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House for sale in France:

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Auv 1069: Very nice village house, ready to move into, garden, 400m2

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Pionsat
Country
France
Reference number
Auv 1069-463

House for sale in France for:

€ 209.000

Auv 1069: Very nice village house, ready to move into, garden, 400m2This pico bello renovated house has a living area of 180m2 and a beautiful garden with some outbuildings and terraces.The electrical installation has been completely renewed and is compliant.

Almost all windows and doors are new in PVC with double glazing.At the front there is a nice terrace, accessible via a beautiful stone staircase.The house is very deep, and therefore much bigger than one might suspect from the front.The garden is surrounded by its own outbuildings (workshop and shelter), and at the back there are hedges and an exit to the next street, so that you can easily go to this street, for example, with a bicycle or by foot. So easy stairs with low steps. Beautiful, such a spacious garden in the middle of the village.There is central heating throughout the house, the oil boiler and the reservoir are in the basement (26m2), as is the washing machine.The right front door gives access to a room (13.5m2, 2m50 high) that currently serves as an office and reception room. Beautiful pine floors in good condition, walls neatly painted.Behind it there is a hall and corridor (11m2) which gives access to a separate toilet, built-in storage space, and at the end of this corridor there is the kitchen and the continuation of the house.To the left of the office is the very spacious and bright living area (45m2). These were once 2 separate rooms, which is why the front part (15m2) that is currently used as a dining area also has a front door. Pine plank floor. Completely open, there is the wider living room (30m2) with a fireplace that is currently not in use, oak plank flooring.At the rear, a large glassed-in window and door opens onto an enclosed patio where one can sit comfortably.Here too there is a door towards the hall and the kitchen, which is located 3 steps higher.This kitchen (15m2) is bright thanks to large windows towards the patio, and has a beautiful floor of broken tiles, natural stone wall, built-in cupboards, double sink, beautiful.Further on there is another large corridor (9m2) towards the garden.On the right there is a spacious bedroom (12.5m2) on the ground floor, with large new windows overlooking the garden, and with an ensuite bathroom (8m2) with very spacious walk-in shower, washbasin, beautiful tiled floor.A neatly painted private staircase leads to a landing (6.5m2) that gives access to 2 bedrooms. The first (16m2) with a very wide original softwood plank floor, fitted wardrobe, new windows on the side of the square, with the original shutters. The smallest room is 10.5m2 in size and has an original single-glazed window to the patio.At the back there is a second landing (5m2) with a lot of fitted wardrobes, with the largest bedroom (18.5m2) on the side of the village square with the original oak, very wide plank floor boards, very nice.The bathroom (10m2) has a lovely bath, sink and toilet.A staircase gives access to the very spacious attic that can still be furnished.

Auv 1069 : Très belle maison de village habitable de suite, jardin, 400m2 Cette maison entièrement rénovée, a une surface habitable de 180m2 et un beau jardin avec quelques dépendances et terrasses. L'installation électrique a été entièrement renouvelée et est conforme.

Presque toutes les fenêtres et portes sont neuves en PVC avec double vitrage. Côté devant se trouve une belle terrasse, accessible par un escalier en pierre. La maison est très profonde, et donc beaucoup plus grande qu'on pourrait le soupçonner de face. Le jardin est entouré de ses propres dépendances (atelier et abri), et à l'arrière il y a des haies et une sortie sur la rue voisine, de sorte que vous pouvez facilement accéder la rue, par exemple, avec un vélo ou à pied. Des escaliers faciles avec des marches basses. Beau, un si grand jardin au milieu du village. Il y a du chauffage central dans toute la maison, la chaudière de chauffage central au fioul et la cuve se trouvent dans la cave (26m2), ainsi que la machine à laver. La porte d'entrée droite donne accès à une pièce (13,5m2, 2m50 de haut) qui sert actuellement de bureau et de salle de réception. Beaux planchers de pin en bon état, murs soigneusement peints. Derrière, il y a un hall et un couloir (11m2) qui donne accès à un WC séparé, un espace de rangement intégré, et au bout de ce couloir se trouve la cuisine et la suite de la maison. A gauche du bureau se trouve la pièce à vivre très spacieuse et lumineuse (45m2). Il s'agissait autrefois de 2 pièces séparées, c'est pourquoi que la partie avant (15m2) qui est actuellement utilisée comme salle à manger, a également une porte d'entrée. Plancher de pin. Complètement ouvert, il y a le salon plus large (30m2) avec une cheminée qui n'est actuellement pas utilisée, sol en plancher chêne. A l'arrière, une grande fenêtre vitrée et une porte s'ouvrent sur un patio extérieur où l'on peut s'asseoir confortablement. Ici aussi, il y a une porte vers le hall et la cuisine, qui se trouve 3 marches plus haut. Cette cuisine (15m2) est lumineuse grâce à de grandes fenêtres vers le patio, et dispose d'un beau sol en carrelage brisé, mur en pierre naturelle, placards intégrés, double évier, très agréable. Plus loin il y a un autre grand couloir (9m2) qui donne vers le jardin. A droite il y a une chambre spacieuse (12,5m2) au rez-de-chaussée, avec de grandes fenêtres neuves donnant sur le jardin, et avec une salle d’eau ensuite (8m2) avec douche à l'italienne très spacieuse, lavabo, beau carrelage au sol. Un escalier chêne peint avec soin, mène à un palier (6,5m2) qui donne accès à 2 chambres, la première (16m2) avec un très large parquet en bois doux d'origine, placard encastrée, fenêtres neuves donnant sur la place, avec volets d'origine. La plus petite chambre mesure 10,5 m2 et dispose d'une fenêtre à simple vitrage d'origine donnant sur le patio. A l'arrière il y a un deuxième palier (5m2) avec de nombreux placards, avec la plus grande chambre (18,5m2) du côté de la place du village avec le parquet en chêne d'origine, très large. La salle de bains (10m2) a une belle baignoire, un lavabo et des toilettes. Un escalier donne accès au grenier très spacieux qui peut encore être aménagé.

