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Maison lumineuse en pierre

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
12 - Aveyron
City
Country
France
Reference number
22472-202

House for sale in France for:

€ 225.000

Bright renovated stone house of 110m2 located in a quiet area 15min walk from the city center of Rodez. It consists of a large entrance with dressing room and its adjoining garage offering two parking spaces in a row, a cellar and a water point with space for the washing machine. On the first floor, the living space including the large living room and a fully fitted and equipped individual dining kitchen, a toilet and a boiler room. On the second floor, the sleeping area with three large bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom with wc. Convertible attic of approximately 40m2 would create two additional bedrooms. At the back of the house you will benefit from its intimate exterior. Composed on 3 levels, enjoy the large terrace with its pergola, the other two levels can be converted into a garden and vegetable patch. Quietly located with a clear view of the countryside but close to all the amenities of Rodez and its city center (5min by car). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Maison lumineuse en pierre rénovée de 110m2 sItuée dans un quartier calme à 15min à pied du centre ville de Rodez. Elle se compose d'une grande entrée avec dressing et son garage attenant offrant deux places de stationnement enfilade, une cave et un point d'eau avec emplacement machine à laver. Au premier étage, l'espace de vie comprenant le vaste séjour avec son poele à bois et une cuisine individuelle dinatoire entièrement aménagée et équipée, un wc et une chaufferie. Au deuxièle étage, la partie nuit avec trois grandes chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Des combles aménageables d'environ 40m2 permettraient de créer deux chambres supplémentaires. A l'arrière de la maison vous bénéficirez de son extérieur intimiste. Composé sur 3 niveaux, profitez de la grande terrasse avec sa pergola, les deux autres niveaux en espaces jardin et potager. Située au calme avec une vue dégagée sur la campagne mais à proximité de toutes les comodités de Rodez et de son centre ville (5min en voiture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Other information

Habitable surface
110 m2
Terrain
158 m2
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Type of Heating
Gas-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 200
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 8
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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