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Charming mountain B&B, very profitable, stunning location

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
09 - Ariège
City
Biert
Country
France
Reference number
DJ115-DEGIER-795

House for sale in France for:

€ 515.000

English
French
Dutch

A thriving bed & breakfast in the heart of the Pyrénées Ariègeois regional park, fully south facing with stunning mountain views. This very profitable business has welcomed cyclists and hikers for many years and has an excellent reputation.

The property has been beautifully renovated and is in perfect condition, full of charming features there are 4 guest bedrooms, a professional kitchen, guest lounge, dining room, separate owners’ apartment, 2 large, sunny terraces, a cyclist workshop and 9200m2 of land. In an ideal location alongside the road leading to the most beautiful mountain passes in the Ariege, this chambres d'hôte and table d'hôte has been successfully run since 1991. There are a high proportion of repeat bookings every year and guests from around the world.   Chambre d’hôteThe chambre d’hôte comprises a professional kitchen, guest lounge, dining room with seating for 20 people, lovely terrace and 4 bedrooms sleeping a total of 12 guests, each with its own shower room and WC.       Ground floor: professional fully equipped kitchen 18.5m2, guest lounge and dining room with log burner 47m2, door leading outside to the terrace.First floor: bedroom 12 m2 with shower room and WC 3.5m2, bedroom 15m2 with shower room and WC 4m2, bedroom 11m2 with shower room and WC 2.5m2, large landing with wash basin and fitted cupboards.Second floor: large dormitory bedroom 37m2, lovely balcony with great views, shower room with two showers and two wash basins plus WC 7.5m2.Other: Brand new slate roof, fully insulated, double glazing, electric radiators and log burner, septic tank.Owner Apartment First floor / ground level: entrance, living room 48m2 with fitted kitchen, WC, laundry room.Second floor: 32m2 large bedroom with fitted wardrobes and shower room with WC, two wash basins and large walk-in shower.Other: Brand new slate roof, fully insulated, double glazing, under floor heating, septic tank. Outside and grounds Large terrace 100m2, second terrace 85m2, private car park, large garage / cyclist workshop 48m2, log store, veggie garden, green house, fruit trees, mostly flat land of 9200m (it may be possible to use the land to create a small campsite in addition to the Chambre d’hôte).Within easy reach of the village of Massat with its shops, bars, restaurants, school, medical centre and local services.

Une belle chambre d’hôte au cœur du Parc Régionale des Pyrénées Ariègeois, plein sud avec vue montagne magnifique. Accueillant de nombreuses cyclistes et randonneurs, l’activité commerciale génère un chiffre d’affaires important.

Rénovée avec beaucoup de gout, l’ensemble de la propriété est en parfaite état, très charmante avec 4 chambres, cuisine professionnelle, salon détente et salle de restauration, appartement propriétaires, deux grandes terrasses ensoleillée, atelier cyclistes et 9200m2 de terrain. Idéalement située au bord de la route et au milieu des plus beaux cols de l'Ariège, cette chambres d'hôte et table d'hôte existe depuis 1991 et accueille des cyclistes du monde entier, sa réputation est excellente et elle bénéficie d’une clientèle fidèle.Chambre d’hôteLa chambre d’hôte se compose une cuisine professionnelle, un salon détente et une salle de restauration (20 couverts), belle terrasse et 4 chambres (total 12 personnes) chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes. RDC : cuisine professionnelle bien équipée 18.5m2, salon détente avec salle de restauration et poêle à bois 47m2, sortie terrasse.1er étage : chambre 12 m2 avec salle de douche et WC 3.5m2, chambre 15m2 avec salle de douche et WC 4m2, chambre 11m2 avec salle de douche et WC 2.5m2, grand palier avec lavabo et placard intégré.2e étage : grande chambre /dortoir 37m2, sortie balcon avec jolie vue, salle de douche avec 2 douches double vasque et WC 7.5m2.Divers : Toit neuf en ardoises, isolé, double vitrage, chauffage radiateurs électrique et poêle à bois, fosse septique.Appartement propriétaires1e étage / plein pieds : entrée, pièce à vivre 48m2 avec cuisine équipée, WC et buanderie.2e étage : total 32m2 grande chambre avec grandes placards et salle de douche avec WC, double vasque et douche italienne.Divers : Toit neuf en ardoises, isolé, double vitrage, chauffage au sol, fosse septique. Extérieur de la propriété Grande terrasse de 100m2, deuxième terrasse 85m2, parking privé, grand garage/atelier cyclistes 48m2, abri à bois, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de 9200m (peut-être il y a une possibilité d’établir un petit camping).A proximité? du village de Massat avec cabinet médical, école, poste, tous commerces et restaurants.

Een prachtige bed and breakfast in het hart van het Regionale Park van de Ariège Pyreneeën, gelegen op het zuiden met een prachtig uitzicht op de bergen. De commerciële activiteit, die veel fietsers en wandelaars verwelkomt, genereert een belangrijke omzet.

Gerenoveerd met veel smaak, het hele pand is in perfecte staat en zeer charmant met 4 slaapkamers, professionele keuken, salon en eetkamer, eigenaarsappartement, twee grote zonnige terrassen, fietsenwerkplaats en 9200m2 terrein. Deze bed & breakfast en table d'hôte, ideaal gelegen langs de weg en midden op de mooiste passen van de Ariège, bestaat sinds 1991 en ontvangt fietsers uit de hele wereld, heeft een uitstekende reputatie en een trouwe klantenkring. Chambre d’hôte (bed & breakfast)De chambre d'hôte bestaat uit een professionele keuken, een gezellige salon en een eetkamer (20 zitplaatsen), een mooi terras en 4 slaapkamers (totaal 12 personen) met elk een eigen doucheruimte en toilet.     Begane grond: goed uitgeruste professionele keuken 18,5m2, woonkamer met eetkamer en houtkachel 47m2, uitgang naar terras.1e verdieping: slaapkamer 12m2 met doucheruimte en WC 3,5m2, slaapkamer 15m2 met doucheruimte en WC 4m2, slaapkamer 11m2 met doucheruimte en WC 2,5m2, grote overloop met wastafel en inbouwkast.Tweede verdieping: grote slaapkamer/slaapzaal 37m2, uitgang naar balkon met mooi uitzicht, doucheruimte met 2 douches, dubbele wastafels en WC 7,5m2.Diversen: Nieuw leistenen dak, geïsoleerd, dubbele beglazing, elektrische radiatoren en houtkachel, septic tank.Appartement eigenaren1e verdieping/begane grond: entree, woonkamer 48m2 met ingerichte keuken, WC en bijkeuken.2e verdieping: totaal 32m2 grote slaapkamer met grote kasten en doucheruimte met WC, dubbele wastafel en Italiaanse douche.Diversen: Nieuw leistenen dak, geïsoleerd, dubbele beglazing, vloerverwarming, septic tank. De buitenkantGroot terras 100m2, tweede terras 85m2, eigen parkeerplaats, grote garage/fietsenstalling 48m2, houtopslag, moestuin, kas, fruitbomen, land van 9200m (misschien is er een mogelijkheid om een kleine camping te beginnen).Dichtbij het dorp Massat met medische praktijk, school, postkantoor, alle winkels en restaurants.

Other information

Habitable surface
280 m2
Terrain
0 m2
Rooms
9
Bedrooms
5
Bathrooms
5

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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