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House for sale in France:

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95 hectare farm with 2 houses and outbuildings in secluded location

Type of property
Residential, Commercial
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
19 - Corrèze
City
Country
France
Reference number
21550-202

House for sale in France for:

€ 930.000

Rare opportunity to acquire a freehold farm in a beautiful unspoilt environment. Situated on the border of the Haute Vienne and Corréze this 94 hectare (232 acres) farm is set in a secluded position and benefits from 360° uninterrupted views of the attractive surrounding countryside. The farm comprises of a large 7 bedroomed farmhouse, a 2 bedroomed stone house, large stone barn, garage, numerous farm outbuildings and a spring fed lake. Presently the farm is a working farm raising beef cattle however this property presents a variety of exciting opportunities. Accessed by a little lane the farm is nestled into an undulating landscape and is completely surrounded by its own land. The land is mainly used for grazing but there are modest parcels of woodland, a vegetable patch, garden, a stream, natural water sources and a lake that is approximately 1.5 hectares in size. The lake varies in depth from approximately 60cm to 1.8 metres and is home to a variety of species of fish including carp. The land is mainly fenced and could be used for a variety of projects, ideal for horses or alpacas for example. The main farmhouse offers approximately 240m2 of living accommodation over 2 floors. On the ground floor there is a large modern kitchen, spacious lounge, 2 bedrooms, office, bathroom and toilet. On the first floor there are 4 good sized bedrooms, a bathroom and an impressive master suite comprising a spacious bedroom, dressing room and bathroom. The master suite could in fact be easily used as a separate unit as it already has a separate entrance, ideal for a letting room. The house is on a septic tank that will need to be updated. The house is connected to mains water and electricity. The house has recently been insulated to a high standard. The windows are single glazed but are in good condition. There is a wood fired boiler that runs the central heating system making it a very economical house to heat. Despite being in a rural location there is a high speed fibre optic internet connection. The second house offers approximately 95m2 of living accommodation at the moment but there is room to extend if more accommodation is required. The rooms are on the first floor of the building. The accommodation comprises a modern kitchen, 2 bedrooms, a larder, lounge and bathroom. There is a large unrenovated room of approximately 45m2 that would make a great studio or a further bedroom. At ground level the building has 2 huge storage rooms. The house is heated by a wood fired central heating system and has also been insulated to a high standard. The garden area has wonderful views looking over the lake and surrounding hills, a truly lovely spot to relax and enjoy a cup of tea or glass of wine. There is a large collection of outbuildings clustered around the farm house. The huge stone barn is in good condition and has two floors. All the outbuildings have been properly maintained and are in a good condition. If the new owners wish to continue the present activity then there is a possibility to purchase equipment from the present owner. This property is located within a few minutes drive of Lubersac where there is a good range of amenities including a supermarket, school etc. Limoges international airport is approximately a 45 minute drive.

Opportunité rare d'acquérir une ferme (un seul tenant) dans une belle endroite. Située à la frontière de la Haute Vienne et de la Corréze, cette ferme de 94 hectares est située dans une position isolée et bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur la belle campagne environnante. La ferme comprend une grande maison de 7 chambres, une maison en pierre de 2 chambres, une grande grange en pierre, un garage, de nombreuses dépendances de ferme et un lac alimenté par une source. Actuellement, la ferme est une ferme en activité qui élève du bétail, mais cette propriété présente une variété d'opportunités intéressantes. Accessible par un petit chemin, la ferme est nichée dans un paysage vallonné et est complètement entourée de son propre terrain. Le terrain est principalement constitué de prairies, mais il y a de modestes parcelles boisées, un potager, un jardin, un ruisseau, des sources d'eau naturelles et un lac d'environ 1,5 hectare. Le lac varie en profondeur d'environ 60 cm à 1,8 mètre et abrite une variété d'espèces de poissons, dont la carpe. Le terrain est principalement clôturé et pourrait être utilisé pour une variété de projets, idéal pour les chevaux ou les alpagas par exemple. La maison principale offre environ 240m2 habitables sur 2 étages. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine moderne, un spacieux salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, il y a 4 chambres de bonne taille, une salle de bain et une impressionnante suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain. La suite principale pourrait en fait être facilement utilisée comme unité séparée car elle possède déjà une entrée séparée, idéale pour une chambre à louer. La maison est reliée à une fosse septique qui devra être mise à jour. La maison est raccordée à l'eau courante et à l'électricité. La maison a récemment été isolée à un niveau élevé. Les fenêtres sont en simple vitrage mais sont en bon état. Il y a une chaudière à bois qui fait fonctionner le système de chauffage central, ce qui en fait une maison très économique à chauffer. En dépit d'être dans une zone rurale, il y a une connexion Internet haut débit par fibre optique. La deuxième maison offre environ 95m2 habitables pour le moment mais il y a de la place pour agrandir si plus de logement est nécessaire. Les chambres sont au premier étage du bâtiment. Le logement comprend une cuisine moderne, 2 chambres, un garde-manger, un salon et une salle de bain. Il y a une grande pièce non rénovée d'environ 45m2 qui ferait un grand studio ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose de 2 immenses salles de stockage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au bois et a également été isolée à un niveau élevé. Le jardin offre une vue magnifique sur le lac et les collines environnantes, un endroit vraiment charmant pour se détendre et déguster une tasse de thé ou un verre de vin. Il y a une grande collection de dépendances regroupées autour de la maison de ferme. L'immense grange en pierre est en bon état et a deux étages. Toutes les dépendances ont été correctement entretenues et sont en bon état. Si les nouveaux propriétaires souhaitent poursuivre l'activité actuelle, il est alors possible d'acheter du matériel au propriétaire actuel. Cette propriété est située à quelques minutes en voiture de Lubersac où il y a une bonne gamme de commodités, y compris un supermarché, une école, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 45 minutes en voiture

Other information

Habitable surface
335 m2
Terrain
942359 m2
Rooms
12
Bedrooms
9
Bathrooms
4
Situation
Rural
Type of Heating
Wood

Energy consumption

DPE value : 313
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 9
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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