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House for sale in France:

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Superb house with potential gite or business premises, building plots, views pyrenees and sources,

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
09 - Ariège
City
Pamiers
Country
France
Reference number
2243-DEGIER-795

House for sale in France for:

€ 447.000

Superb house with potential apartment or business premises, garage 47.5m² located on a plot of around 8000m2 partly constructible with several sources.

Main house : Ground floor: entrance 10.9m², fitted kitchen 18.7m², living room 66.2m² with mass stove, library/office 23.3m², store room 31.6m², wc.1st floor: 4 bedrooms 16.4m², 16.8m², 20.6m², 28.5m² with shower room/wc, the latter can be made independent (outside staircase to be installed). Bedroom 9m² with cupboard, shower room 10.4m², wc.Large room to renovate but double glazing already installed 113.5m², (potential for extra accomodation).Potential flat or business premises : Living room 31.2m², bedroom 18.5m², shower room to finish 8.5m². The kitchen needs to be done. Pellet heating.Garage 47.5m².Partly building land (2 plots 1500m2 and 3100m2) and fenced in for the most part with 3 springs.The house is immediately habitable, it has been completely renovated in recent years (PVC double glazing, electric shutters, mass stove and 2 pellets stove, new septic tank conforming to 2020, recent roof, electrical installation redone ...) but some finishing work remains.The property is located in Pamiers, a large and attractive town, 1 hour from Toulouse airport and 5 minutes from the train station, with a view of the surrounding countryside and the Pyrenees, no immediate neighbours, rather quiet and easy access.

Superbe maison avec potentiel appartement /profession libérale, garage 47.5m² sise sur un terrain d’environ 8000m2 en partie constructible avec plusieurs sources.

Habitation principale : RDC : entrée 10.9m², cuisine équipée 18.7m², salon 66.2m² avec poêle de masse, bibliothèque/bureau 23.3m², cellier 31.6m², wc.1er étage : hall avec poêle a granules, 4 chambres 16.4m², 16.8m², 20.6m², 28.5m² avec salle d’eau/wc, cette dernière pouvant devenir indépendante (pose d’un escalier extérieur). Petit chambre 9m²avec placard, salle d’eau 10.4m², wc.Grande pièce à rénover mais double vitrage déjà posé 113.5m² (possible créer un appartement).Potentiel appartement ou local professionnel, idéal profession libérale : Salon 31.2m², chambre 18.5m², salle d’eau à finir 8.5m². La cuisine est à faire. Poêle à granulés.Garage 47.5m².Le terrain est pour partie constructible, clos en grande partie avec présence de 3 sources, alimentation de la maison par une des sources. Piscine hors sol 5 x 10m2.En sus, parcelle de 3 157m2 non attenante mais située à quelques dizaines de mètres et qui est constructibleLa maison est habitable immédiatement, elle a été entièrement rénovée ces dernières années (double vitrage PVC, volets électriques, chauffage par poêle de masse et 2 poêles à granulés, fosse septique conforme neuve de 2020, toiture récente, installation électrique refaite…) mais quelques finitions restent à faire.Le bien est situé à Pamiers, grande ville attractive, à 1 heure de Toulouse-Aéroport et à 5 minutes de la gare, avec une vue sur la campagne environnante et les Pyrénées, pas de voisin immédiat, endroit plutôt calme et facile d'accès.

Schitterend huis met potentieel appartement of kantoor aan huis, garage 47,5m² gelegen op een gedeeltelijk bebouwbaar terrein van 8000m2 met diverse bronnen.Hoofdhuis: Begane grond: entree 10,9m², ingerichte keuken 18,7m², woonkamer 66,2m², bibliotheek/kantoor 23,3m², bijkeuken 31,6m², wc.

1ste verdieping: hal met pellet kachel,4 slaapkamers 16,4m², 16,8m², 20,6m², 28,5m² met douche en wastafel wc, deze laatste kan onafhankelijk gemaakt worden (buitentrap geïnstalleerd). Kleine slaapkamer 9m²inclusief kast , badkamer 10,4m², wc.Grote te renoveren ruimte met al dubbele beglazing reeds geïnstalleerd 113,5m².mogelijkheid voor een appartement of gite.:Appartement / kantoor :Woonkamer 31,2m² met pallet kachel , slaapkamer 18,5m²,badkamer 8,5m² nog af temakenGarage 47,5m².Totaal 8000m2 grond waarvan  gedeeltelijk bouwgrond (1500m2-3100m2) grotendeels omheind met 3 bronnen.Het huis is direct bewoonbaar, het is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd (PVC dubbele beglazing, elektrische rolluiken, massakachel in de woonkamer en 2 pelletkachels, nieuwe septic tank conform 2020, recent dak, elektrische installatie opnieuw aangelegd ...) maar er moet nog wat afwerking gebeuren.De woning is gelegen in leuke stad Pamiers, op 1 uur van de luchthaven van Toulouse en 5 minuten van het treinstation, met uitzicht op de Pyreneeën, geen directe buren, rustig gelegenen gemakkelijk bereikbaar.

Other information

Habitable surface
310 m2
Terrain
8000 m2
Rooms
13
Bedrooms
6
Bathrooms
2

Energy consumption

DPE value : 149
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 4
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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