House for sale in France:
Propriété équestre
House for sale in France for:
€ 630.000
Recently renovated 4 bedroom house, with separate guest space, swimming pool and 3,6 hectares of land consisting of stables, horse exerciser, riding arena and many paddocks - ideal for keeping up to 25 horses and in a perfect location too - 30 minutes from Carcassonne.House:Ground floor:  Living area with fire place and doors onto the decking, kitchen, bathroom and two bedroomsFirst Floor: 2 further bedrooms and a open mezzanine space, ideal for an office spaceLower Floor: A previous garage that is accessed from the main house which has been recently converted into separate guest accommodation with bedroom and bathroom it also has a separate access, making it independent if required.
Outside:Accessed from the living space, there is a new decked area which provides the perfect seating space to enjoy the pool by day and sunset by night.Equestrian Facilities:- 25 horse boxes each one 3.5 x 4 m and with automatic drinking trough- Recently installed horse exerciser for 6 horses - with automatic timer - Training arena 70 x 45m which has a watering system- Recently installed Havrincourt round pen 36 x 18 m with watering system- Numerous enclosed paddocks- Horse shower with hot water- Tack room- 300 m² barn with lean-to of 45m2- Photovoltaic riding school project in progressLocation:Surrounded by fields but yet just 5 minutes from the local market town, 30 minutes to Carcassonne, and 1 hour to Toulouse.Additional: There is a natural water source on the property which provides all the water for the house. Tax Foncière: €2200Reversible heating/air condition plus fireplace
Maison de 4 chambres récemment rénovée, avec espace séparé pour les invités, piscine et 3,6 hectares de terrain comprenant des écuries, un manège, 25 boxes et de nombreux paddocks - idéal pour garder jusqu'à 25 chevaux et dans un endroit parfait aussi - 30 minutes de Carcassonne.Maison :Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée et portes donnant sur la terrasse, cuisine, salle de bain et deux chambres.
Premier étage : 2 autres chambres et une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau.Étage inférieur : Un ancien garage auquel on accède depuis la maison principale et qui a été récemment converti en logement séparé pour les invités avec une chambre et une salle de bain. Il a également un accès séparé, ce qui le rend indépendant si nécessaire.Extérieur :Accessible depuis l'espace de vie, il y a une nouvelle terrasse qui fournit l'espace parfait pour s'asseoir et profiter de la piscine le jour et du coucher de soleil la nuit.Installations équestres :- 25 boxes pour chevaux, chacun de 3,5 x 4 m et avec un abreuvoir automatique- Marcheur récent 6 places- Carrière 70 x 45m arrosé- Rond d'Havrincourt 36 x 18 m avec système d'arrosage- Nombreux paddocks fermés- Douche pour chevaux avec eau chaude- Sellerie- Hangar de 300 m² avec appentis de 45m2- Projet de centre équestre photovoltaïque en coursSituation :Entouré de champs mais à seulement 5 minutes du bourg, 30 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse.Supplémentaire : Il y a une source d'eau naturelle sur la propriété qui fournit toute l'eau pour la maison. Taxe Foncière : €2200Chauffage/climatisation réversible plus chiminée
Onlangs gerenoveerd huis met 4 slaapkamers, met aparte gastenruimte, zwembad en 3,6 hectare grond bestaande uit stallen, trainingsmolen, buitenbak en vele paddocks - ideaal voor het houden van maximaal 25 paarden en ook op een perfecte locatie - 30 minuten van Carcassonne.Huis:Begane grond: Woongedeelte met open haard en deuren naar het terras, keuken, badkamer en twee slaapkamers.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een open mezzanine, ideaal als kantoorruimte.Benedenverdieping: Een voormalige garage die toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw en die onlangs is omgebouwd tot een apart gastenverblijf met slaapkamer en badkamer. Er is ook een aparte toegang waardoor het zonodig onafhankelijk is.Buiten:Vanuit de leefruimte is er toegang tot een nieuw terras dat de perfecte zitruimte biedt om overdag van het zwembad en 's nachts van de zonsondergang te genieten.Hippische faciliteiten:- 25 paardenboxen van elk 3,5 x 4 m met automatische drinkbak.- Onlangs geïnstalleerde trainingsmolen voor 6 paarden - met automatische timer- Trainingspiste 70 x 45m met watergeefsysteem- Onlangs geïnstalleerde Havrincourt round pen 36 x 18 m met bewateringssysteem- Talrijke omheinde paddocks- Paardendouche met warm water- Zadelkamer- Schuur van 300 m² met afdak van 45m2- Fotovoltaïsch manegeproject in uitvoeringLocatie:Omgeven door velden en toch op slechts 5 minuten van de plaatselijke winkels, 30 minuten van Carcassonne en 1 uur van Toulouse.Extra: Er is een natuurlijke waterbron op het terrein die al het water voor het huis levert.Tax Foncière (Onroerend goed belasting): €2200Omkeerbare verwarming/airconditioning plus open haard
Other information
Energy consumption
Greenhouse gas emissions
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