Terug naar de website Website van de schilder
To save favorites please log in first.

Royaal vrijstaand huis met privézwembad en prachtig uitzicht

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
30 - Gard
City
Saint-Gely de Cornillon
Country
France
Reference number
1-1542

House for sale in France for:

€ 299.000

Bijzonder ruim vrijstaand en onder architectuur gebouwd huis met een privézwembad en een grote tuin op enkele kilometers van de bekende toeristische plaats Goudargues in het departement de Gard. De huis is opgetrokken in de Provençaalse bouwstijl en geheel gelijkvloers met een plafond dat op z'n hoogste punt tot 5 meter reikt. Het uitzicht is prachtig en wordt gevormd door wijngaarden en glooiende heuvels. Met de Cévennen, de Ardèche en de Middellandse Zee op een uur rijden en de Provence aan de overkant van de nabijgelegen Rhône kunt u zich geen betere locatie in het zuiden van Frankrijk wensen.

Woonkamer en keuken
De woonkamer beslaat samen met de open keuken maar liefst 55 m². De keuken is bijzonder ruim en van alle mogelijke apparaten voorzien. Dankzij de constructie en uitstekende isolatie blijft het binnen ook in de warme zomermaanden koel. In de wintermaanden zorgt de open haard voor een aangename warmte (er is ook elektrische verwarming in alle vertrekken).
Er zijn drie slaapkamers. De ruime en betegelde badkamer bevat een royale inloopdouche, twee wastafels en een verhoogd toilet. Er is nog een tweede toilet in de entreehal. Deze hal biedt ook toegang tot de bijkeuken, met ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer alsmede voor het bewaren van voorraden en/of gereedschappen.

Tuin en zwembad
Via openslaande deuren van de woonkamer bereikt u het overdekte terras met een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een ruim en overdekt loungegedeelte dat uitkijkt op het freeform zwembad. Dit zwembad beschikt over een Romeinse trap, een alarminstallatie en een buitendouche. In de grote tuin wisselen beplanting, bloemborders en grindpartijen elkaar af. Er is ook een benedengedeelte met een grasveld om te sporten en spelen en een petanquebaan (jeu de boules). De tuin wordt omrand door plantenhagen. Eigen parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Tenslotte is er gelegenheid tot barbecueën.

Informatie rolstoelgebruikers
Aangezien het huis geheel gelijkvloers is en er vrijwel geen drempels tussen de verschillende vertrekken zijn, is het zeer geschikt voor rolstoel- en of scootmobielgebruikers. Alleen bij de voordeur en bij de ingang tot de badkamer zijn drempels (2 cm hoog).
De deuropeningen naar de badkamer, slaapkamers, enz. zijn 78 cm breed.
Ook het zwembad, de terrassen en het loungegedeelte zijn per rolstoel en scootmobiel te bereiken.

Omgeving
Het huis ligt in het departement van de Gard in de regio Occitanië (voorheen Languedoc-Roussillon). De Gard is absoluut een van de aantrekkelijkste gebieden van heel Frankrijk en de zon schijnt hier meer dan 300 dagen per jaar. De directe omgeving wordt het Dal van de Cèze genoemd, naar de rivier die in de nabijgelegen Rhône uitmondt. Het landschap bestaat uit wijngaarden en groene dalen met hier en daar een karakteristiek dorpje. Kortom: een waar eldorado voor wandelaars.
Het huis ligt in het gehucht Talazargues, dat slechts enkele huizen telt. Ook het aangrenzende dorp Saint-Gely is niet al te groot, hoewel het wel een restaurant heeft (op 150 meter lopen). Het gemeentehuis staat in het nabijgelegen Cornillon, een dorp dat de moeite van een bezoek meer dan waard is. Het ligt in de schaduw van beschermende slotmuren en biedt een prachtig uitzicht op het dal. Op twee kilometer ten zuidwesten van Cornillon ligt het aangename plaatsje Goudargues. Dit dorp dankt haar bijnaam van het "Venetië van de Gard" aan het riviertje dat door het centrum slingert en waarlangs in de zomermaanden tal van terrasjes zijn. In dit schilderachtige plaatsje hangt een typische Provençaalse sfeer met eeuwenoude platanen, een fontein en een kerk. In Goudargues treft u alle benodigde voorzieningen.
Ten westen van het Dal van de Cèze stekt de prachtige natuur van de Cévennen zich uit en in het noorden vindt u de beroemde Gorges de l'Ardèche, afgelegen bergkloven waar de rivier de Ardèche (die de grens vormt met het gelijknamige departement) tussen grote, door de zon verwarmde rotsblokken stroomt. Voor kanoërs en kajakkers is dit het paradijs op aarde.
Ten zuiden van het Dal van de Cèze zijn tal van fotogenieke steden te vinden, zoals Uzes, Nimes en Avignon. Ook treft u hier het wereldberoemde Romeinse aquaduct Pont-du-Gard. Tenslotte kunt u op anderhalf uur rijden van de villa een duik in de Middellandse Zee nemen.

