Terug naar de website Website van de schilder
To save favorites please log in first.

Beautiful renovated Manoir with impressive view

Type of property
Residential, Exclusive
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
16 - Charente
City
SALLES LAVALETTE
Country
France
Reference number
55551-1526

House for sale in France for:

€ 740.000

Le Maine Menot (MM) is a renovated old wine barn from the end of 1800. The building of ± 800 m2 of living space has been completely renovated in style while retaining many original details. Le MM is situated on 6000 m2 of land. The property has unique views all around. Unique location on the border of the Charente and the Dordogne. The house is occupied by the owner in addition to the holiday rental. Le MM can be used as a private home, conference center or as a holiday home

Around the house is around 550 m2 of tiled terraces and these are surrounded by a beautifully landscaped rural garden. The garden fits beautifully into the overall picture and makes a fitting with the connected agricultural land and the breathtaking panoramic view. Le MM is located at the top of a hill, giving you the exclusive right to the panoramic view from the front left to the right rear. The entrance gate to the site opens onto the parking lot where the garage (15x4.5) is also located. 12+ cars can easily be parked around the beautiful centrally located Amberboom (liquid Ambar). The 12x6 swimming pool is located one level below and accessible via the garden and a staircase from the central terrace. The swimming pool  is surrounded by a tiled terrace (± 100 m2). Le MM has an outdoor building (Abri) that is furnished as an outdoor kitchen where you can eat and have a BBQ. The Abri (35 m2) is situated on a large playing field (9x5) and the beautiful view of Le MM is also impressive from here. Le MM has been completely renovated under architecture. The property has 13 bedrooms and 5 bathrooms that are spread over 5 "areas". There are 7 WCs, 5 bathrooms, 1 living room (70), 1 mezzanine, 1 dining room (70) and a conference / game room (68). The owner takes care of the total management of maintenance and rental and the property is in top condition. If Le MM is rented out, the owner lives in a "small" farm at 200 m.
When selling, the owner continues to live on the 'other side' and is certainly willing to organize / deliver / perform all required services that are necessary to continue the rental and maintenance and to continue to provide the top condition that Le MM is currently in. If a buyer himself is interested in taking care of the operation, the purchase of the "small" converted farm is possible.

With EuroStar to Calais, from there by car approx. 7 hours.
By plane from Bergerac 1h15 or from Bordeaux 1h45.

Le Maine Menot (MM) is een gerenoveerde oude wijnschuur uit eind 1800. Het pand van ± 800 m2 woonoppervlakte is geheel in stijl gerenoveerd met behoud van veel originele details. Le MM ligt op 6000 m2 grond. Het pand heeft rondom prachtige vergezichten.
Unieke ligging op de grens van de Charente en de Dordogne. 

Het huis wordt, naast de vakantieverhuur, door de eigenaar bewoond. Le MM is zowel als privé-huis, conferentieoord als vakantiewoning te gebruiken.

Rondom het huis ligt zo’n 550 m2 aan betegelde terrassen en deze zijn omgeven door een prachtige aangelegde landelijke tuin. De tuin past prachtig in het totale plaatje en maakt een passend geheel met de aangesloten agrarische grond en het adembenemende weidse uitzicht.

Le MM ligt tegen de top van een heuvel waardoor je het alleenrecht hebt op het panoramische uitzicht van linksvoor tot rechtsachter.  De toegangspoort tot het terrein komt uit op de parkeerplaats waaraan ook de garage (15x4,5) is gelegen. Er kunnen makkelijk 12+ auto’s worden geparkeerd rondom de prachtig centraal gelegen Amberboom (liquid Ambar).

Het zwembad van 12x6 is een niveau lager gelegen en bereikbaar via de tuin, de P en een trap vanaf het centrale terras. Het te verwarmen zwembad is omgeven door betegeld terras (±100 m2). Le MM heeft een buitengebouw (Abri) die ingericht is als buitenkeuken waar je heerlijk kunt eten en BBQ’en. De Abri (35 m2) ligt aan een groot speelveld (9x5) en ook het prachtige uitzicht van Le MM is vanaf hier indrukwekkend.

Le MM is volledig onder architectuur gerenoveerd. Het pand beschikt over 13 slaapkamers en 6 badkamers die zijn verdeeld over 5 “area’s”. Er zijn 7 Wc’s, 6 badkamers, 1 woonkamer (70) , 1 mezzanine, 1 eetzaal (70) en een conferentie- annex speelzaal (68). 

De eigenaar verzorgt het totale beheer van onderhoud en verhuur en het pand verkeert in top conditie. Als Le MM verhuurd is woont de eigenaar in een “kleine” boerderij op hemelsbreed 200 m afstand.Le MM kan zowel interessant zijn als privé bewoning al dan niet in combinatie met verhuur en conferenties.Bij verkoop blijft de eigenaar aan de “overkant” wonen en is zeker bereid alle gewenste diensten te organiseren/leveren/uitvoeren die nodig zijn om de verhuur en het onderhoud te continueren en om de top conditie waarin Le MM nu verkeert, te blijven verzorgen. Indien een koper zelf geïnteresseerd is om de uitbating te verzorgen behoort de aankoop van de “kleine” verbouwde boerderij tot de mogelijkheden.

De afstand van Utrecht naar LMM is 950 km.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Bergerac (1h15) en Bordeau (1h45). Vanaf Rotterdam zijn er dagelijks vluchten.
Iets verder ligt het vliegveld van Bordeaux voor de lijn Amsterdam Bordeaux.
Met de trein van Amsterdam via Parijs met de hogesnelheidstrein richting Bordeaux

 

Other information

Habitable surface
740 m2
Terrain
6000 m2
Rooms
3
Bedrooms
13
Bathrooms
5
Situation
Rural
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Wastewater
Other
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 78
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 23
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: