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House for sale in France:

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Auv 1050: Large character house, outbuildings, courtyard, garden, 780m2

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Saint-Maigner
Country
France
Reference number
Auv 1050-463

House for sale in France for:

€ 158.750

Auv 1050: Large character house, outbuildings, courtyard, garden, 780m2This spacious village house has a living area of 230m2 immediately habitable and there are still many possibilities for expansion. A large part is under construction, and there is another large barn.

Garden with conservatory.There is an access to the court and barns by a gate.Because the house is in the village, it is connected to the mains sewage system.In front of the stately house, on the street side, there is a spacious terrace and parking space. Nice views!The central front door gives access to a very spacious kitchen-diner, with a fully equipped open kitchen with a lot of cupboards, the total area here is 34m2 and the height of the wooden ceiling is 3m20. 2 types of tiled floor. In the dining area there is a fireplace with a small wood burner, original cupboard. Large and high windows in PVC with double glazing.At the back there is the large living room (43m2) with plastered ceiling of 3m high, wooden floor, pleasant brightness. And here there are also 2 large windows and a door to the large private beautifully tiled terrace (50m2) at the backside, the courtyard with well, barn, with the garden behind it. Nice.Next to the kitchen there is a utility room (9m2), with extra sink and work table, height 1m94. At the back there is a first bathroom (4.5m2, height 2m10) with a very large walk-in shower, finished with stones, sink furniture and toilet.A wooden staircase leads to the upper floor where there is an office, and another door opens into the hall (6m2) with 4 spacious bedrooms (18, 16.5, 14.5 and 13m2, heights 2m85). There are 2 rooms at the front and 2 at the back of the house. Wooden floors, fitted wardrobes, beautiful. The bathroom on this floor is 4m2 and has a bath that can be used as a shower, a sink and toilet.Another floor up, reached by a straight wooden staircase, there is a hall with 2 very large rooms, one of 27m2 with dormer windows, and a second room of 37m2 with 2 large velux windows at a height. Wooden floors. The bathroom on this floor is 4.5m2 and 3m high, with shower, sink and toilet.Under the utility room there is a cellar of 15m2 and 1m86 high, with also access to the cellar of 80m2 under the house. This large cellar can also be reached from the street.The whole house has central heating on oil, but there are also fireplaces and chimneys.Accessible through a door halfway up the stairs, a start has been made to expand. One could easily make the house even bigger, but making a 2nd house is also easy to realize. The part that is already partly finished but still needs to be finished is on the top floor of the first barn. There is also room underneath.There is a storage room (12m2) above the utility room. 4 steps down there is a room of 19m2, finished with chipboard and scraps, further up there is a room 2.7m2 with a staircase going down, a room of 13m2 and 2m60 high, finished with chipboard and scraps. There is also a very large space of 46m2 with an original height of 5m. Here a start has been made with a steel structure to place plaster walls, both against the walls and at a height of 2m40. This will no longer be completed by the actual owner. There are also stables under this space, so a large house can be made of it.Behind the large gate, the second barn has a space of 22m2 where the tractor used to be. A staircase leads to a large upper room of 43m2 with a workshop of the same size below.Behind the barns there is the garden with wooden garden house.

Auv 1050 : Grande maison de caractère, dépendances, cour, jardin, 780m2 Cette spacieuse maison de village a une surface habitable de 230m2 de suite, et il y a encore de nombreuses possibilités d'agrandissement. Une grande partie est déjà en cours de rénovation, et il y a une autre grande grange.

Jardin avec maisonnette de jardin. Il y a un accès vers la cour et les granges via un portail. Parce que la maison est située dans le village, elle est reliée au tout-à-l’égout. Devant la maison seigneuriale, côté rue, il y a une grande terrasse et des places de parking. Belle vues! La porte d'entrée centrale donne accès à une cuisine – salle à manger très spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec placards bas et côté arrière aussi en hauteur, la superficie totale ici fait 34m2 et la hauteur du plafond en bois est de 3m20. 2 types de carrelage au sol. Dans la salle à manger, il y a une cheminée avec un petit poêle à bois, placard d’origine. Grandes et hautes baies vitrées en PVC et double vitrage. A l'arrière se trouve le grand salon (43m2) avec plafond plâtré de 3m de haut, plancher bois au sol, agréable luminosité. Et ici, il y a aussi 2 grandes fenêtres et une porte donnant sur la grande terrasse carrelée (50m2) privée à l'arrière, la belle cour avec puits, grange, avec le jardin derrière. Agréable. A côté de la cuisine il y a une arrière cuisine - buanderie (9m2), avec évier supplémentaire et table de travail, hauteur 1m94. A l'arrière se trouve une première salle d'eau (4.5m2, hauteur 2m10) avec une très grande douche à l'italienne, finie en pierres, meuble vasque et WC. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouve une petite pièce, et une autre porte s'ouvre sur le hall (6m2) donnant accès à 4 chambres spacieuses (18, 16,5, 14,5 et 13m2, hauteurs 2m85). Il y a 2 chambres côté devant et 2 à l’arrière de la maison. Planchers en bois, placards encastrés, luminosité, agréable. La salle de bain à cet étage fait 4m2 et dispose d'une baignoire qui peut être utilisée comme douche, d'un lavabo et de toilettes. A l'étage supérieur, accessible par un escalier droit en bois, on trouve un hall avec 2 très grandes chambres, une de 27m2 avec des lucarnes, et une deuxième de 37m2 avec 2 grands velux en hauteur. Sol en plancher bois. La salle d’eau à cet étage fait 4,5m2 et 3m de hauteur avec douche, lavabo et WC. Sous la buanderie se trouve une cave de 15m2 et 1m86 de haut, avec également accès à la cave de 80m2 sous la maison. Cette grande cave est également accessible depuis la rue. Toute la maison a le chauffage central au fuel, mais il y a aussi des cheminées. Accessible par une porte à mi-hauteur de l'escalier, un début d'agrandissement a été fait. On pourrait facilement agrandir la maison, mais faire une 2e maison est aussi facile à réaliser. La partie déjà en partie finie mais qui reste à finir se trouve au premier étage de la première grange. Il y a aussi de la place en dessous. Il y a un débarras (12m2) au-dessus de la buanderie suite à un sas. 4 marches plus bas il y a une pièce de 19m2, finie en plaques OSB et lambris, plus loin il y a une pièce 2,7m2 avec un escalier, une pièce de 13m2 et 2m60 de haut, finie en plaques OSB et lambris. Il y a aussi un très grand espace de 46m2 avec une hauteur originale de 5m. Ici on a commencé par une structure métallique pour placer des cloisons en plâtre, aussi bien contre les murs qu'à une hauteur de 2m40. Celle-ci ne sera plus terminée par le propriétaire actuel. Il y a aussi des écuries sous cet espace, donc une grande maison peut en être faite. Derrière les portes granges, la deuxième grange dispose d'un espace de 22m2 où se trouvait le tracteur autrefois. Un escalier mène à une grande pièce supérieure de 43m2 avec un atelier de même taille en dessous. Derrière la grange se trouve le jardin privatif avec abri de jardin en bois.