Auv 1069: Heel mooi instapklaar dorpshuis, tuin, bijgebouwtjes, 400m2Dit huis is pico bello gerenoveerd, heeft een bewoonbare oppervlakte van 180m2 en een mooie tuin met wat bijgebouwtjes en terrasjes.De elektrische installatie is helemaal vernieuwd en conform.

Bijna alle ramen en deuren zijn nieuw in PVC met dubbel glas.Vooraan is er een mooi terrasje, bereikbaar via een mooie stenen trap.Het huis is erg diep, en daarom is het veel groter dan men aan de voorkant zou kunnen vermoeden.De tuin is omringd met eigen bijgebouwtjes (atelier en afdak), en achteraan zijn er heggen en een uitgang richting de volgende straat, zodat men bvb gemakkelijk langs achter de straat op kan met een fiets of te voet. Trap met lage treden dus gemakkelijk. Mooi, zo’n ruime tuin in het midden van het dorp.In het hele huis ligt er centrale verwarming, de cv ketel op stookolie en het reservoir bevinden zich in de kelder (26m2), zoals ook de wasmachine.De rechter voordeur geeft toegang tot een ruimte (13,5m2, 2m50 hoog) die momenteel dienstdoet als bureau en ontvangstkamer. Mooie dennenhouten vloeren in goede staat, netjes geschilderd.Daarachter is er een hall en gang (11m2) die toegang geeft naar een apart toilet, ingebouwde bergruimte, en aan het einde van deze gang is er de keuken en het vervolg van het huis.Links naast het bureau is er het erg ruime en lichte woongedeelte (45m2). Dit waren ooit 2 aparte ruimtes, vandaar dat het voorste gedeelte (15m2) dat momenteel gebruikt wordt als eetruimte, ook een voordeur heeft. Dennen plankenvloer. Helemaal open is er dan het bredere gedeelte woonkamer (30m2) met een open haard die momenteel geen dienst doet, eiken plankenvloer.Achteraan geeft een groot raam en deur met glas toegang op een ingesloten patio waar men gezellig kan zitten.Ook hier is er een deur richting hall en de keuken, die 3 trapjes hoger gelegen is.Deze keuken (15m2) is licht dankzij grote ramen richting patio, en heeft een mooie vloer van gebroken tegeltjes, natuurstenen muur, ingebouwde wandkasten, dubbele wasbak, mooi.Verderop is er een volgende grote gang (9m2) richting tuin.Rechts is er een ruime slaapkamer (12,5m2) op de begane grond, met grote nieuwe ramen met uitzicht op de tuin, en met een badkamer ensuite (8m2) met hele ruime inloopdouche, wastafelmeubel, mooie tegelvloer.Een netjes geschilderde eigen trap geeft uit op een overloop (6,5m2) die toegang geeft tot 2 slaapkapers, een eerste (16m2) met een hele brede originele zachthouten plankenvloer, inbouwkast, nieuwe ramen aan de kant van het pleintje, met de originele luikjes. De kleinste kamer is 10,5m2 groot en heeft een origineel raam met enkel glas richting patio.Achteraan is er een tweede overloop (5m2) met erg veel inbouwkasten, met aan de kant van het dorpsplein de grootste kamer (18,5m2) met de originele eiken hele brede plankenvloer. De badkamer (10m2) heeft een ligbad, lavabo en toilet.Een trapje geeft toegang tot de erg ruime zolder die nog ingericht kan worden.

Other information

Habitable surface
180 m2
Terrain
400 m2
Rooms
9
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 207
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 63
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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