Inboedel
De inboedel is ter overname bespreekbaar.

Verhuur
Dankzij de toeristische aantrekkelijkheid van de regio zijn er uitstekende mogelijkheden voor verhuur. Drie maanden verhuur per jaar kunnen de villa kostendekkend maken.

Algemene kenmerken:    
Aantal verdiepingen: Alles gelijkvloers                  
Ligging:

Aan de rand van het dorp

Zwembad:

Freeform - 5,5 x 11 meter – 1,40 tot 1,80 meter diep –
buitendouche – betegeld ligterras – automatische watertoevoer.

   
Entreehal: Geeft toegang tot toilet, meterkast, woonkamer en bijkeuken. 
   
Keuken:

Open keuken/woonkamer (55 m2).
Woonkamer met hoog plafond en tweemaal openslaande deuren –
laminaat vloerbedekking. 

 

Apparatuur: Grote koelkast – apothekerskast – magnetron – oven –
vaatwasmachine – wijnrek – dubbele spoelbak – keramische
kookplaat – afzuigkap. Ruimte voor grote eettafel. 
   
Bijkeuken: 10 m², met aanrecht/gootsteen. Voor wasmachine – droger -
vriezer – opslagruimte – vliering – boiler – eigen deur
naar buiten.
   
Slaapkamers: Totaal: 3: 2 van ca. 16 m² en 1 van ca. 10 m² - laminaat
vloerbedekking. Een van de grotere slaapkamers heeft
openslaande deuren naar buiten.
   
Badkamer: Van 9 m², betegeld - royale inloopdouche - badmeubel met 2
wastafels - verhoogd toilet – mechanische ventilatie.
   
Technische gegevens:  
Bouwkundige staat: Uitstekend 
Saneringssysteem:    Riool 
Aansluitingen: Internet (WiFi) – Orange Live-box - Telefoon – Satellietschotel
voor televisie 
Verwarming:  Elektrische verwarming en open haard 
Warm water: Boiler (200 liter)
Isolatie: Overal dubbel glas, plafond en buitenmuren geïsoleerd
Schilderwerk: Alles geheel nieuw (2018)
Nutsvoorzieningen: Bermonderhoud – vuilcontainers vlakbij – groot vuil op 1 km

 

Sneltrein: Avignon (TGV, op 45 km)
Luchthavens:  Montpellier en Marseille (beide op ca. 1½ uur rijden)
Boodschappen:  La Virune (op 2 km) en Goudargues (op 3 km)
Huisarts/tandarts:   Goudargues (op 3 km)
Ziekenhuis:      Bagnols-sur-Cèze (op 16 km)

Other information

Habitable surface
135 m2
Terrain
2369 m2
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Situation
Village, Hamlet, Rural
Type of Heating
Electric, Wood
Wastewater
Sewerage
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 235
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 13
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: