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House for sale in France:

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CHARACTER PROPERTY with 34HA!

Type of property
Residential, Exclusive
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
24 - Dordogne
City
Country
France
Reference number
21018-202

House for sale in France for:

€ 1.148.000

The absolute tranquility around this majestic COUNTRY HOUSE, discreet but with an incomparable look, in the middle of its 34ha (!!) of fields and forests, only the water of the nearby river can be heard, is a rarity absolute. For those looking for an authentic life, this beautiful residence with huge BARN (47 m long, 10 m wide, in excellent condition) allows you to live immediately and live unforgettable moments with family and friends. The village of Montbron with shops, school, all services is accessible in 10 minutes. The cultural and leisure offer of the beautiful Dordogne region perfectly surrounds this house, where there is a permanent dialogue with nature and tranquility. With a living area of 270 m², the large seigniorial building faces south. The main facade is spread over two floors, built symmetrically around tall shuttered windows. Both on the ground floor and on the first floor, the small-glazed windows are arranged on either side of the entrance door, thus contributing greatly to the architectural elegance. The Virginia creeper that climbs the facade does the rest?. A large barn (450 m2), with characteristic rural architecture, opens onto both the courtyard and the fields. On the ground floor of the main house there is a large living room with fireplace, a very spacious dining room, a very bright kitchen and a bathroom. The four bedrooms and a bathroom are on the first floor. The presence of the ceiling with old oak beams, the old parquet floor and the monumental fireplaces contribute to the general character and the authenticity of this house. The cellar, which extends over the entire surface of the house, houses, among other things, the wine cellar and storage. Elements such as the large entrance gate, the river that runs parallel to the driveway for a few hundred meters, the wooden bridge over this river on the private domain, the beautiful barn, the small stone buildings scattered in the courtyard, the large vegetable garden, the beautiful century-old trees, the typical architecture of the region, away from everything, etc. make this DOMAINE exclusive, discreet and extremely generous at the same time. Live hidden, live happily!

La tranquillité absolue autour de cette majestueuse MAISON DE CAMPAGNE, discrète mais à l'allure incomparable, au milieu de ses 34ha (!!) de champs et de forêts, seule l'eau de la rivière tout proche se fait entendre, est une rareté absolue. Pour ceux qui recherchent une vie authentique, cette belle "demeure" avec immense GRANGE (47 m de long, 10 m de large, en excellent état) permet d'habiter immédiatement et de vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Le village de Montbron avec commerces, école, tous les services est accessible en 10 minutes. L'offre culturelle et de loisirs de la belle région de la Dordogne entoure parfaitement cette "maison", où règne un dialogue permanent avec la nature et la quiétude. D'une surface habitable de 270 m², la grande bâtisse seigneuriale est orientée au sud. La façade principale s'étale sur deux étages, construits symétriquement autour de hautes fenêtres à volets. Tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, les fenêtres à petits vitrages sont aménagées de part et d'autre de la porte d'entrée, contribuant ainsi grandement à l'élégance architecturale. La vigne vierge qui escalade la façade fait le reste?. Une grande grange (450 m2), à l'architecture rurale caractéristique, s'ouvre à la fois sur la cour et sur les champs. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger très spacieuse, une cuisine très lumineuse et une salle d'eau. Les quatres chambres et une salle de bain sont au premier étage. La présence du plafond à poutres anciennes en chêne, du parquet ancien et des cheminées monumentales contribuent au caractère général et à l'authenticité de cette maison. La cave, qui s'étend sur toute la surface de la maison, abrite, entre autres, la cave à vin et le stockage. Des éléments tels que le grand portail d'entrée, la rivière qui coule parallèlement à l'allée sur quelques centaines de mètres, le pont en bois au-dessus de cette rivière sur le domaine privé, la belle grange, les petits bâtiments en pierre disséminés dans la cour, le grand potager jardin, les beaux arbres centenaires, l'architecture typique de la région, "à l'écart de tout", etc. rendent ce DOMAINE exclusif, discret et extrêmement généreux à la fois. "Vivons cachés, vivons heureux" !

De absolute rust rond dit majestueuze LANDHUIS, discreet maar met een onvergelijkbare uitstraling, te midden van zijn 34ha (!!) velden en bossen, is alleen het water van de nabijgelegen rivier te horen, een absolute zeldzaamheid. Voor wie op zoek is naar een authentiek leven, deze prachtige residentie met enorme SCHUUR (47 m lang, 10 m breed, in uitstekende staat) stelt u in staat om onmiddellijk te leven en onvergetelijke momenten te beleven met familie en vrienden. Het dorp Montbron met winkels, school, alle voorzieningen is bereikbaar in 10 minuten. Het culturele en vrijetijdsaanbod van de prachtige Dordogne-streek omringt dit huis perfect, waar een permanente dialoog met de natuur en rust heerst. Met een woonoppervlakte van 270 m² ligt het grote herenhuis op het zuiden. De voorgevel is verdeeld over twee verdiepingen, symmetrisch gebouwd rond hoge ramen met luiken. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn aan weerszijden van de toegangsdeur de kleine glasramen aangebracht, die een grote bijdrage leveren aan de architecturale elegantie. De wilde wingerd die de gevel beklimt doet de rest?. Een grote schuur (450 m2), met karakteristieke landelijke architectuur, geeft uit op zowel de binnenplaats als de velden. Op de begane grond van het hoofdhuis is er een grote woonkamer met open haard, een zeer ruime eetkamer, een zeer lichte keuken en een badkamer. De vier slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. De aanwezigheid van het plafond met oude eiken balken, de oude parketvloer en de monumentale schouwen dragen bij aan het algemene karakter en de authenticiteit van deze woning. De kelder, die zich over de gehele oppervlakte van de woning uitstrekt, herbergt onder meer de wijnkelder en de berging. Elementen zoals de grote toegangspoort, de rivier die een paar honderd meter parallel loopt aan de oprit, de houten brug over deze rivier op het privé domein, de mooie schuur, de kleine stenen gebouwen verspreid op de binnenplaats, de grote moestuin , de prachtige eeuwenoude bomen, de typische architectuur van de regio, weg van alles, enz. maken deze DOMAINE exclusief, discreet en extreem genereus tegelijk. Leef verborgen, leef gelukkig!

Other information

Habitable surface
271 m2
Terrain
340000 m2
Rooms
7
Bedrooms
4
Situation
Rural
Type of Heating
Wood

Energy consumption

DPE value : 339
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 10
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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