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House for sale in France:

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maison de campagne

Type of property
Residential
Region
Bourgogne en Franche Comté
Department
58 - Nièvre
City
Sémelay
Country
France
Reference number
TD10268-196

House for sale in France for:

€ 168.000

Beautiful country house with many possibilities, to live as a house or to share in two. This beautiful house is situated in a small hamlet with a magnificent view over the hills of the Morvan Regional Park on a plot of 1372m².

The layout is as follows: the left-hand section has anadjoining entrance, fitted kitchen (11m²) with behind it the staircase to the 1st floor and bathroom (6m²) with walk-in shower, w.c. washbasin, large dining room (30m²) which is heated by a wood-burning stove, bedroom on the 1st floor (35m²)Door to 2nd part with large sitting room (24m²) heated by a wood burner, study (11m²), pantry (possibility to make a bathroom) 1st floor large bedroom (20m²). Attached stable. Pergola with terrace in front of the house, large terrace and garden to the rear of the house. Beautiful landscaped garden all around with open views.

Sous compromis : Belle maison de campagne avec beaucoup de possibilités, pour vivre comme une maison ou pour partager en deux. Cette belle maison est située dans un petit hameau avec une vue magnifique sur les collines du Parc Régional du Morvan sur un terrain de 1372m².

La mise en page est la suivante : la section de gauche comporte uneentrée attenante, cuisine équipée (11m²) avec derrière elle l'escalier vers le 1er étage et salle de bain (6m²) avec douche à l'italienne, w.c. lavabo, grande salle à manger (30m²) qui est chauffée par un poêle à bois, chambre au 1er étage (35m²)Porte vers la 2ème partie avec grand salon (24m²) chauffé par un poêle à bois, bureau (11m²), cellier (possibilité de faire une salle de bain) 1er étage grande chambre (20m²). Étable attachée. Pergola avec terrasse devant la maison, grande terrasse et jardin à l'arrière de la maison. Beau jardin paysager tout autour avec une vue ouverte.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 05-11-2012. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisonimmo/honoraires

Leuke woning met veel mogelijkheden, als 1 woning te bewonen of in tweeen te delen. Dit mooie huis is gelegen in een klein gehuchtje met een schitterend uitzicht over de glooiende heuvels van het parc regional du morvan.

De indeling is als volgt:  het linker gedeelte heeft eenaangebouwde entree, ingerichte keuken (11m²) met daarachter de trap naar de 1e verdieping en badkamer (6m²) met inloopdouche, w.c. wastafel, grote eetkamer (30m²) welke wordt verwarmd door een houtkachel, 1e verdieping slaapkamer (35m²)deur naar 2e gedeelte met grote woonkamer (24m²) welke door een houtkachel wordt verwarmd, kantoor (11m²) voorraadkamer (mogelijkheid om als badkamer in te richten) 1e verdieping grote slaapkamer (20m²). Aangebouwde stal. Pergola met terras aan de voorkant van het huis, groot terras en tuin aan de achterkant van het huis. Mooi aangelegde tuin rondom met een vrij uitzicht.

Other information

Habitable surface
100 m2
Terrain
1372 m2
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Energy consumption

DPE value : 337
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 25
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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