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House for sale in France:

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La Peruse - House with barn, terrace and garden - possible business opportunity

Type of property
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
16 - Charente
Reference number

House for sale in France for:

€ 126.500

La Peruse - This was orginally a bar/restaurant in the centre of village with a stunning terrasse and garden with a stone wall, and attached barn with garage/cave and workshop within the barn. All the facilites are there to continue a business, maybe a shop with food facilites or a small bed and breakfast or it could just be a family home. The house on the groundfloor has a large bar area with two entrances, fireplace, bar with the separate wc, and access to upstairs. There is a large dinning area which leads to a sittingroom and kitchen area, leading from there is a boot room which leads out to the terrasse. From the dinning area is a door which is access to a garage, a large workshop with a fireplace and where the boiler is, and a cave with access to the front of the house. Upstairs is a long hallway with a storage area at the end, three large bedrooms, one with a possibility to make a ensuite as there is a small room which could be done. There is a utility area and then bathroom. In the loft space there is the possibility to make a more rooms. Close to Roumazeries Loubert, Chabanais, Saint Junien and Chasseneuil sur Bonnierre with all amenities, restaurant, shops, hospital etc. Only half an hour from Limoges and just under an hour from Angouleme with TGV/airport

La Peruse - C'était à l'origine un bar/restaurant au centre du village avec une superbe terrasse et un jardin avec un mur en pierre, et une grange attenante avec garage/cave et atelier dans la grange. Toutes les installations sont là pour continuer une entreprise, peut-être un magasin avec des installations de restauration ou une petite chambre d'hôtes ou simplement une maison de famille. La maison au rez-de-chaussée dispose d'un grand espace bar avec deux entrées, cheminée, bar avec wc séparé et accès à l'étage. Il y a une grande salle à manger qui mène à un salon et un coin cuisine, à partir de là se trouve un débarras qui mène à la terrasse. De la salle à manger se trouve une porte qui donne accès à un garage, un grand atelier avec une cheminée et où se trouve la chaudière, et une cave avec accès à l'avant de la maison. A l'étage se trouve un long couloir avec un espace de rangement au bout, trois grandes chambres dont une avec possibilité de faire une salle de bains car il y a une petite pièce qui pourrait être aménagée. Il y a une buanderie puis une salle de bain. Dans le grenier, il y a la possibilité de faire plus de chambres. Proche de Roumazeries Loubert, Chabanais, Saint Junien et Chasseneuil sur Bonnierre avec toutes commodités, restaurant, commerces, hôpital etc. A seulement une demi-heure de Limoges et un peu moins d'une heure d'Angoulême avec TGV/aéroport

Other information

Habitable surface
135 m2
228 m2
Type of Heating
Gas-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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