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House for sale in France:

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CHAROLS - 26450 - Drôme – France - VILLA T6 of 200 sm (1985) - 5 bedrooms Land 2300sm² fully vegetated and fenced Swimming pool, tennis, bowling alley

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
CHAROLS
Country
France
Reference number
1092-1636

House for sale in France for:

€ 455.000

CHAROLS 26450 – In the heart of a privileged and green place, villa T6 of 200 sm on one level on  crawl space accessible, perfectly maintained, quality services; collective swimming pool, tennis, bowling alley.

In a row, the independent and fully fitted kitchen of 38 sm mis extended by a dining room and a double living room with a surface area of about 50 sm equipped with an induction wood stove and an insert, then a parental hamble 21 sm with bathroom and separate toilet that make up the first part of this villa.

 

The second part (sleeping area), with its independent entrance is well suited for the operation of guest rooms or the reception of a large family; four bedrooms, one with bathroom + toilet, another bathroom, a dressing room and toilets complete this space.

 

Two verandas, north and south-east, two large uncovered terraces, a large garage with workshop area, a   carport, a cellar and many storage spaces decorate this place located in a residential and quiet environment.

 

Comfort elements

  • Double glazed wood joinery, wooden shutters
  • Ducted air conditioning with heat pump and general and individual thermostat
  • Induction wood stove + an insert
  • Two e-water heaters, one of which is thermodynamic - solar
  • Internet fibre,
  • Septic tank (spreading)
  • Property tax 2021: 1010 €
  • Collective expenses: 310/quarter including individual water consumption

DPE : (April 2014) Energy class  D 230 - Climate class C 11 -  

"The estimated amount of annual energy expenditure for standard use is not included in this DPE carried out in 2014 – a new DPE is in progress"

*Agency fees charged to the selleryour.

CHAROLS                                                        MONTELIMAR (Gare TGV)           18 km 

CHAROLS                                                        AVIGNON (Gare TGV)                  99 kms

CHAROLS                                                        LYON                                               156 kms

CHAROLS                                                        MONTPELLIER                               174 kms

CHAROLS                                                        MARSEILLE                                    184 kms

CHAROLS                                                        MARSEILLE/MARIGNANE           166 kms  

 

CHAROLS 26450 – Au cœur d’un lieu privilégié et verdoyant, villa T6 de 200 m² de plain-pied sur vide sanitaire accessible, parfaitement entretenue, prestations de qualité ; piscine, tennis, boulodrome collectifs.

En enfilade, la cuisine indépendante et entièrement aménagée de 38 m² est prolongée par une salle à manger et un double salon d’une surface d’environ 50 m² équipé d’un poêle à bois à induction et d’un insert, puis d’une chambre parentale 21 m² avec salle d’eau et wc indépendant ; cet ensemble compose la première partie de cette villa.

La seconde partie (espace nuit) avec son entrée indépendante est bien adaptée pour l’exploitation de chambres d’hôtes ou l’accueil d’une famille nombreuse ; quatre chambres dont l’une avec salle de bain + wc privatif, une salle d’eau, un dressing et des toilettes complètent cet espace.

Deux vérandas, au nord et au sud-est, deux grandes terrasses découvertes, un grand garage avec coin atelier, un carport, la cave et de nombreux espaces de rangement agrémentent ce lieu situé dans un environnement résidentiel et calme.

Eléments de confort

  • Menuiseries bois double vitrage, volets bois
  • Climatisation gainable avec pompe à chaleur et thermostat général et individuel
  • Poêle à bois à induction + un insert
  • Deux chauffe-eaux dont l’un thermodynamique - solaire
  • Internet fibre,
  • Fosse septique (épandage)
  • Taxe foncière 2021 : 1010 €
  • Charges collectives : 310/trimestre inclus la consommation d’eau individuelle

DPE : (avril 2014) Classe énergie D 230 - Classe climat C 11 -

« Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ne figure pas sur ce DPE réalisé en 2014 – un nouveau DPE est en cours de réalisation »

*Honoraires Agence à la charge du vendeur.

 

CHAROLS                                                        MONTELIMAR (Gare TGV)           18 km 

CHAROLS                                                        AVIGNON (Gare TGV)                  99 kms

CHAROLS                                                        LYON                                               156 kms

CHAROLS                                                        MONTPELLIER                               174 kms

CHAROLS                                                        MARSEILLE                                    184 kms

CHAROLS                                                        MARSEILLE/MARIGNANE           166 kms    

CHAROLS 26450 – In het hart van een bevoorrechte  groene omgeving,  gelijkvloerse villa T6 van 200 m²  op toegankelijke kruipruimte, perfect onderhouden, kwaliteitsdiensten; zwembad, tennis, collectieve jeu de boules.

