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House for sale in France:

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Castle villa with pool in the Aude

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
11 - Aude
City
Alzonne
Country
France
Reference number
V10000006-2393

House for sale in France for:

€ 495.000

This castle house is like a pearl! 

The property is located on the outside of a beautiful old castle, in the heart of the Aude, near the Canal du Midi. The castle is idyllically situated on a park-like garden with old trees and is surrounded by farmland and vineyards with views of the Pyrenees. The castle is originally a Templar farmstead, the oldest parts of which date back to Roman times. Once home to knights, today the castle houses several holiday apartments. Nearby are Alzonne, Bram and Carcassonne with all necessary amenities.

This charming house is in excellent condition, has a surface area of no less than 250 m², is located on the south side of the castle and has a spacious living room and open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious library on two floors, an indoor guest house (private living-bedroom, bathroom and kitchen), garage and a beautiful garden with a large terrace and lots of privacy. Parking is possible right next to the house.

Ground floor 

From the excellently maintained garden with spacious terrace, you reach the house via the centrally located entrance hall. From there, you reach the kitchen, the living room and the separate library. 

The U-shaped oak kitchen has an electric hob (6 burners), oven, dishwasher, fridge/freezer, large antique sink and plenty of cupboard space. The spacious living room is accessed from the kitchen via characteristic brick castle arches. The living room is heated by a beautiful ceramic gas stove (Tulikivi). The living room has wall lights, large windows with French doors to the terrace and the surrounding garden.

From the living room you reach the indoor guest room with a living/bedroom, its own oak kitchen and a bathroom with shower, washbasin, large built-in cupboards, separate toilet and French doors to the adjoining terrace.

The library is accessible from the entrance, this is a beautiful space consisting of two floors with built-in oak cupboards to the ceiling on both sides, French doors to the garden and because of the present mezzanine you have a view of the upper floor of the library. At the rear is a separate storage room (approx. 15 m²).

The entire ground floor has a neutral, sand-coloured tiled floor. 

1st floor

From the entrance hall, stairs lead up to the first floor with the library mezzanine, two bedrooms, two bathrooms, the laundry room and a terrace on the left. The library has built-in oak cupboards to the ceiling on both sides and has a sliding bridge on rails in the mezzanine! 

The generous bedroom is on the right side and overlooks the entrance via a glass front. From the bedroom, you reach the laundry room, the walk-in-closet, the bathroom and a spacious terrace with a pergola. The bedroom faces southeast and here, too, several windows provide plenty of light. The bathroom is finished with beautiful oak, double washbasin with cabinets and a large mirror, wall heating, a separate toilet and a large walk-in shower.

The second bedroom (now used as a study), is separated from the landing with a glass wall and has fitted wardrobes, a separate shower with washbasin, a separate toilet and an access door to the laundry room.

The entire floor has pine wood flooring.

Garden

The garden (approx. 250 m²) faces south and is excellently maintained and filled with various types of shrubs, trees, flowers, plants, garden lighting and a sprinkler system. It is a true green oasis with lots of privacy and tranquillity. Around the house is a large terrace, partly covered by a pergola with a shade cloth and a spacious garage (approx. 35 m²) with running water and a mezzanine. From the garden you have a view of the castle behind the house. 

Swimming pool

The swimming pool with pergola and pool house is located on the other side of the castle, is shared with 10 owners and was built in 2021. 

Details

- Excellently maintained tasteful home.

- Excellently maintained very green garden.

- House is entirely in the style of the castle and later built (1999) and is equipped with contemporary comfort.

- Indoor guest house with a living/bedroom, private kitchen and bathroom.

- Heating by gas fireplace and electric radiators.

- A total of 3 air conditioners (reversible); in both library rooms and the master bedroom.

- All windows have double monument glass.

- Property is equipped upstairs with electric shutters on south side.

- Share in associated swimming pool, shared with 10 owners. 

- Alarm system.

- Roof was completely replaced in 2022.

- Septic tank was replaced in 2021.

- Swimming pool was built in 2021.

- Parking is possible next to the property and in a car park.

Surroundings

The area is characterised by tree-lined vineyards and sunflower fields, interspersed with forest and endless walking and cycling possibilities and is centrally located to Carcassonne, Narbonne, Toulouse and Castelnaudary. But places like Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, the Mediterranean, Ski resorts, the Montagne Noir, the Pyrenees and Spain are also nearby. Airports with multiple connections are at Carcassonne (18 minutes), Toulouse (1 hour), Béziers (1 hour and 20 minutes) and Montpellier (1 hour 49 minutes).

Cette villa-château est vraiment un bijou ! 

