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House for sale in France:

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Stunning stone house, price guide 555,000€

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
09 - Ariège
City
Boussenac
Country
France
Reference number
DJ097-DEGIER-795

House for sale in France for:

€ 555.000

Wonderful house at 942m altitude, fully south facing with panoramic views over the Pyrenees and the magnificent Mont Valier. Beautifully renovated with total living space of approx.

200m2, 4756m2 of land with 100m2 of outbuildings including a barn that could be converted into a gite, a double garage and a workshop. Gorgeous kitchen and living room, sun lounge with amazing open views, laundry / utility room, 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 WC. 5km to the village, this is a genuinely stunning property, with fantastic views that will take your breath away. Ground floor: beautiful kitchen / living room 50m², granite work surfaces, stone floors, exposed beams, and stone walls. Wonderful, sun lounge 11m2, with panoramic views. Laundry / utility room 17m2, separate WC. Covered terrace 18m2.  First floor: Large landing 26m2. Master bedroom 32m2, with ensuite bathroom (bath, basin, WC), patio doors out to a covered balcony with open views, spiral staircase to another bedroom or office studio 21m2.Bedroom 16m2. Bathroom 10m2 (bath, shower, basin, WC). Second floor: Large bedroom 21m². Outside: Covered terrace 18m2, additional south facing terrace with flowers and vines, petanque piste, large potager and garden with mature plants, flowers, and small orchard. All the outside space enjoys panoramic views of the snow-capped Pyrénées and the famous Mont Valier. Wood store, green house, small barn / double garage 36m2, cellar 16m2, workshop 9m2, stone barn that could be renovated to create a gite or a yoga studio 52m2 (recently reroofed in slate), small terrace with view of the Mont Valier. Total land of 4756m2, all in front of the house, accommodating a donkey, goats, geese, ducks, and chickens. Other: Mains water and electricity, rainwater collection feeding a 10,000lt tank that is used for watering the garden and the animals. Log burning boiler that heats the central heating and the hot water, the hot water tank can also be fed by mains electricity. Large dual fuel wood burning / electric range cooker that also provides ambient heating, septic tank, slate insulated roof, double glazing. A truly wonderful property, on the edge of a small hamlet, rarely available, in a natural mountain setting, shops, bars restaurants, school, medical centre and services in the village of Massat, 15 minutes away. 

Superbe maison de montagne à 942m d’altitude, plein sud avec vue magnifique et très dégagée sur toute la chaine des Pyrénées et le Mont Valier. Rénovée avec beaucoup de gout, surface totale d’env.

200m2, 4756m2 de terrain attenant, plus de 100m2 de dépendances y compris une grange qui pourrait faire gite, un atelier et un garage pour deux voitures. Belle pièce à vivre, salon du soleil, buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. 5kms du village, cette propriété? a énormément de charme, dans une situation très rare avec un vue qui fait couper le souffle. RDC: Très belle pièce à vivre 50m² avec cuisine équipé, planches de travail en granite, sol en pierres, poutres apparentes et murs en pierres. Superbe salon du soleil 11m2, qui permets de profiter de la vue imprenable. Buanderie 17m2, WC. Terrasse couverte 18m2. 1er étage: Grand palier 26m2. Chambre principale 32m2, avec salle de bains (baignoire, lavabo, WC), grandes baies vitrées et balcon couvert avec vue dégagée, escaliers vers une autre chambre, studio ou bureau de travail 21m2.Chambre 16m2. Salle de bains 10m2 (baignoire, douche, lavabo, WC). 2ieme étage: Grand chambre 21m². Extérieur : Terrasse couverte 18m2, terrasse extérieur plein sud avec des fleurs et des vignes, terrain de pétanque, grand potager et grand jardin fleuri, le tout avec vue dégagée sur toute la chaine des Pyrénées et le Mont Valier. Abri à bois, serre, petite grange / garage pour deux voitures 36m2, cellier 16m2, atelier 9m2, grange à rénover en gite ou studio yoga 52m2 (toit neuf en ardoises), avec terrasse vue Mont Valier. Terrain attenant total de 4756m2 y compris des prés ou habite un âne, des chèvres, des oies, des canards et des poules en ce moment. Divers : Raccordement eau de ville et électricité, récupération des eaux pluviaux avec une cuve de 10,000lt pour le jardin et les animaux. Chaudière à bois qui alimente le chauffage central et le cumulus, le cumulus peut aussi basculer sur l’électricité. Grande cuisinière a bois qui fait aussi chauffage, avec une partie électrique pour l’été, fosse septique, toit en ardoises et isolé avec du trisolaine, double vitrage. Une très belle maison, sur le bord d’un petit hameau, rare à trouver, en pleine nature avec vues extraordinaires, commerces, bars / restaurants, école et centre médical au village de Massat à 10 minutes.

Schitterend berghuis op 942m hoogte, op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over de Pyreneeën en de Mont Valier. Gerenoveerd met veel smaak, totale oppervlakte van ca.

200m2, 4756m2 aangrenzend land, meer dan 100m2 aan bijgebouwen waaronder een schuur die gebruikt kan worden als gite, een werkplaats en een garage voor twee auto's. Mooie woonkamer, serre, wasruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. 5kms van het dorp, dit huis heeft veel charme, in een zeer zeldzaam mooi uitzicht. Begane grond: Zeer mooie woonkamer 50m² met ingerichte keuken, granieten werkbladen, stenen vloer, zichtbare balken en stenen muren. Schitterende serre van 11m2, waar u kunt genieten van het adembenemende uitzicht. Wasruimte 17m2, WC. Overdekt terras 18m2. 1e verdieping: Grote overloop 26m2, slaapkamer 32m2, met badkamer (bad, wastafel, WC), grote ramen en overdekt balkon met vrij uitzicht, trap naar andere slaapkamer, studio of studeerkamer 21m2.Slaapkamer 16m2. Badkamer 10m2 (bad, douche, wastafel, WC). 2e verdieping: Grote slaapkamer 21m2. Buiten: overdekt terras 18m2, buitenterras op het zuiden met bloemen en wijnranken, jeu de boules baan, grote moestuin en grote bloementuin, alles met prachtig uitzicht over de Pyreneeën en de Mont Valier. Houtopslagplaats, serre, kleine schuur/garage voor twee auto's 36m2, berging 16m2, werkplaats 9m2, schuur om te renoveren tot gite of (yoga)studio 52m2 (nieuw leistenen dak), met terras en uitzicht op Mont Valier. Aangrenzend land van 4756m2 met weiden waar momenteel een ezel, geiten, ganzen, eenden en kippen leven. Diversen: Water- en elektriciteitsaansluiting, regenwateropvang met een tank van 10.000 liter voor de tuin en de dieren. Houtgestookte ketel die de centrale verwarming en de warmwatertank voedt, de tank kan ook worden omgeschakeld op elektriciteit. Groot houtfornuis dat ook voor verwarming zorgt, met een elektrisch gedeelte voor de zomer, septic tank, leistenen dak wat is  geïsoleerd met trisolaine, dubbele beglazing. Een zeer mooi huis, aan de rand van een klein gehucht, zeldzaam om te vinden, midden in de natuur met buitengewoon uitzicht, winkels, bars/restaurants, school en medisch centrum in het dorp Massat op 10 minuten.

Other information

Habitable surface
200 m2
Terrain
4756 m2
Rooms
6
Bedrooms
4

Energy consumption

DPE value : 140
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 2
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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