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House for sale in France:

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St MARCEL LES SAUZET - 26740 - Drôme – France VILLAGE HOUSE 180 sm - 7 rooms - 5 bedrooms

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
ST MARCE LES SAUZET
Country
France
Reference number
1086-1636

House for sale in France for:

€ 291.000

St MARCEL LES SAUZET – near the center of the village, magnificent village house of 177 sm completely rehabilitated; a heart of village with narrow streets, with a Romanesque church of the twelfth century classified as a historical monument where the wash house faces the Bacchus of the fountain of the mill.

Pleasant environment, large terrace 35 sm, without vis-à-vis with open viewse. This charming building on three levels with imposing volumes exudes a particularly friendly atmosphere.

The entrance is through a closed courtyard of 35 sm, 5 outbuildings make up this level (cellars, boiler room, workshop ...).

A staircase leads to the first level and leads to a large shaded and unstructured terrace  (35 m²) which houses a laundry room, and leads to two other outbuildings (cellars 15m²)."  The entrance serves a large fully equipped kitchen  (21m²) extended on the left by a large living dining room (43sm) with its two fireplaces.  On the right, asmall master suite of 20 m², bedroom, bathroom, toilet, dressing room, air conditioning.

The second level is accessible by a staircase  facing the entrance;  a long corridor serves 4 bedrooms in a row.  On the left, a first independent bedroom of 14 sm, then three other bedrooms of 10, 23 and 18 sm respectively. A bathroom, an independent toilet and a storage space completeon this level. From bedroom 5 currently used as an office, another  staircase to the lower level on the dining room side.

 

Comfort elements

  • Oil central heating
  • PVC joinery – double glazing
  • Tiled floors and parquet floors
  • Hot water: electric tank

 

Tax information

  • Property tax 2021 : 658 €

 

* Ref 1086. The selling price is expressed Agency Fees Included (F.A.I.) at the expense of the purchaser.

St Marcel                                          MONTELIMAR (Gare TGV)            13 kms

St Marcel                                         MARSEILLE                                    170 kms

St Marcel                                         MONTPELLIER                                158 kms

St Marcel                                         NIMES                                              108 kms

St Marcel                                         AVIGNON                                           79 kms

St Marcel                                         LYON                                                 150 kms

St MARCEL LES SAUZET – proche centre du village, magnifique maison de village de 177 m² complètement réhabilitée ; un cœur de village aux ruelles étroites, doté d’une église romane du XIIe siècle classée monument historique où le lavoir fait face au Bacchus de la fontaine du moulin.

Environnement agréable, grande terrasse 35 m², sans vis-à-vis avec vue dégagée. Cette bâtisse de charme sur trois niveaux aux volumes imposants dégage une atmosphère particulièrement conviviale.

L’entrée s’effectue par une cour intérieure fermée de 35 m², 5 dépendances composent ce niveau (caves, chaufferie, atelier…).

Un escalier mène au premier niveau et débouche sur une grande terrasse ombragée et déstructurée (35 m²) qui abrite un local buanderie, et conduit à deux autres dépendances (caves 15m²). L’entrée dessert une grande cuisine entièrement équipée (21m²) prolongée sur la gauche par un grand salon salle à manger (43m²) avec ses deux cheminées. Sur la droite, une petite suite parentale de 20 m², chambre, salle d’eau, wc, dressing, climatiseur.

Le second niveau est accessible par un escalier faisant face à l’entrée ; un long couloir dessert 4 chambres en enfilade. A gauche, une première chambre indépendante de 14 m², puis trois autres chambres de respectivement 10, 23 et 18 m². Une salle de bain, un wc indépendant et un espace rangement complètent ce niveau. Depuis la chambre 5 actuellement utilisée en bureau, un autre escalier redescend au niveau inférieur côté salle à manger.

Eléments de confort  

  • Chauffage central au fuel
  • Menuiseries PVC – double vitrage
  • Sols carrelages et parquets
  • Eau chaude : ballon électrique

Information fiscale

  • Taxe foncière 2021 : 658 €

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ; entre 3780 € et 5180 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris.

St Marcel                                          MONTELIMAR (Gare TGV)            13 kms

St Marcel                                         MARSEILLE                                    170 kms

St Marcel                                         MONTPELLIER                                158 kms

St Marcel                                         NIMES                                              108 kms

St Marcel                                         AVIGNON                                           79 kms

St Marcel                                         LYON                                                 150 kms

St MARCEL LES SAUZET – vlakbij het  centrum van het dorp, prachtig dorpshuis van 177 m² volledig gerehabiliteerd;  un hart van het dorp met smalle straatjes, met een romaanse kerk uit de twaalfde eeuw geclassificeerd als een historisch monument waar het washuis uitkijkt op de  Bacchus van de fontein van de molen.

Aangename omgeving, groot terras 35 m², zonder vis-à-vis met vrij uitzichte. Dit charmante gebouw op drie niveaus met imposante volumes straalt een bijzonder vriendelijke sfeer uit.

