House for sale in France:
Chambres d'Hôtes et Gîte - Lot Valley
House for sale in France for:
€ 397.000
Small hotel dating from the 1960's now run as a chambres d'hôte with snack bar and crèperie and licenced bar. Located on the banks of the river in the beautiful Lot valley, 20 minutes from Conques, the building offers a total of 12 bedrooms (5 renovated with en suite shower rooms) an apartment for rental and a spacious apartment used as a residence by the owners. At ground level there is a bar with a back kitchen totalling 41m², a salon used as a breakfast hall and tea room measuring 25m² with a toilet equipped for people with reduced mobility. There is a wine cellar and three garages, measuring 25m² each, one of which is home to the cold store. At entrance level, to the left is the hotel reception/bar area leading to a south facing functions room of 82m² which opens onto the balcony and view over the river. Behind the bar area is a fully equipped professional kitchen. To the right is an open plan apartment measuring 94m² with one bedroom and a shower room. The first floor which has been totally renovated has 6 bedrooms, 5 of which have en suite shower rooms. There is also a self contained apartment of 38m² with one bedroom, used for rentals. The second floor has not been renovated, but has 6 further bedrooms and an area which serves as a laundry and storage space. There is an outside seating area and plenty of parking space. The renovated part has double glazing. Heating is by oil fired boiler. Mains drainage is in the process of being installed. All furniture and equipment is included in the sale - instant revenue (turnover currently in six figures) plus huge potential for development. If you ever wanted to be Basil Fawlty, this is THE opportunity!
Petit hôtel actuellement exploité en chambres et table d'hôtes avec créperie/snack, dans la vallée du Lot au bord de la rivière, à 20 minutes de Conques. Six chambres et un appartement sont entièrement renovés pour des locations. Egalement renové, un spacieux appartement qui sert de résidence pour les propriétaires actuels. Six chambres reste à renover. Propriété vendu équipée et prête à exploiter - licence IV inclus. Au rez de jardin on trouve un bar avec cuisine de 41m² en totale et un salon/salle à manger de 25m² pour accuellir le public, l'éspace est equipé d'un wc pour personnes de mobilité reduite. Il y a une cave à vin et deux garages mesurants 25m² chaqu'un. Le troisième garage d'une taaille égale, contient la chambre froid de 3,4m². Au niveau route, l'entrée principale donne accès, à gauche, à l'espace reception/bar de 34m² et par la suite, une salle polyvalente de 82m² ouvrante au sud sur le balcon avec une vue sur la rivière. A droite est un appartement de 94m² avec une cuisine ouverte, une grande pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau. Au premièr étage 5 chambres de 10m² avec salles d'eau privatives de 2m². Une sixième chambre de 12m². Cet étage à également un appartement offrant une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau pour une surface de 38m². Le deuxième étage offre 6 chambres de 9 à 12m², qui non sont pas encore rénover. Egalement sur cet étage il y a un grande pièce de 39m² qui sert de buanderie et stockage. A l'extérieur il y a une terrasse sur un terrain arboré. Une chaudière à fioul assure la chauffage. Double vitrage sur la partie rénovée. Assainissement par tout à l'égout - raccordement en cours. Hébergement et restauration touristique avec un bon chiffre d'affaire et un gros potentiel pour développement. Une heure de Rodez et d'Aurillac. Vingt minutes de Conques. Un projet idéal pour un changement de vie.
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