La propriété est située à l'extérieur d'un beau château ancien, au cœur de l'Aude, près du Canal du Midi. Le château est situé de façon idyllique dans un jardin ressemblant à un parc avec de vieux arbres et est entouré de terres agricoles et de vignobles avec des vues sur les Pyrénées. Le château est à l'origine une ferme des Templiers, dont les parties les plus anciennes remontent à l'époque romaine. Autrefois résidence des chevaliers, le château abrite aujourd'hui plusieurs appartements de vacances. A proximité se trouvent Alzonne, Bram et Carcassonne avec toutes les commodités nécessaires.

Cette charmante maison est en excellent état, a une superficie de pas moins de 250 m², est située sur le côté sud du château et dispose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, une bibliothèque spacieuse sur deux étages, une chambre d'amis intérieure (salon-chambre, salle d’eau et cuisine privés), un garage et un beau jardin avec une grande terrasse et beaucoup d'intimité. Il est possible de se garer juste à côté de la maison.

Rez-de-chaussée

Depuis le jardin très bien entretenu avec une terrasse spacieuse, vous accédez à la maison par le hall d'entrée situé au centre. De là, vous accédez à la cuisine, au salon et à la bibliothèque séparée. 

La cuisine en chêne en forme de U est équipée d'une plaque électrique (6 brûleurs), d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur, d'un grand évier ancien et de nombreux placards. La salle de séjour spacieuse est accessible depuis la cuisine par des arcs de château en briques caractéristiques. Le salon est chauffé par un magnifique poêle à gaz en céramique (Tulikivi). Le salon est équipé d'appliques murales, de grandes fenêtres avec portes françaises donnant sur la terrasse et le jardin environnant.

Du salon, vous accédez à la chambre d'amis intérieure avec un salon/chambre, sa propre cuisine en chêne et une salle de bains avec douche, lavabo, grands placards intégrés, toilettes séparées et portes françaises donnant sur la terrasse attenante.

La bibliothèque est accessible depuis l'entrée, c'est un bel espace composé de deux étages avec des armoires en chêne encastrées jusqu'au plafond des deux côtés, des portes françaises vers le jardin et grâce à la mezzanine actuelle, vous avez une vue sur l'étage supérieur de la bibliothèque. À l'arrière se trouve une pièce de rangement séparée (environ 15 m²).

Tout le rez-de-chaussée est recouvert d'un carrelage neutre, de couleur sable. 

1er étage

Du hall d'entrée, des escaliers mènent au premier étage avec la bibliothèque en mezzanine, deux chambres, deux salles d’eau, la buanderie et une terrasse sur la gauche. La bibliothèque comporte des armoires en chêne encastrées jusqu'au plafond des deux côtés et possède un pont coulissant sur rails dans la mezzanine ! 

La généreuse chambre se trouve sur le côté droit et donne sur l'entrée par une façade vitrée. De la chambre, vous accédez à la buanderie, au dressing, à la salle d’eau et à une terrasse spacieuse avec une pergola. La chambre est orientée vers le sud-est et, là aussi, plusieurs fenêtres apportent beaucoup de lumière. La salle d’eau est finie avec du beau chêne, un double lavabo avec des armoires et un grand miroir, un chauffage mural, des toilettes séparées et une grande douche à l'italienne.

La deuxième chambre (actuellement utilisée comme bureau), est séparée du palier par une paroi en verre et dispose d'armoires encastrées, d'une douche séparée avec lavabo, de toilettes séparées et d'une porte d'accès à la buanderie.

Tout l'étage a un plancher en bois de pin.

Jardin

Le jardin (environ 250 m²) est orienté vers le sud et est très bien entretenu et rempli de divers types d'arbustes, d'arbres, de fleurs, de plantes, d'éclairage de jardin et d'un système d'arrosage. C'est une véritable oasis de verdure avec beaucoup d'intimité et de tranquillité. Autour de la maison se trouve une grande terrasse, partiellement couverte par une pergola avec une toile d'ombrage et un garage spacieux (environ 35 m²) avec eau courante et une mezzanine. Depuis le jardin, vous avez une vue sur le château situé derrière la maison. 

Piscine

La piscine avec pergola et pool house est située de l'autre côté du château, est partagée avec 10 propriétaires et a été construite en 2021. 

Détails

- Maison de bon goût parfaitement entretenue.

- Jardin très vert et très bien entretenu.

- La maison est entièrement dans le style du château et construite ultérieurement (1999) et est équipée du confort contemporain.

- Chambre d'amis intérieure avec un salon/chambre, une cuisine et une salle d’eau privées.