Aaneensluitend bevinden zich een onafhankelijke en  volledig ingerichte keuken van 38  m²  gevolgd door een eetkamer en een dubbele woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 50 m² uitgerust met een inductie houtkachel en  een insert, dan een ouderlijke kamer 21 m² met badkamer en apart toilet die het eerste  deel van deze villa vormen.

Het tweede deel (slaapgedeelte), met  zijn eigen ingang, is zeer geschikt als gastenkamers of de ontvangst van een groot gezin; vier slaapkamers, een met eigen badkamer + toilet,  een andere badkamer, een kleedkamer en toiletten completeren deze ruimte.

Twee veranda's, gerichtop het  noorden  en op het  zuidoosten,  twee grote onoverdekte terrassen, een grote garage met werkplaats,  een   carport,  een kelder met  vele opslagruimten  maken  het geheel af  dat gelegen is in een residentiële en rustige omgeving.

Comfort elementen

  • Dubbel glashouten schrijnwerk, houten luiken
  • Geleide airconditioning met warmtepomp en algemene en individuele thermostaat
  • Inductie houtkachel + insert
  • Twee boilers, waarvan er één thermodynamisch is - zonne-energie
  • Internet glasvezel,
  • Septic tank (verspreiden)
  • Onroerende voorheffing 2021: 1010 €
  • Collectieve kosten: 310/kwartaal inclusief individueel waterverbruik

DPE : (april 2014) Energieklasse  D 230 - Klimaatklasse C 11 -  

"De geschatte hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik is niet opgenomen in dit APB dat in 2014 is uitgevoerd – er is een nieuw APB in uitvoering"

*Makelaarskosten worden in rekening  gebracht aan de verkoper;

CHAROLS                                                        MONTELIMAR (Gare TGV)           18 km 

CHAROLS                                                        AVIGNON (Gare TGV)                  99 kms

CHAROLS                                                        LYON                                               156 kms

CHAROLS                                                        MONTPELLIER                               174 kms

CHAROLS                                                        MARSEILLE                                    184 kms

CHAROLS                                                        MARSEILLE/MARIGNANE           166 kms   

CHAROLS 26450 – Im Herzen eines privilegierten und grünen Ortes, Villa T6 von 200 qm auf einer Ebene auf   Kriechraum zugänglich, perfekt gepflegt, qualitativ hochwertige Dienstleistungen; kollektive Schwimmbad, Tennis, Kegelbahn.

In einer Reihe wird die unabhängige und voll ausgestattete Küche von 38 qm um ein Esszimmer und ein Doppelwohnzimmer mit einer Fläche von ca. 50 qm erweitert, das mit einem Induktionsholzofen und einem Einsatz ausgestattet ist, dann ein Elternkorb 21 qm mit Bad und separatem WC, die den ersten Teil dieser Villa bilden.

Der zweite Teil (Schlafbereich) mit seinem unabhängigen Eingang eignet sich gut für den Betrieb von Gästezimmern oder den Empfang einer großen Familie; vier Schlafzimmer, eines mit Bad + WC, ein weiteres Badezimmer, ein Ankleidezimmer und Toiletten vervollständigen diesen Raum.

Zwei Veranden, Nord- und Südosten, zwei große offene Terrassen, eine große Garage mit Werkstattbereich, ein Carport, der Keller und   viele Lagerräume  schmücken diesen Ort in einer ruhigen Wohnumgebung.

Komfortelemente

  • Doppelt verglaste Holztischlerei, Holzfensterläden
  • Kanalklimatisierung mit Wärmepumpe und allgemeinem und individuellem Thermostat
  • Induktiver Holzofen + ein Einsatz
  • Zweix E-Warmwasserbereiter, von denen einer thermodynamisch ist - Solar
  • Internet-Glasfaser,
  • Klärgrube (Streuung)
  • Grundsteuer 2021: 1010 €
  • Sammelkosten: 310/Quartal inklusive individuellem Wasserverbrauch

DPE : (April 2014) Energieklasse  D 230 - Klimaklasse C 11 -  "Die geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs für den Standardverbrauch ist in dieser im Jahr 2014 durchgeführten DPE nicht enthalten - eine neue DPE ist in Arbeit"

*Agenturgebühren werdendem Verkäufer in Rechnung gestellt.

CHAROLS                                                        MONTELIMAR (Gare TGV)           18 km 

CHAROLS                                                        AVIGNON (Gare TGV)                  99 kms

CHAROLS                                                        LYON                                               156 kms

CHAROLS                                                        MONTPELLIER                               174 kms

CHAROLS                                                        MARSEILLE                                    184 kms

CHAROLS                                                        MARSEILLE/MARIGNANE           166 kms   

Other information

Habitable surface
200 m2
Terrain
2300 m2
Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Situation
Village
Type of Heating
Heat Exchanger
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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