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Auv 1071: Spacious and habitable house, quiet, new septic, 570m2

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Saint-Hilaire
Country
France
Reference number
Auv 1071-463

House for sale in France for:

€ 215.000

Auv 1071: Spacious and habitable house, quiet, new septic, 570m2This house can be immediately occupied or rented out.The plot is not very big, there is a nice front garden, and also on the side and back there is some land.

At the back there is also a beautiful recent conservatory (14m2, 2m30 – 2m80 high) in bordeaux color aluminum with double glazing. Wooden floor, and there is an entrance to the kitchen and a triple glass door that opens into the living room.This large living room (37m2, height between the beams 2m70) has a fireplace with wood burner, honeycomb tiled floor as in the kitchen, beautiful wooden ceiling, the official front door.A large opening (1m70 wide) gives access to the dining area (16m2) with white plastered ceiling, full glass wall at the front.Behind it there is a storage room (15m2) which can also be reached through the original stable doors, behind there is the laundry room (9m2), and behind this the wine cellar (8m2).The kitchen (10m2, 2m45 high) is fully equipped, there is a window on the side of the front garden.At the back there is a hall (2.30m2) with a separate toilet (2m2) with sink.The hall with the staircase is very spacious (9m2) and is used as a library. Beautiful.Upstairs there is a large landing (12m2) with dressing, access to the large master bedroom (32m2, 2m40 high) with 2 windows at the front with beautiful views and a window at the back. Oak flooring.Ensuite there is the luxury spacious bathroom (15m2), fully tiled, with large dressing room, double sink, bath, very spacious shower and toilet.On the other side of the landing there is an open space (16m2) which is currently used as a sitting area, but what could easily be closed off into an additional bedroom with its own window to the front, with the beautiful views.There is also a corridor (4m2) with another small room (ground surface area 5m2) and a spacious bedroom (18m2) and at the back there is a 2nd bathroom (7m2) with toilet, sink and simple shower, skylight.The used water goes into a new micro system (septic tank), which is therefore compliant.Beautiful ready-to-move-in house, in a quiet location.

Auv 1071 : Grande maison habitable au calme, microstation neuve, 570m2 Cette maison peut être occupée ou louée de suite. La parcelle n'est pas très grande, il y a un joli jardin côté devant, et aussi sur le côté et à l'arrière il y a du terrain.

Côté arrière se trouve une belle véranda récente (14m2, hauteur entre 2m30 et 2m80) en aluminium couleur bordeaux avec double vitrage. Voici un plancher en bois, et il y a une entrée à la cuisine et une triple porte vitrée qui s'ouvre sur la pièce à vivre. Ce grand séjour (37m2, hauteur entre les poutres 2m70) dispose d'une cheminée avec poêle à bois, sol carrelé en nid d'abeille comme dans la cuisine, beau plafond en bois, et la porte d'entrée. Une grande ouverture (1m70 de large) donne accès à la salle à manger (16m2) avec plafond en plâtre blanc, paroi entièrement vitrée à l'avant. Derrière, il y a un débarras (15m2) également accessible par les portes d'origine de l'écurie, derrière il y a la buanderie (9m2) et encore derrière la cave à vin (8m2). La cuisine (10m2, hauteur 2m45) est entièrement équipée, il y a une fenêtre du côté du jardin de devant. A l'arrière il y a un hall (2,3m2) avec un WC séparé (2m2) avec lavabo. Le hall d’escalier est très spacieux (9m2) et sert de bibliothèque actuellement. Agréable. A l'étage il y a un grand palier (12m2) avec dressing, accès à la grande chambre parentale (32m2, 2m40 de haut) avec 2 fenêtres côté devant avec de belles vues et une fenêtre côté arrière. Plancher en chêne. Ensuite, il y a la salle de bains chique et spacieuse (15m2), entièrement carrelée, avec un grand dressing, un double lavabo, une baignoire, une douche très spacieuse et un WC suspendu. De l'autre côté du palier, il y a un espace ouvert (16m2) qui est actuellement utilisé comme coin salon, mais qui pourrait facilement être fermé en une chambre supplémentaire avec sa propre fenêtre côté devant, avec une belle vue. Il y a aussi un couloir (4m2) avec une autre petite pièce (superficie au sol 5m2) et une chambre spacieuse (18m2) et au fond il y a une 2ème salle d’eau (7m2 au sol) avec WC, lavabo et douche simple, fenêtre de toit. L'eau usée va dans un nouveau micro système (fosse septique), qui est donc conforme. Belle maison prête à emménager, dans un endroit calme.

Auv 1071: Ruim en meteen bewoonbaar huis, rustig, nieuwe septic, 570m2Dit huis kan meteen bewoond of verhuurd worden.Het perceel is niet erg groot, er is een mooie voortuin, en ook aan de zijkant en achteraan is er grond.

Achter is er ook een mooie recente veranda (14m2, 2m30 – 2m80 hoog) in bordeaux kleur aluminium met dubbel glas. Hier ligt een plankenvloer, en is er een ingang naar de keuken en een driedubbele glazen deur die uitgeeft in de woonkamer.Deze grote woonkamer (37m2, hoogte tussen de balken 2m70) heeft een open haard met houtkachel, honingraatmotief tegelvloer zoals in de keuken, mooi houten plafond, de officiële voordeur.Een grote opening (1m70 breed) geeft toegang tot de eetruimte (16m2) met wit gestuckt plafond, volledige glazen wand aan de voorkant.Daarachter is er een opslagruimte (15m2) die ook via de originele staldeuren te bereiken is, daarachter is er de wasruimte (9m2), en daarachter de wijnkelder (8m2).De keuken (10m2, 2m45 hoog) is volledig ingericht, er is een raam aan de kant van de voortuin.Achteraan is er een hall (2,30m2) met een apart toilet (2m2) met lavabo.De traphal is erg ruim (9m2) en wordt gebruikt als bibliotheek. Mooi.Boven is er een grote overloop (12m2) met dressing, toegang tot de grote master bedroom (32m2, 2m40 hoog) met vooraan 2 ramen met mooi uitzicht en achteraan ook nog een raam. Eikenhouten vloer.Ensuite is er de sjieke ruime badkamer (15m2), helemaal betegeld, met grote dressing, dubbele wastafel, ligbad, heel ruime douche en hang WC.Aan de andere kant van de overloop is er een open ruimte (16m2) die momenteel gebruikt wordt als zithoek, maar die eenvoudig afgesloten zou kunnen worden tot een bijkomende kamer met eigen raam aan de voorkant, met het mooie uitzicht.Verder is er nog een gang (4m2) met nog een kleine kamer (grondoppervlakte 5m2) en een ruime slaapkamer (18m2) en helemaal achteraan is er een 2de badkamer (7m2) met WC, lavabo en eenvoudige douche, dakraam.Het gebruikte water gaat in een nieuw microsysteem (septic tank) wat dus conform is.Mooi instapklaar huis, met een rustige ligging.

Other information

Habitable surface
200 m2
Terrain
570 m2
Rooms
9
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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