Terug naar de website Website van de schilder

House for sale in France:

To save favorites please log in first.

ALLAN - 26780 - Drôme – France - NEW VILLA T6 of 160 sm (2022) - 3 bedrooms Land 1000 sm fully vegetated and fenced

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
ALLAN
Country
France
Reference number
1093-1636

House for sale in France for:

€ 525.000

ALLAN 26780 – Near the heart of the village, new villa T6 of 160 sm on one level on crawl space (1m,) quality services;   Creation of gardens and outdoor terraces completed

The functional entrance by its storage leads to a large sunny and brigft living room  integrating a fully fitted kitchen;  This living space covers an area of 86 sm;  in the extension of the entrance, a  first warm and cozy  living room, then in the center, a kitchen / living room set particularly well adapted;   At the end of the room, another living room open to the outside completes this set.  Very nice volumes, ceiling height 2.80 m.

To the right of the entrance, a furnished room of about 15 sm, laundry room, storage, etc ... with French window and likely to offer another destination.

The night part concomitant with the living room houses a master suite with bathroom and toilet, two other bedrooms with cupboards, a bathroom and separate toilet. 

Two verandas on the south side, one of them covered, a ball game, spaces to park different vehicles decorate this place located in a rural environment.

Comfort elements

  • Aluminum joinery, brick in the living room
  • Dubble glazing, electric shutters aluminum, individual and central electric control
  • Heating, reversible ducted heat pump, general thermostat
  • Thermodynamic balloon
  • Furniture and appliances in the kitchen (many drawers, integrated wine cellar, etc ...)
  • Tiled floor (tiles 120x120)
  • Electric gate
  • Intercom, cameras, home automation
  • Sewerage
  • Property tax 2022: exemption period

Estimated annual energy expenditure for standard use: between€1,800 and € uncommunicated per year.  Average energy price indexed over the year uncommunicated

ALLAN                                               MONTELIMAR (Gare TGV)            8 kms

ALLAN                                               MARSEILLE                                    162 kms

ALLAN                                               MONTPELLIER                                152 kms

ALLAN                                               NIMES                                              104 kms

ALLAN                                               AVIGNON                                        78 kms

ALLAN                                               LYON                                                 162 kms

ALLAN 26780 – Proche cœur du village, villa neuve T6 de 160 m² de plain-pied sur vide sanitaire (1m) prestations de qualité ; création des jardins et terrasses extérieures achevée.

L’entrée fonctionnelle de par ses rangements débouche sur une grande pièce à vivre lumineuse et claire intégrant une cuisine entièrement aménagée ; cet espace de vie couvre une superficie de 86 m² ; dans le prolongement de l’entrée, un premier salon chaleureux et cosy, puis au centre, un ensemble cuisine/séjour particulièrement bien adapté ; à l’extrémité de la pièce, un autre salon ouvert sur l’extérieur complète cet ensemble. Très beaux volumes, hauteur sous plafond 2,80 m.

A droite de l’entrée, un local aménagé d’environ 15 m², buanderie, rangement, etc… avec porte-fenêtre et susceptible d’offrir une autre destination.

La partie nuit concomitante à la pièce de vie abrite une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux autres chambres avec placards, une salle de bain et toilettes indépendantes.

Deux vérandas côté sud, dont l’une couverte, un jeu de boule, des espaces pour garer différents véhicules agrémentent ce lieu situé dans un environnement rural.

Eléments de confort

  • Menuiseries aluminium, à galandage dans la pièce de vie
  • Double vitrage, volets électriques aluminium, commande électrique individuelle et centrale –
  • Chauffage, pompe à chaleur gainable réversible, thermostat général
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Eléments mobiliers et électro-ménagers de la cuisine (nombreux tiroirs, cave à vin intégrée, etc…)
  • Sols carrelage (carreaux de 120x120)
  • Portail électrique
  • Interphone, caméras, domotique
  • Tout-à-l’égout
  • Taxe foncière 2022 : période d’exonération

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et non communiqué € par an.  Prix moyen des énergies indexé sur l'année non communiqué.

 

Honoraires Agence à la charge du vendeur

ALLAN                                               MONTELIMAR (Gare TGV)            8 kms

ALLAN                                               MARSEILLE                                    162 kms

ALLAN                                               MONTPELLIER                                152 kms

ALLAN                                               NIMES                                              104 kms

ALLAN                                               AVIGNON                                        78 kms

ALLAN                                               LYON                                                 162 kms

ALLAN 26780  – In der Nähe des Dorfes, neue Villa  T6 von 160 qm auf einer Ebene auf  Kriechraum (1m) Qualität Dienstleistungen;   Anlage von Gärten und Außenterrassen abgeschlossen

Der funktionale Eingang  durch seine Lagerung führt zu einem großen, leuchtend und hell Wohnzimmer integriert eine voll ausgestattete Küche;  Diese Wohnfläche umfasst eine Fläche von 86 qm ;  in der Erweiterung des Eingangs, ein  zuerst warmes und gemütliches  Wohnzimmer, dann in der Mitte, eine Küche / Wohnzimmer Set besonders gut angepasst;   Am Ende des Raumes rundet ein weiteres nach außen offenes Wohnzimmer dieses Set ab.  Sehr schönen Volumens, Deckenhöhe 2,80 qm.

 

Rechts vom Eingang, ein möblierter Raum von ca. 15 qm, Waschküche, Abstellraum, etc ... mit französischem Fenster und wahrscheinlich ein anderes Ziel anbieten.

Der mit dem einhergehenden Nachteil beherbergt eine Eltern Suite mit Bad und WC, zwei weitere Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer und ein separates WC. 

Zwei Veranden auf der Südseite, eine davon überdacht, ein  Ballspiel, Plätze zum Parken verschiedener Fahrzeuge schmücken diesen Ort  in ländlicher Umgebung.

Komfortelemente

  • Aluminium-Tischlerei, Ziegel im Wohnzimmer
  • Doppelverglasung, elektrische Rollläden aus Aluminium, individuelle und zentrale elektrische Steuerung –
  • Heizung, reversible Kanalwärmepumpe, allgemeiner Thermostat
  • Thermodynamischer Ballon
  • Möbel und Geräte in der Küche (viele Schubladen, integrierter Weinkeller, etc ...)
  • Fliesenboden (Fliesen 120x120)
  • Elektrisches Tor
  • Gegensprechanlage, Kameras, Hausautomation
  • Kanalisation
  • Grundsteuer 2022: Freistellungsfrist

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1.800 € und kommunizierten €pro Jahr.  Durchschnittlicher Energiepreis indexiert über das Jahr nkommuniziert.

Agenturgebühren, die dem Verkauf in Rechnung gestelltwerden ur

ALLAN                                               MONTELIMAR (Gare TGV)            8 kms

ALLAN                                               MARSEILLE                                    162 kms

ALLAN                                               MONTPELLIER                                152 kms

ALLAN                                               NIMES                                              104 kms

ALLAN                                               AVIGNON                                        78 kms

ALLAN                                               LYON                                                 162 kms

Other information

Habitable surface
160 m2
Terrain
1000 m2
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Situation
Village
Type of Heating
Heat Exchanger
Wastewater
Sewerage
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 39
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 2
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: