Terug naar de website Website van de schilder
To save favorites please log in first.

Prachtig gelegen landhuis met geweldig panoramisch uitzicht.

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
81 - Tarn
City
Saint Jean de Marcel
Country
France
Reference number
wind07-249

House for sale in France for:

€ 348.000

Volledig tot landhuis verbouwde voormalige boerderij met uniek uitzicht, veel ruimte, privacy, zwembad, en eventueel als Gite en Chambre d'Hote te gebruiken vertrekken. Het houden van dieren of het ontwikkelen van een camping is mogelijk.

Het landhuis ligt op de zuidkant van glooiend terrein in agrarisch gebied, op ca. 8 km van Carmaux (alle winkels en voorzieningen). De directe omgeving is prima geschikt voor wandelingen en (stevig) fietsen.
De garage biedt nog ruimte voor de bouw van een extra Gite. Zie www.laplano.com voor meer informatie. (De vraagprijs is verlaagd van € 398.00 tot € 348.000,-)

Cultuur en natuur bieden uitstekende mogelijkheden voor tijdbesteding.
Albi (20km) met zijn speciale Catharen kerk en schilderijen van Toulouse Lautrec, Saint Antonin Noble Val en Cordes sur Ciel met hun historische bezienswaardigheden.
De Catarenstreek (o.a. het centrum met Montsegur), kent veel plaatsen met een historisch erfgoed.De berg- en bosachtige gebieden van Le Montagne Noir en de Pyreneeën bieden veel mogelijkheden voor wintersport en wandelen.
Er zijn vele leuke stadjes en dorpjes zoals St Bertrand de Comminges, Roccamadour, Figeac, St. Suzanne, Cahors, Moissac.
Het aqua-centrum Cape Découvert (10km) biedt veel entertainment met name voor jongeren.
Ook Toulouse (vliegveld, airbus industrie en studentenstad) is een levendige stad met entertainment.
De sporten als golf en rugby nemen ongeveer een half uur rijden in beslag.

Begane grond 166 m2.
Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer, serre met veel glas en riant uitzicht, een ruime keuken met aparte bergruimte, een werk annex hobby kamer, badkamer met toilet, wasruimte en grote slaapkamer.
De hele begane grond heeft een eigen leefomgeving.

1ste verdieping 110 m2

Op de eerste verdieping bevinden zich het woongedeelte voor een “Gite” voor 2/6 personen en voor een “Chambre de Hôte” voor 2 personen met alle benodigde sanitaire voorzieningen. Deze ruimten zijn ook bij het woonhuis te betrekken.
De eerste verdieping heeft drie eigen toegangstrappen.

Overige inpandige ruimten 121 m2.

In de garage, met berg- en werkruimte, is ruimte voor meerdere voertuigen. (bv. camper, auto, 2 x aanhangwagen of 4 auto’s) en eventueel de bouw van een ruime Gite.
Op de 1ste verdieping is nog een bergruimte voor meubilair. Hier is eventueel ook een slaapkamer van te maken.

Externe overdekte ruimten 117 m2
Naast de garage ligt een ruimte welke als stalling dienst doet.
Achter het huis grenst een overdekte ruimte waar de helft voor opslag van brandhout wordt gebruikt.
De machinekamer bestaat uit de zwembad- en verwarmingsinstallaties (zonnepanelen en olie) die voor de warmwater voorzieningen werken. Zomers wordt door de zonnepanelen ook het zwembadwater verwarmd.

Overige voorzieningen
Naast de woning liggen o.a een zwembad (11 x 5,5) en een gedeeltelijk overdekt ruim betegeld terras (90 m2). Ook aan de achterzijde van de slaapkamer bevindt zich een ruim terras met grind. In de tuin ligt een grote vijver. Ca. 1HA is te gebruiken als weide grond of camping.

Rondom huis.

Het landhuis ligt op de zuidkant van glooiend terrein in agrarisch gebied nagenoeg volledig omgeven door eigen terrein en agrarisch land. De tuin heeft vijvers, veel grasland en een aantal bloemenperken. Een groot deel van het grasland wordt voor het gebruik van hooi gemaaid door een boer. De omvang van het terrein biedt de mogelijkheid voor ontwikkeling van een camping. Er zijn 2 waterputten.

Technische informatie.

De ET- en waterinstallatie is volledig gerenoveerd.
Zonnepanelen zorgen voor het warme water voor sanitair, 's winters voor de CV (in combinatie met olie) en zomers ook voor het zwembadwater.

Het systeem voor vuil en grijswaterafvoer loopt via septic tanks. Het systeem is in overeenstemming gebracht met de voorschriften.

Afstanden.

De Middellandse zee bij Montpellier ligt op ongeveer 3 uur rijden (220km).
Voor de meeste vliegverbindingen is men aangewezen op Toulouse.
Het dichtstbijzijnde treinstation met allerlei verbindingen ligt in Carmaux (8km).
Snelwegverbindingen liggen op 10 km of 80 km afhankelijk van de gewenste bestemming.

Other information

Habitable surface
276 m2
Terrain
18737 m2
Rooms
10
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Situation
Rural
Type of Heating
Solarpannels
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 96
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 20
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: