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House for sale in France:

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Stunning Fully renovated character mill Tarn Et Garonne Quercy Blanc

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
82 - Tarn-et-Garonne
City
Country
France
Reference number
20891-202

House for sale in France for:

€ 849.500

In the south of Tarn et Garonne, in Occitanie (south-west of France), halfway between Moissac and Agen, Agence Hamilton presents this 18th century stone mill, typical of Quercy Blanc, lives in harmony in a setting of greenery features and fence of nearly 2 ha. A restoration carried out with taste using noble materials has made it possible to keep the authenticity of this place intact: A flat bread oven of 4.50m2, 2 fireplaces, a cellar of 39m2, a small shed formerly used for the donkey having to turn a pulley etc. But the functional and the contemporary are also present since you will be able to benefit, among other things, from a dancing area of 60m2, a beautiful veranda overlooking the river, integrated watering, a an electric gate, an alley lit at night, a very beautiful porch to park vehicles, etc. Notice to curators, lovers of old stones, houses of character, lovers of nature and "cocooning": this well is done for you!!! Atypical and designed on several levels, you will not lack space. With its 528m², you can enjoy beautiful and large living rooms with sober and neat decoration. Another advantage is the fully automated water management and the heat/water pump: which will only generate a very small cost in electricity and heating, around 60euros per month. Another very positive point: the rental potential of one of the estate's annexes. Indeed a beautiful building of 100m2 upstream on the river completely renovated with kitchen bathroom independent terrace, barbecue A "gite" could potentially generate an interesting annual income.

Au sud du Tarn et Garonne, en Occitanie (sud-ouest de la France), à mi-chemin entre Moissac et Agen, Agence Hamilton vous présente ce moulin du 18ème siècle en pierre, typique du Quercy Blanc, qui vit en harmonie dans un écrin de verdure arboré et clôturé de près de 2 ha. Une restauration effectuée avec goût à l'aide de matériaux nobles a permis de garder intact l'authenticité de ce lieu : Un four à pain plat de 4.50m, 2 cheminées, une cave de 39m2, un petit hangar autrefois utilisé pour l'âne devant faire tourner une poulie etc. Mais le fonctionnel et le contemporain sont également présents puisque vous pourrez bénéficier , entre autres , d'un espace dansant de 60m2, d'une belle véranda donnant sur la rivière, d'un arrosage intégré, d'un portail électrique, une allée éclairée la nuit, d'un très beau porche pour stationner les véhicules etc.. Avis aux conservateurs, aux amateurs de vieilles pierres, de demeures de caractère aux amoureux de la nature et du « cocooning » : ce bien est fait pour vous !!! Atypique et conçu sur plusieurs niveaux, vous ne manquerez pas d'espace. Avec ses 528m², vous pourrez profiter de belles et grandes pièces de vie à la décoration sobre et soignée. Un autre atout est la gestion de l'eau entièrement automatisée et la pompe à chaleur /eau : ce qui ne génèrera qu'un très petit coût en électricité et chauffage, de l'ordre de 60euros par mois. Un autre point très positif : le potentiel locatif d'une des annexes du domaine. En effet une belle bâtisse de 100m2 en amont sur la rivière entièrement rénovée avec cuisine, salle d'eau, terrasse indépendante, barbecue etc. Un « gîte » pourrait potentiellement générer un revenu annuel intéressant.

Other information

Habitable surface
626 m2
Terrain
20000 m2
Rooms
21
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Situation
Rural, City
Type of Heating
Wood

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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