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House for sale in France:

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Cottage with fantastic views

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
46 - Lot
City
Carnac-Rouffiac
Country
France
Reference number
Rouffiac46-2403

House for sale in France for:

€ 235.000

Detached cottage in a charming hamlet on top of a hill.  No passing through traffic. Superb views on an unspoilt nature.

3,300 m² land with several kinds of fruittrees (cherries, plums, figs, hazelnuts) and vines.

Through a covered terrace, you enter the living room (exposed oak beams, large open fire, parquet flooring) and open plan kitchen.  There are 3 bedrooms (beams, parquet) and 1 showerroom.  Habitable surface : 80 m².

Cellars (partly voulted) under the whole house.

Lovely breadoven with another large terrace where you can also enjoy the beautiful views.

Central heating (electric).  Telephone line with box for TV and Internet.

Rouffiac is a hamlet in the village of Carnac-Rouffiac, at 25 Km from Cahors, 12 Km from Prayssac en 15 Km from Montcuq.

Maison de campagne non attenante dans un charmant hameau haut perché et en cul-de-sac.  Magnifiques vues sur la nature environnante.

Terrain de 3.300 m² avec diverses variétés de fruitiers (cerises, prunes, figues, noisettes) et une vigne.

On entre dans la maison par une terrasse couverte.  Séjour avec poutres apparentes, grande cheminée, sol en parquet et cuisine ouverte sur le séjour.  Il y a 3 chambres à coucher (poutres, parquet) et 1 salle de douche.  Surface habitable : 80 m².

Toute la maison est sur caves (dont une partie voûtée).

Charmant four à pain avec à côté une autre grande terrasse d'où l'on jouit également de très belles vues.

Chauffage central (électrique).  Ligne téléphonique avec box pour TV et Internet.

Rouffiac est un hameau faisant partie du village de Carnac-Rouffiac à 25 Km de Cahors, 12 Km de Prayssac et 15 Km de Montcuq.

Vrijstaand landhuis in een charmant gehucht op de top van een heuvel, zonder doorgaand verkeer.  Prachtig zicht op een ongerepte natuur.

Terrein 3.300 m² met verschillende fruitbomen (kersen, pruimen, vijgen, hazelnoten) en wijnstokken .

Via een overdekt terras, kom je binnen in de woonkamer (eiken balken, grote open haard, parketvloer) met open plan keuken.  Er zijn 3 slaapkamers (balken, parket) en 1 badkamer.  Bewoonbare oppervlakte : 80 m².

Het hele huis in onderkelderd (deels gewelfd). 

Schattige broodoven met daarnaast een ander groot terras, waar je ook van een heel mooi zicht geniet.

Centrale verwarming (elektrisch).  Telefoonlijn met box voor TV en Internet.

Rouffiac is een gehucht van het dorpje Carnac-Rouffiac, op 25 Km afstand van Cahors, 12 Km van Payssac en 15 Km van Montcuq..

Other information

Habitable surface
80 m2
Terrain
3300 m2
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Situation
Rural
Type of Heating
Electric
Wastewater
Septic tank
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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