- Chauffage par cheminée à gaz et radiateurs électriques.

- Un total de 3 climatiseurs (réversibles) ; dans les deux salles de bibliothèque et la chambre principale.

- Toutes les fenêtres sont équipées de verre double monument.

- La propriété est équipée à l'étage de volets électriques sur le côté sud.

- Participation à la piscine associée, partagée avec 10 propriétaires. 

- Système d'alarme.

- La toiture a été entièrement remplacée en 2022.

- La fosse septique a été remplacée en 2021.

- La piscine a été construite en 2021.

- Le stationnement est possible à côté de la propriété et dans un parking.

Environs

La région est caractérisée par des vignobles bordés d'arbres et des champs de tournesols, entrecoupés de forêts et d'innombrables possibilités de promenades à pied ou à vélo. Elle bénéficie d'une situation centrale par rapport à Carcassonne, Narbonne, Toulouse et Castelnaudary. Mais des endroits comme Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, la Méditerranée, les stations de ski, la Montagne noire, les Pyrénées et l'Espagne sont également proches. Les aéroports offrant de multiples connexions sont ceux de Carcassonne (18 minutes), Toulouse (1 heure), Béziers (1 heure et 20 minutes) et Montpellier (1 heure et 49 minutes).

Deze kasteelwoning is echt een pareltje

De woning bevindt zich aan de buitenzijde van een prachtig oud kasteel, in het hart van de Aude, vlakbij het Canal du Midi. Het kasteel is idyllisch gelegen aan een parkachtige tuin met oude bomen en is omgeven door landerijen en wijngaarden met uitzicht op de Pyreneeën. Het kasteel is van origine een Tempeliershoeve, waarvan de oudste delen nog dateren uit de Romeinse tijd. Ooit woonden hier ridders, maar tegenwoordig herbergt het kasteel meerdere vakantiewoningen. In de directe nabijheid bevinden zich Alzonne, Bram en Carcassonne met alle benodigde voorzieningen.

Deze charmante woning verkeert in een uitstekende staat, heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 250 m², bevindt zich aan de zuidzijde van het kasteel en beschikt over een royale woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime bibliotheek op twee etages, een inpandig gastenverblijf (eigen woon-slaapkamer, badkamer en keuken), garage en een prachtige tuin met een groot terras en veel privacy. Parkeren is mogelijk direct naast de woning.

Indeling begane grond

Vanuit de uitstekend onderhouden tuin met riant terras bereikt u de woning via de centraal gelegen entree. Van daaruit wordt de keuken, de woonkamer en de separate bibliotheek bereikt. 

De U-vormige keuken van eikenhout heeft een elektrische kookplaat (6 pitten), oven, vaatwasser, koel-/vries combinatie, grote antieke spoelbak en veel kastruimte. De riante woonkamer is toegankelijk vanuit de keuken via karakteristieke gemetselde kasteelbogen. De woonkamer wordt verwarmd door een mooie keramische gaskachel (Tulikivi). De woonkamer is voorzien van wandlampen, grote raampartijen met openslaande deuren naar het terras en de omliggende tuin.

Vanuit de woonkamer bereikt u de inpandige gastenruimte met een woon-/slaapkamer, een eigen eikenhouten keuken en een badkamer met douche, wastafel, grote inbouwkasten, separaat toilet en openslaande deuren naar het aangrenzende terras.

De bibliotheek is bereikbaar vanuit de entree, dit is een prachtige ruimte die bestaat uit twee etages met aan beide zijden ingebouwde eikenhouten kasten tot aan het plafond, openslaande deuren naar de tuin en vanwege de aanwezige mezzanine heeft u zicht op de bovenste etage van de bibliotheek. Aan de achterzijde bevindt zich een separate opslagruimte (ca. 15 m²).

De gehele begane grond is voorzien van een neutrale, zandkleurige tegelvloer. 

Indeling 1e verdieping

Vanuit de entree gaat de trap omhoog naar de eerste verdieping met aan de linkerzijde de mezzanine van de bibliotheek, twee slaapkamers, twee badkamers, de waskamer en een terras. De bibliotheek beschikt over aan beide zijden ingebouwde eikenhouten kasten tot aan het plafond en heeft in de mezzanine een verschuifbare brug op rails! 

De royale slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en heeft via een glazen pui uitzicht op de entree. Vanuit de slaapkamer bereikt u de waskamer, de walk-in-closet, de badkamer en een ruim terras met een pergola. De slaapkamer ligt op het zuidoosten en ook hier zorgen meerdere raampartijen voor veel lichtinval. De badkamer is afgewerkt met prachtig eikenhout, dubbele wastafel met kasten en een grote spiegel, wandverwarming, een separaat toilet en een grote inloopdouche.

De tweede slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer), is gescheiden van de overloop met een glazen wand en heeft inbouwkasten, een separate douche met wastafel, een separaat toilet en een toegangsdeur naar de waskamer.

De gehele etage heeft een pijnboom houten vloer.

Tuin

De tuin (ca. 250 m²) ligt op het zuiden is uitstekend onderhouden en gevuld met verschillende soorten struiken, bomen, bloemen, planten, tuinverlichting en een sprinklersysteem. Het is een ware groene oase met veel privacy en rust. Om het huis ligt een groot terras, deels overkapt door een pergola met een schaduwdoek en een ruime garage (ca. 35 m²) voorzien van stromend water en een mezzanine. Vanuit de tuin heeft u zicht op het kasteel achter de woning. 

Zwembad

Het zwembad met pergola en pool house bevindt zich aan de andere zijde van het kasteel, wordt gedeeld met 10 eigenaren en werd in 2021 aangelegd. 

Bijzonderheden

  • Uitstekend onderhouden smaakvolle woning.
  • Uitstekend onderhouden zeer groene tuin.
  • Woning is geheel in de stijl van het kasteel en later aangebouwd (1999) en is voorzien van hedendaags comfort.
  • Inpandig gastenverblijf met een woon-/slaapkamer, eigen keuken en badkamer.
  • Verwarming door middel van gashaard en elektrische radiatoren.
  • In totaal zijn er 3airco’s (reversible); in beide bibliotheekruimten en de grote slaapkamer.
  • Alle ramen zijn voorzien van dubbel monumentenglas.
  • Woning is boven voorzien van elektrisch bedienbare luiken aan zuidzijde.
  • Aandeel in bijbehorende zwembad, gedeeld met 10 eigenaren. 
  • Alarminstallatie.
  • Dak is geheel vervangen in 2022.
  • Septic tank is vervangen in 2021.
  • Zwembad is gebouwd in 2021.
  • Parkeren is mogelijk naast de woning en op een parkeerterrein.

Omgeving

De omgeving kenmerkt zich door met bomen omzoomde wijn- en zonnebloemvelden, afgewisseld met bos en oneindige wandel- en fietsmogelijkheden en is centraal gelegen ten opzichte van Carcassonne, Narbonne, Toulouseen Castelnaudary. Maar ook de plaatsen als Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, de Middellandse Zee, Skigebieden, de Montagne Noir, de Pyreneeën en Spanje zijn dichtbij. Vliegvelden met meerdere verbindingen zijn er bij Carcassonne (18 minuten), Toulouse (1 uur), Béziers (1 uur en 20 minuten) en Montpellier (1 uur 49 minuten).

Diese Schlossvilla ist wirklich ein Juwel! 

Das Anwesen befindet sich auf der Außenseite eines schönen alten Schlosses, im Herzen der Aude, in der Nähe des Canal du Midi. Das Schloss liegt idyllisch in einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und ist umgeben von Ackerland und Weinbergen mit Blick auf die Pyrenäen. Die Burg ist ursprünglich ein Templerhof, dessen älteste Teile auf die Römerzeit zurückgehen. Einst war die Burg Sitz von Rittern, heute beherbergt sie mehrere Ferienwohnungen. In der Nähe befinden sich Alzonne, Bram und Carcassonne mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Dieses charmante Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, hat eine Fläche von nicht weniger als 250 m², befindet sich auf der Südseite des Schlosses und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine geräumige Bibliothek auf zwei Etagen, ein Gästehaus (privates Wohn-Schlafzimmer, Bad und Küche), Garage und einen schönen Garten mit einer großen Terrasse und viel Privatsphäre. Parken ist direkt neben dem Haus möglich.

Erdgeschoss

Vom sehr gepflegten Garten mit großzügiger Terrasse gelangt man über die zentral gelegene Eingangshalle in das Haus. Von dort aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und die separate Bibliothek. 

Die U-förmige Eichenholzküche verfügt über einen Elektroherd (6 Brenner), einen Backofen, einen Geschirrspüler, einen Kühl-/Gefrierschrank, eine große antike Spüle und viel Schrankraum. Das geräumige Wohnzimmer ist von der Küche aus über charakteristische gemauerte Schlossbögen zugänglich. Das Wohnzimmer wird von einem schönen keramischen Gasofen (Tulikivi) beheizt. Das Wohnzimmer hat Wandleuchten, große Fenster mit Fenstertüren zur Terrasse und zum umliegenden Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das innenliegende Gästezimmer mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer privaten Eichenküche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, großen Einbauschränken, separater Toilette und Flügeltüren zur angrenzenden Terrasse.

Die Bibliothek ist vom Eingang aus zugänglich. Es handelt sich um einen schönen Raum, der sich über zwei Etagen erstreckt, mit Einbauschränken aus Eichenholz, die auf beiden Seiten bis zur Decke reichen, Flügeltüren zum Garten und durch das vorhandene Zwischengeschoss hat man einen Blick auf die obere Etage der Bibliothek. Auf der Rückseite befindet sich ein separater Abstellraum (ca. 15 m²).

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem neutralen, sandfarbenen Fliesenboden ausgestattet. 

Erster Stock

Von der Eingangshalle führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich die Bibliothek im Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, die Waschküche und eine Terrasse auf der linken Seite befinden. Die Bibliothek hat auf beiden Seiten Einbauschränke aus Eichenholz, die bis zur Decke reichen, und im Zwischengeschoss gibt es eine Schiebebrücke auf Schienen! 

Das großzügige Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite und blickt durch eine Glasfront auf den Eingang. Vom Schlafzimmer aus erreicht man die Waschküche, den begehbaren Kleiderschrank, das Badezimmer und eine große Terrasse mit Pergola. Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und auch hier sorgen mehrere Fenster für viel Licht. Das Badezimmer ist mit schöner Eiche, Doppelwaschbecken mit Schränken und einem großen Spiegel, Wandheizung, einer separaten Toilette und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer (jetzt als Arbeitszimmer genutzt) ist durch eine Glaswand vom Treppenabsatz getrennt und verfügt über Einbauschränke, eine separate Dusche mit Waschbecken, eine separate Toilette und eine Zugangstür zur Waschküche.

Die gesamte Etage ist mit Kiefernholzböden ausgestattet.

Garten

Der Garten (ca. 250 m²) ist nach Süden ausgerichtet, sehr gut gepflegt und mit verschiedenen Sträuchern, Bäumen, Blumen, Pflanzen, Gartenbeleuchtung und einer Sprinkleranlage ausgestattet. Es ist eine wahre grüne Oase mit viel Privatsphäre und Ruhe. Um das Haus herum befindet sich eine große Terrasse, teilweise überdacht von einer Pergola mit Schattentuch und eine geräumige Garage (ca. 35 m²) mit fließendem Wasser und einem Zwischengeschoss. Vom Garten aus haben Sie einen Blick auf das Schloss hinter dem Haus. 

Schwimmbad

Der Swimmingpool mit Pergola und Poolhaus befindet sich auf der anderen Seite des Schlosses, wird mit 10 Eigentümern geteilt und wurde 2021 gebaut. 

Einzelheiten

- Hervorragend gepflegtes, geschmackvolles Haus.

- Hervorragend gepflegter, sehr grüner Garten.

- Haus ist ganz im Stil des Schlosses und später gebaut (1999) und ist mit modernem Komfort ausgestattet.

- Gästehaus im Innenbereich mit Wohn-/Schlafzimmer, eigener Küche und Bad.

- Heizung mit Gaskamin und elektrischen Heizkörpern.

- Insgesamt 3 Klimaanlagen (umschaltbar); in beiden Bibliotheksräumen und im Hauptschlafzimmer.

- Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.

- Die Immobilie ist im Obergeschoss mit elektrischen Rollläden auf der Südseite ausgestattet.

- Anteil am zugehörigen Schwimmbad, das mit 10 Eigentümern geteilt wird. 

- Alarmanlage.

- Das Dach wurde im Jahr 2022 komplett erneuert.

- Die Klärgrube wurde 2021 ersetzt.

- Das Schwimmbad wurde im Jahr 2021 gebaut.

- Parkmöglichkeiten gibt es neben dem Haus und auf einem Parkplatz.

Umgebung

Die Gegend ist geprägt von baumbestandenen Weinbergen und Sonnenblumenfeldern, durchsetzt mit Wäldern und endlosen Wander- und Radfahrmöglichkeiten und liegt zentral zu Carcassonne, Narbonne, Toulouse und Castelnaudary. Aber auch Orte wie Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, das Mittelmeer, Skigebiete, die Montagne Noir, die Pyrenäen und Spanien sind nicht weit. Flughäfen mit mehreren Verbindungen sind Carcassonne (18 Minuten), Toulouse (1 Stunde), Béziers (1 Stunde und 20 Minuten) und Montpellier (1 Stunde 49 Minuten).

Other information

Habitable surface
250 m2
Terrain
250 m2
Rooms
7
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Situation
Rural
Type of Heating
Electric, Other heating
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 154
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 15
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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