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House for sale in France:

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CHAILLAC

Type of property
Commercial
Region
Centre
Department
36 - Indre
City
CHAILLAC
Country
France
Reference number
PN22079-2014

House for sale in France for:

€ 256.800

This property is composed of two houses. It includes an established 70-seat restaurant (with alcohol Licence IV) , which occupies the ground floor, two apartments on the first floor, and both with a large attic space ripe for conversion. It sits on the square in the lively little town of Chaillac, with ample parking for guests. It features PVC double glazing throughout & has a roof in good condition. The current owners are retiring, and have earned local goodwill during their tenure. The tastefully decorated restaurant straddles the two houses at ground floor level. It features two large dining rooms (43m2 & 32m2, with seating for 40 & 30 covers respectively), & an outdoor terrace dining area (for 30 covers). At one entrance is good-sized bar area (20m2), perfect for managing diners awaiting their table. There is a two-room (12 & 13m2), fitted commercial kitchen, with a significant amount of professional kitchen equipment & fittings, as well as tableware included in the sale. The large public-access toilet (5m2) could quickly & easily be converted for disabled access. The left-hand apartment is finished to a very high standard, it features three bedrooms, all with pleasing views (11, 12 & 13m2), a large living/dining room (25m2), a good sized shower room (10m2) & a separate toilet. The attic floor above (56m2), is divided into four spaces, with good height & ripe for conversion. The left hand building also has a tidy private garden & terrace, plus a garage at the rear. The right-hand apartment is perfectly habitable though could benefit from a refresh. It has three bedrooms, with the second leading to the third (11, 9 & 10m2), a large living/dining room (27m2),a kitchen (12m2) and a shower room & toilet (7m2). The attic floor above 71m2), is also ripe for conversion. The potential for this property is huge, the restaurant could reopen as-is with the addition of little more than stock & staff. It has been decorated in a traditional style, and well-maintained. One could convert half of the building (or indeed all) into a B&B, with or without an additional restaurant. It could be divided in two with little fuss, & there is also scope for development to increase the living space. One of the apartments has independent access, and could be let separately with ease. Wether this is your first foray into the restaurant trade, or you’re an established professional, this property has plenty to offer. This represents a rare opportunity in a Chaillac - a growing, lively little town (2021 saw the opening of a brand new bakery, butcher, florist & brocante), ready to run, and with scope for improvement. As well as a thriving local community, it has great connections - being within an hour of Limoges airport, 30 minutes from a direct train to Paris, and 20 minutes from the A20 motorway. We try to include All of the general information we have regarding each property in the write-up so the more questions that you ask, the better we can help. if you have any specific questions you would like answered please don't hesitate to contact us and we'll do our best to answer them for you! Note: We include the agency fees on the advertised price as in accordance with French Law. We update our website advertising daily and remove properties that we know are under offer or sold. If we are still advertising a property, it is, to the best of our knowledge, still available for sale.

Ce bien est composée de deux maisons. Il comprend un restaurant de 70 couverts (avec licence IV), qui occupe le rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage, les deux avec un grand grenier aménageable. Il se trouve sur la place de la petite ville animée de Chaillac, avec son parking. Il dispose du double vitrage en PVC partout et de la toiture en bon état. Le restaurant, bien décoré, prend le les rez-de-chaussée des deux maisons. Il dispose de deux grandes salles (43 m2 et 32 m2, pour 40 et 30 couverts), et d'une terrasse (pour 30 couverts). Il y à un bar (20 m2), parfait pour gérer les clients attendant une table. Il y a une cuisine pro, équipée, de deux pièces (12 et 13 m2), avec une beaucoup d'équipements et d'accessoires de cuisine professionnels, incluse dans la prix de vente. La toilette client (5 m2) pourraient être rapidement et facilement converties pour accès aux personnes à mobilité réduite. L'appartement de gauche este tres bon état, et dispose de trois chambres, toutes avec une vue agréable (11, 12 et 13 m2), d'un grand salon/salle à manger (25 m2), d'une salle de douche de bonne taille (10 m2) et d’un WC séparé. Le grenier aménageable (56 m2) est divisé en quatre parties, avec une bonne hauteur. La maison de gauche dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés bien rangés, ainsi que d'un garage à l'arrière. L'appartement de droite est parfaitement habitable, bien qu'il puisse bénéficier d'un rafraîchissement. Il à trois chambres, dont deux communicantes (11, 9 et 10 m2), le salon/salle à manger (27 m2), la cuisine (12 m2) et d'une salle de douche avec WC (7 m2). Au dessus il y a un grenier aménageable 71 m2). Le potentiel pour ce bien est énorme, le restaurant pourrait rouvrir tel quel, avec pas beaucoup plus que du stock et du personnel. Il a été décoré dans un style traditionnel et bien entretenu. On pourrait convertir la moitié du bâtiment (ou même la totalité) en chambres d’hôtes, avec ou sans restaurant. Il pourrait être facilement divisé en deux, et il y a aussi des possibilités de développement pour augmenter l'espace de vie. L'un des appartements dispose d'un accès indépendant et pourrait être loué séparément. Qu'il s'agisse de votre première incursion dans la restauration ou que vous soyez deja un pro, ce bien a beaucoup à offrir. Ca représente une opportunité rare; à Chaillac - une petite ville animée en pleine croissance (2021 a vu l'ouverture d'une toute nouvelle boulangerie, boucherie, fleuriste et brocante), prête à ouvrir et avec des possibilités d'amélioration. En plus de la communauté locale, il dispose d'excellentes connexions - étant à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, à 30 minutes d'un train direct pour Paris et à 20 minutes de l'autoroute A20. Nous essayons de mettre tous les renseignements concernant les biens sur le site, donc le plus des questions que vous nous posez, mieux on pourra vous répondre. N'hésitez pas de nous contacter si vous avez des questions spécifiques et nous essayons de vous répondre dès que possible. Veuillez noter : Notre publicité est à jour te les biens vendus sont supprimé dès que nous sommes informé. Si un bien est toujours sur le site, c’est qu’il est toujours à vendre sauf erreur de notre part.

Other information

Habitable surface
301 m2
Terrain
50 m2
Rooms
13
Bedrooms
4

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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