :  propriété en secteur diffus, voisinage très éloigné.

 

Taxe Foncière 2021 : 1100 €

 

DPE :              en cours

 

Honoraires à la charge du vendeur (www.IMB.immo)

MONTELIMAR                                                             MONTELIMAR (Gare TGV)            2 kms

MONTELIMAR                                                              MARSEILLE                                    160 kms

MONTELIMAR                                                              MONTPELLIER                                150 kms

MONTELIMAR                                                              NIMES                                              100 kms

MONTELIMAR                                                              AVIGNON                                        70 kms

MONTELIMAR                                                              LYON                                                 160 kms

In de buurt van Montélimar, diffuse sector, geïsoleerde woning,   bebouwing op grote afstand,   deze gerenoveerde boerderij (begin19e)   in de Drôme  bezit    op de begane grond een zeer goed uitgeruste keuken, woon/eetkamer 36m ², slaapkamer of kantoor 12 m ², gang , bijkeuken, toiletten. Op de bovenste verdieping, 3 zolder slaapkamers op zwevende vloer (13, 23 en 25 m²), badkamer, toilet, kleedkamer.

Twee bijgebouwen, waarvan een recente van 50 m² met mezzanine op een derde van het gebouw, waar fitnessruimte en jacuzzi. Half-begraven zwembad   van 28 m².   Het andere gebouw is  een houten schuur van 18 m².

Comfortelementen

  • Verwarming, elektrische warmtepomp "Alterma hoge temperatuur"
  • Warm water, warmtepomp voor het hoofdgebouw, thermodynamische tank voor het bijgebouw
  • Intercom
  • Automatische poort
  • Zeer goed uitgeruste keuken
  • Fotovoltaïsche panelen op het bijgebouw (sterke neerwaartse impact op de jaarlijkse kosten van elektriciteit, kosten verlaagd tot ongeveer 50 € / maand);
  • Vezels (2022)
  • Wateraansluiting van de Rhône
  • Afvoer afvalwater: septitank

Domotica: programmatie van verwarming, huishoudelijke apparaten, airconditioning,  jacuzzi, enz ...

Staat van het pand: smaakvol gerenoveerd, geen noemenswaardige

 werkzaamheden te verwachten, dak in kanaalpannen vernieuwd in de jaren 2000, elk jaar herzien door de eigenaar.                

Omgeving: onroerend goed in diffuse/ onbepaalde sector, geen nabije bewoning.

Onroerendgoed belasting 2021 : 1100 €

DPE:   lopend

Kosten te betalen door de verkoper (www.IMB.immo)

MONTELIMAR                                                             MONTELIMAR (Gare TGV)            2 kms

MONTELIMAR                                                              MARSEILLE                                    160 kms

MONTELIMAR                                                              MONTPELLIER                                150 kms

MONTELIMAR                                                              NIMES                                              100 kms

MONTELIMAR                                                              AVIGNON                                        70 kms

MONTELIMAR                                                              LYON                                                 160 kms

In der Nähe von Montélimar, diffuser Sektor, isoliertes Anwesen, sehr entfernte Nachbarschaft,   besteht dieser renovierte Drômoise Bauernhof (Anfang19.)     im Erdgeschoss aus einer sehr gut ausgestatteten Küche, Wohnzimmer 36m ², Schlafzimmer oder Büro 12 m ², Abstand, Speisekammer, Toiletten. Auf der oberen Ebene,   3 Dachgeschoss Schlafzimmer auf schwimmendem Bôden(13,23 und 25 m²), Bad, WC, Ankleideraum.

Zwei Nebengebäude, eines von 50 m² mit Zwischengeschoss auf einem Drittel des Gebäudes, beherbergt einen Fitnessraum und einen Whirlpool. Halbvergrabenes Schwimmbad   von 28 m².   Der andere ist  ein Holzunterstand von 18 m².

 

Komfortelemente

  • Heizung, elektrische Wärmepumpe "Alterma hochtemperatur"
  • Warmwasser, Wärmepumpe für das Hauptgebäude, thermodynamischer Tank für den Anbau
  • Gegensprechanlage
  • Automatisches Tor
  • Sehr gut ausgestattete Küche
  • Photovoltaik-Paneele auf dem Nebengebäude (starke Abwärtswirkung auf die jährlichen Stromkosten, Kosten auf ca. 50 € / Monat reduziert);
  • Faser (2022)
  • Wasseranschluss der Rhône
  • Abwasserentsorgung: Klärgrube

Automatisierung : Programmierung von Heizung, Haushaltsgeräten, Klimaanlage, Jacuzzi, etc ...

Zustand der Immobilie: geschmackvoll renoviert, keine nennenswerten Arbeiten zu erwarten, Dach in Kanalziegeln in den 2000er Jahren erneuert, jedes Jahr vom Eigentümer überarbeitet.                     

Umgebung: Immobilien im diffusen Sektor, sehr entfernte Nachbarschaft.

Grundsteuer 2021 : 1100 €

Energieleistungsdiagnostik : laufend.           

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren (www.IMB.immo)

MONTELIMAR                                                             MONTELIMAR (Gare TGV)            2 kms

MONTELIMAR                                                              MARSEILLE                                    160 kms

MONTELIMAR                                                              MONTPELLIER                                150 kms

MONTELIMAR                                                              NIMES                                              100 kms

MONTELIMAR                                                              AVIGNON                                        70 kms

MONTELIMAR                                                              LYON                                                 160 kms

Other information

Habitable surface
160 m2
Terrain
4000 m2
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
Rural
Wastewater
Sewerage
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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