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House with Land

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
11 - Aude
City
Montréal
Country
France
Reference number
OP0200-DEGIER-795

House for sale in France for:

€ 628.950

A former gardener's cottage (160m2), completely re-renovated in 2002. The perfect place for any horse and nature lover.

The house comes with land (43937m2) outbuildings, paddocks and a menège.Ground Floor:Living room, kitchen, dining room, bathroom, WC.1st Floor:3 bedrooms and family bathroom with separate WC.Additional:- 30m2 garage- A mobile home, situated in the grounds, sleeps 7.Outside:- The park is made up of 1.37 hectares and has lots of large trees (oaks, pines and many more) providing shady areas, a stream and 3 paddocks (700m2, 900m2, and 2800m2).- Menège (14mx25m) which has been professionally stabilized with sand and geotextile to enable comfortable riding.- Large polytunnel (115m2 and 4.4m high), perfect for storing equipment.- 75m2 outbuilding- 3.55 hectares of meadows made up of 5 separate sections completely fenced in with galvanized doors.- A south facing terrace which runs the length of the house, with a pergola.LocationA tranquil environment, set in a small hamlet, under 5 minutes to the local amenities. Carcassonne is just 20 minutes away, the Canal du Midi, 5 minutes, and the ski slopes, Mediterranean sea and Toulouse are all 1  hour.For anyone wishing to start an equestrian activity, this property would be perfect!Sale price of the house : 599 000 €Fees charged to the purchaser : 29 950 € TTCListed price : 628 950 €**including a 5% agency fee payable by the purchaserSale price excluding agency fees charged to the buyer : 599 000 €

Une ancienne maison de jardinier (160m2), entièrement rénovée en 2002. L'endroit idéal pour tout amateur de chevaux et de nature.

La maison est accompagnée d'un terrain de plus de 4ha (43937m2), de dépendances, de paddocks et d'un manège.Rez-de-chaussée :Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, WC.1er étage :3 chambres et salle de bain familiale avec WC séparé.Supplémentaire :- Garage de 30m2- Un mobil-home, situé dans le parc, peut accueillir 7 personnes.A l'extérieur :- Le parc est composé de 1.37 hectares et a beaucoup de grands arbres (chênes, pins et beaucoup plus) fournissant des zones ombragées, un ruisseau et 3 paddocks (700m2, 900m2, et 2800m2).- Manège (14mx25m) qui a été professionnellement stabilisé avec du sable et du géotextile pour permettre une équitation confortable.- Grand polytunnel (115m2 et 4.4m de haut), parfait pour stocker du matériel.- Dépendance de 75m2- 3,55 hectares de prairies composées de 5 sections distinctes entièrement clôturées avec des portes galvanisées.- Une terrasse orientée sud qui fait toute la longueur de la maison, avec une pergola.EmplacementUn environnement tranquille, situé dans un petit hameau, à moins de 5 minutes des commodités locales. Carcassonne est à 20 minutes, le Canal du Midi à 5 minutes, et les pistes de ski, la mer Méditerranée et Toulouse sont à 1 heure.Pour toute personne souhaitant commencer une activité équestre, cette propriété serait parfaite !Prix de vente de la maison : 599 000 €Honoraires charge acquéreur : 29 950 € TTCPrix affiché : 628 950 €**en ce inclus 5%TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 599 000 €

Een voormalig tuindershuisje (160m2), volledig gerenoveerd in 2002. De perfecte plek voor elke paarden- en natuurliefhebber.

Het huis komt met land (43937m2) bijgebouwen, paddocks en een menège.Begane grond:Woonkamer, keuken, eetkamer, badkamer, WC.1e Verdieping:3 slaapkamers en een familie badkamer met aparte WC.Extra:- Garage van 30m2- Een stacaravan, gelegen op het terrein, voor 7 personen.Buiten:- Het park bestaat uit 1,37 hectare en heeft veel grote bomen (eiken, dennen en nog veel meer) die zorgen voor schaduwrijke plekken, een beekje en 3 paddocks (700m2, 900m2, en 2800m2).- Menège (14mx25m) die professioneel gestabiliseerd is met zand en geotextiel om comfortabel rijden mogelijk te maken.- Grote polytunnel (115m2 en 4,4m hoog), perfect voor het opslaan van apparatuur.- Bijgebouw van 75m2- 3,55 hectare weiland, bestaande uit 5 afzonderlijke delen, volledig omheind met gegalvaniseerde deuren.- Een terras op het zuiden dat over de hele lengte van het huis loopt, met een pergola.LiggingEen rustige omgeving, gelegen in een klein gehucht, op minder dan 5 minuten van de lokale voorzieningen. Carcassonne ligt op slechts 20 minuten afstand, het Canal du Midi op 5 minuten, en de skipistes, Middellandse zee en Toulouse liggen allemaal op 1 uur.Voor iedereen die een ruiteractiviteit wil beginnen, zou dit huis perfect zijn!Verkoopprijs van het huis : 599 000 €Kosten koper : 29 950 € TTCGenoteerde prijs : 628 950 €**inclusief een agentschapscommissie van 5% ten laste van de koperVerkoopprijs exclusief aan de koper in rekening gebrachte makelaarskosten : 599 000 €

Other information

Habitable surface
160 m2
Terrain
43937 m2
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
1

Energy consumption

DPE value : 145
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 31
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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