De ingang is via een gesloten binnenplaats van 35 m², 5 bijgebouwen vormen dit niveau (kelders, stookruimte, werkplaats ...).

Een trap leidt naar het eerste niveau en leidt naar een groot schaduwrijk en ongestructureerd terras  (35 m²) met een wasruimte en leidt naar twee andere bijgebouwen (kelders 15m²)."  De ingang serveert een grote volledig uitgeruste keuken  (21m²) aan de linkerkant uitgebreid door een grote woon-eetkamer (43m²) met zijn twee open haarden.  Aan de rechterkant, eenkleine master suite van 20 m², slaapkamer, badkamer, toilet, kleedkamer, airconditioner.

Het tweede niveau is bereikbaar via een trap  met uitzicht op de ingang;  een lange gang bedient 4 slaapkamers op een rij.  Aan de linkerkant, eeneerste onafhankelijke slaapkamer van 14 m², dan drie andere slaapkamers van respectievelijk 10, 23 en 18 m². Een badkamer, een onafhankelijk toilet en een opslagruimte compleetop dit niveau. Dvan slaapkamer 5 momenteel in gebruik als kantoor, een andere  trap redescend op het lagere niveau aan de eetkamerzijde.

Comfort elementen

  • Centrale verwarming op olie
  • PVC schrijnwerk – dubbele beglazing
  • Betegelde vloeren en parketvloeren
  • Warm water: elektrische tank

 

Belastinginformatie

  • Onroerende voorheffing 2021 : 658 €

 

* Ref 1086. De verkoopprijs is uitgedrukt makelaarskosten inbegrepen (F.A.I.) op kosten van de koper.

St Marcel                                          MONTELIMAR (Gare TGV)            13 kms

St Marcel                                         MARSEILLE                                    170 kms

St Marcel                                         MONTPELLIER                                158 kms

St Marcel                                         NIMES                                              108 kms

St Marcel                                         AVIGNON                                           79 kms

St Marcel                                         LYON                                                 150 kms

St MARCEL LES SAUZET – in der Nähe des Dorfzentrums, prächtiges Dorfhaus von 177 qm komplett renoviert; ein Herz des Dorfes mit engen Straßen, mit einer romanischen Kirche aus dem zwölften Jahrhundert, die als historisches Denkmal eingestuft wurde, wo das Waschhaus dem  Bacchus des Brunnens der Mühle zugewandt ist.

Angenehme Umgebung, große Terrasse 35 qm, ohne vis-à-vis mit freiem Blicke. Dieses charmante Gebäude auf drei Ebenen mit imposanten Volumen strahlt eine besonders freundliche Atmosphäre aus.

Der Eingang ist durch einen geschlossenen Innenhof von 35 qm, 5 Nebengebäude bilden diese Ebene (Keller, Heizraum, Werkstatt ...).

 

Eine Treppe führt auf die erste Ebene und führt zu einer großen schattigen und unstrukturierten Terrasse (35 qm), die eine Waschküche beherbergt, und führt zu zwei weiteren Nebengebäuden (Keller 15qm)."   Der Eingang dient einer großen, voll ausgestatteten Küche (21 qm), die auf der linken Seite um ein großes Wohnzimmer (43qm) mit seinen zwei Kaminen erweitert wird.   Auf der rechten Seite einekleine Master-Suite von 20 qm, Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleidezimmer, Klimaanlage.

 

Die zweite Ebene ist über eine Treppe zum Eingang hin erreichbar.  Ein langer Flur dient 4 Schlafzimmern untereinander.  Auf der linken Seite ein erstes unabhängiges Schlafzimmer von 14 qm, dann drei weitere Schlafzimmer von 10, 23 bzw. 18 qm. Ein Badezimmer, eine Toilette und ein Stauraum vervollständigensich auf dieser Ebene. Von Schlafzimmer 5, das der Zeit als Büro genutzt wird,  führt eine weitere  Treppe  auf der  unteren Ebene auf der Esszimmerseite hinunter.

Komfortelemente

  • Öl-Zentralheizung
  • PVC-Tischlerei – Doppelverglasung
  • Fliesen- und Parkettböden
  • Warmwasser: elektrischer Tank

 

Steuerinformationen

  • Grundsteuer 2021 : 658 €

 

* Nr. 1086. Der Verkaufspreis versteht sich als Agenturgebühren inklusive (F.A.I.) auf Kosten des Käufers.

St Marcel                                          MONTELIMAR (Gare TGV)            13 kms

St Marcel                                         MARSEILLE                                    170 kms

St Marcel                                         MONTPELLIER                                158 kms

St Marcel                                         NIMES                                              108 kms

St Marcel                                         AVIGNON                                           79 kms

St Marcel                                         LYON                                                 150 kms

Other information

Habitable surface
180 m2
Terrain
0 m2
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Situation
Village
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Wastewater
Sewerage
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 346
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 74
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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