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House for sale in France:

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CHARMING OLD MILL HOUSE

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
09 - Ariège
City
Carla-de-Roquefort
Country
France
Reference number
NC2202-DEGIER-795

House for sale in France for:

€ 245.000

Charming character old mill house 179m2 with garden 450m2 and views of the foothills of the Pyrenees.Ground floor: Spacious entrance hall leading to Living room 30m2 with fireplace.

Fully fitted and equipped dining kitchen 24m2. Veranda used as living room 30m2. Ind. WC.1st floor: 4 bedrooms 15, 14, 13 & 11m2 one with shower room/WC. Family bathroom/WC.2nd floor:2 bedrooms/offices 14m2. Store room 30m2 with development potential.To the front of the house is a pretty courtyard area, parking and an attractive walkway to the main enclosed garden laid to lawn and with fruit trees.Over the past 10 years this beautiful property has been completely renovated to a high standard and offers spacious accommodation benefiting from gas central heating, double glazing, electric lockers and septic tank.Situated in a beautiful south oriented edge of village location, in a private position with beautiful views, situated between Foix and Mirepoix, a short drive to all amenities and the activities of the area including skiing - in the heart of a popular touristic area of the Ariege. Ideal spot for Rbnb or renting income.

Très jolie maison de caractère, ancien Moulin, 179m2 avec un jardin clôturé de 450m2 offrant de magnifiques vues sur les Pyrénéens.RDC : Grande entrée donnant accès sur le séjour 30m2 avec cheminée.

Cuisine entièrement équipée/salle à manger 24m2, 2ème salon 30m2, WC indép.1er étage : 4 chambres 15, 14, 13 et 11m2 dont une avec salle d’eau/WC. Salle d’eau familiale/WC.2ème étage :2 Chambres de 14m2. Grenier de 30m2 avec possibilité d’aménager.Sur le devant de la maison, exposée sud, on trouve une jolie cour/terrasse avec coin parking et l’accès vers le jardin en pelouse et d’arbres fruitiers.Entièrement restaurée ces dix dernières années, avec chauffage central gaz, double vitrage, volets électrique, fosse septique…Dans un hameau tranquille entre Foix et Mirepoix, elle est située à proximité de toutes les commodités.Proche des cascades de Roquefort et châteaux cathares, idéal pour chambres d’hôtes ou location.

Zeer fraai, modern, voormalig molenhuis, met karakter van 179m2 met een tuin van 450m2 mooi uitzicht op voet van de Pyreneeën.Gelijkvloers : grote inkom naar de woonkamer 30m2 met openhaard, keuken geheel ingericht met eetkamer  24m2.

Tweede woonkamer 30m2. wc.Eerste verdieping : 4 slaapkamers 15-14-13-11m2 waarvan een met badkamer en wc. Aparte badkamer en wc.Tweede verdieping : 2 slaapkamer/hobbyruimtes van 14m2, een zolder van 30 m2.Aan de voorkant van het huis is een binnenplaats/terras zuid gericht met parkeerplaats en toegang naar de rest van de tuin met gazon en fruitbomen. Het huis is de laatste jaren geheel gerenoveerd met een centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, septic tank.Ideaal voor chambres d’hôtes of vakantieverhuur wat u gelijk de mogelijkheid geeft om inkomsten te creëren en te wonen.Gelegen in een rustig gehucht tussen Foix en Mirepoix en dichtbij alle handelszaken. Touristische trekplijsters zoals de catharen kastelen en de waterval van Roquefort.

Other information

Habitable surface
179 m2
Terrain
956 m2
Rooms
9
Bedrooms
6
Bathrooms
2

Energy consumption

DPE value : 208
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 45
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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