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House for sale in France:

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Elegant town centre house with river frontage.

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
86 - Vienne
City
Country
France
Reference number
21024-202

House for sale in France for:

€ 174.000

This elegant house with river frontage is in the centre of the lovely small town of Sommieres du Clain, which has a restaurant, café/tabac, bakery, grocery store, doctor, optician and hairdresser. The larger town of Civray with supermarkets and a number of restaurants, is a 15 minute drive. The city of Poitiers is 40 minutes. The house has a garden to the front with iron railings and gates, and a back garden with river frontage. Plus, a small attached barn of 65m2, which can be used for a garage (and high enough for a camping car). From the entrance hall, on your left is the kitchen open to the living room, with river view. On your right, a ground floor bedroom, spacious bathroom, and separate WC. The oak staircase leads up to two huge bedrooms, one with dressing room, both with insulated walls, and to a shower room with WC. The staircase continues to the well-insulated attic. The house is also double-glazed and on mains drainage. Below the house a 60m2 basement, with sink, washing machine connections (also in the kitchen), and insulated ceiling. The house has central heating with a quality condenser boiler from 2014.

Cette élégante maison avec jardin attenant avec une façade sur la rivière, se trouve au centre de la charmante petite ville de Sommières du Clain, qui possède un restaurant, un café/tabac, une boulangerie, une épicerie, un médecin, un opticien et un coiffeur. La plus grande ville de Civray avec des supermarchés et des restaurants, se trouve à 15 minutes en voiture. La maison a un jardin à l'avant avec des balustrades et des portes en fer, et un jardin à l'arrière avec une façade sur la rivière. De plus, une petite grange attenant de 65m2, pouvant servir de garage (et assez haute pour un camping car). Depuis le hall d'entrée, sur votre gauche se trouve la cuisine ouverte sur le séjour, avec vue sur la rivière. A votre droite, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse et WC séparé. L'escalier en chêne dessert deux immenses chambres dont une avec dressing, toutes deux aux murs isolés, et une salle d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'au grenier bien isolé. La maison est également en double vitrage et tout à l'égout. Ci-dessous la maison un sous-sol de 60m2, avec évier, branchements machine à laver (également dans la cuisine), et plafond isolé. La maison dispose d'un chauffage central avec une chaudière à condensation de qualité de 2014.

Other information

Habitable surface
124 m2
Terrain
709 m2
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Situation
Village
Type of Heating
Oil-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 191
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 61
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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