Auv 1050: Groot karaktervol huis, bijgebouwen, binnenplaats, tuin, 780m2Dit ruime dorpshuis heeft een bewoonbare oppervlakte van 230m2 en er zijn nog erg veel uitbreidingsmogelijkheden. Er is een groot gedeelte in aanbouw, en er is nog een ruime schuur.

Tuin met tuinhuisje.Er is een toegang tot de binnenplaats en de schuren via een poort.Omdat het huis in het dorpje ligt, is het aangesloten op de riolering.Voor het statige huis, aan de straatkant, is er een ruim terras en parkeerplaats. Mooi uitzicht!De centrale voordeur geeft toegang tot een erg ruime leefkeuken, met een volledig ingerichte open keuken met onder-en achteraan ook bovenkasten, de totale oppervlakte hier is 34m2 en de hoogte van het houten plafond is 3m20. 2 soorten tegelvloer. Aan het eet-gedeelte is er een haard met een klein houtkacheltje, inbouwkast. Grote en hoge ramen in PVC en dubbel glas.Achteraan is er de grote woonkamer (43m2) met gestuckt plafond van 3m hoog, houten vloer, aangenaam licht. En hier zijn er ook 2 grote ramen en deur richting groot privé terras achteraan, de mooi betegelde binnenplaats (50m2) met waterput, schuur, met daarachter de tuin. Aangenaam.Naast de keuken is er een bijkeuken (9m2), met extra wasbak, en werktafel, hoogte 1m94. Achteraan is er een eerste badkamer (4,5m2, hoogte 2m10) met een heel grote inloopdouche, afgewerkt met steentjes, lavabo meubel en toilet.Een houten trap leidt naar de bovenverdieping waar er nog een mooie hall is, en een volgende deur geeft uit in de hall (6m2) met 4 ruime kamers (18, 16,5 14,5 en 13m2, hoogtes 2m85). Er zijn 2 kamers aan de voorkant en 2 aan de achterkant van het huis. Houten vloeren, inbouwkasten, mooi. De badkamer van deze verdieping is 4m2 en heeft een bad dat als douche gebruikt kan worden, een lavabo-meubel en toilet.Nog een verdieping hoger, bereikbaar met een rechte houten trap, is er een hall met 2 erg grote kamers, eentje van 27m2 met dakkapellen, en een tweede kamer van 37m2 met 2 grote velux-ramen op hoogte. Houten vloeren. De badkamer van deze verdieping is 4,5m2 en 3m hoog met douche, lavabomeubel en toilet.Onder de bijkeuken is er een kelder van 15m2 en 1m86 hoog, met ook ee toegang naar de kelder van 80m2 onder het huis. Deze grote kelder is ook te bereiken via de straatkant.Het hele huis is voorzien van CV op stookolie maar er zijn ook schouwen en schoorstenen.Bereikbaar via een deur halverwege de trap, is er een begin gemaakt om nog uit te breiden. Men zou het huis gemakkelijk nog groter kunnen maken, maar ook het maken van een 2de huis is eenvoudig te realiseren. Het gedeelte dat al gedeeltelijk klaar is maar nog afgewerkt moet worden, ligt op de bovenste verdieping van de eerste schuur. Daaronder is er ook nog plaats.Er is een opslagruimte (12m2) boven de bijkeuken volgt een sas. 4 treden lager is er ruimte van 19m2, afgewerkt met spaanplaat en schrootjes, verderop is er een ruimte met een trap naar beneden 2,7m2, een kamer van 13m2 en 2m60 hoog, afgewerkt met spaanplaat en schrootjes. Verder is er een zeer grote ruimte van 46m2 met een oorspronkelijke hoogte van 5m. Hier is een begin gemaakt van een stalen structuur om gipswanden te plaatsen, zowel tegen de muren als op een hoogte van 2m40. Dit wordt niet meer verder afgewerkt. Ook onder deze ruimte zijn er nog stallen, dus er kan een groot huis van gemaakt worden.De tweede schuur heeft achter de grote poort een ruimte van 22m2 waar vroeger de traktor stond. Een trap leidt naar een grote bovenruimte van 43m2 met daaronder een atelier van dezelfde grootte.Achter het atelier is er de tuin met houten tuinhuis.

Other information

Habitable surface
230 m2
Terrain
780 m2
Rooms
14
Bedrooms
6
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 173
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 34
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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