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Auv 1056: Habitable house, large garage, beautiful views, quiet, 3850m2

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
03 - Allier
City
Marcillat-en-Combraille
Country
France
Reference number
Auv 1056-463

House for sale in France for:

€ 155.000

Auv 1056: Habitable house, large garage, beautiful views, quiet, 3850m2This beautiful property is located a few minutes from Marcillat-en-Combraille, a village with all amenities.The house is immediately habitable and there is still room for expansion.

The septic tank is recent.The original stone house has been extended on the left with an extra living area and a beautiful spacious veranda (conservatory for our Dutch friends), and all windows and doors are double glazed.The plot is situated is very quiet, there is no traffic at all.In the house there is a large living room (27m2) with a beautiful fully equipped kitchen, pellet stove, neutral tiled floor, original white painted beamed ceiling with a height between the beams of 2m27 and the central beam is 1m97 heigh.The office (12m2) to the left of the kitchen is very bright with its large double window, laminate flooring, unpainted oak beams, 2m50 high.There is also a recent bathroom (4.5m2) with washbasin, washing machine, large shower, toilet, laminate floor, 2m17 high.Further on there is the recent conservatory (12.5m2), with wooden ceiling. This is well insulated and is currently used as a lounge, here too there is a pellet stove with a flue large enough to place a wood stove.In the kitchen there is the original staircase leading up to a landing (5m2) giving access to a first room (10m2) with pine plank floor, oak beamed ceiling, large window to the front of the house. In addition, there is a 2nd room (9m2) also with a window at the front.Behind it there is another room that needs further finishing, 20m2, in the newly built part, and all pipes are provided, so an extra bathroom can be made, for example. Small attic.On the landing there is a new staircase to the attic of the original house, nice storage area with lots of light due to the skylights.The garage, atelier, workspace, etc. is at the back of the house, has a surface area of 50m2 and there is also a shed of 25m2.Water well.

Auv 1056 : Maison habitable de suite, garage, belle vue, calme, 3850m2 Cette belle propriété est située à quelques minutes de Marcillat-en-Combraille, village avec toutes commodités. La maison est habitable de suite et il y a encore des possibilités d’agrandissement.

La fosse toutes eaux est récente. La maison d'origine en pierres a été agrandie sur la gauche avec un espace de vie supplémentaire et une belle véranda spacieuse, et toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. Situé au calme, il n'y a pas de circulation. Dans la maison il y a un grand séjour (27m2) avec une belle cuisine entièrement équipée, poêle à granulés, sol en carrelage neutre, plafond poutres d'origine peintes en blanc, avec une hauteur entre les poutres de 2m27 et la poutre centrale est à 1m97 d’hauteur. Le bureau (12m2) à gauche de la cuisine est très lumineux avec une grande double fenêtre, parquet flottant, poutres chêne, non peint, hauteur 2m50. Il y a aussi une salle d’eau récente (4,5m2) avec meuble lavabo, lave-linge, grande douche, WC, parquet flottant, 2m17 de hauteur. Plus loin se trouve la véranda récente (12,5m2), avec plafond en bois. La véranda est bien isolée au niveau de la toiture et les côtés verticales et est actuellement utilisé comme pièce à vivre, ici aussi il y a un poêle à granulés avec un conduit de fumée assez large pour pouvoir y mettre un poêle à bois au cas où. Dans la cuisine, il y a l'escalier d'origine menant à un palier (5m2) donnant accès à une première chambre (10m2) avec plancher sapin, plafond avec poutres en chêne, grande fenêtre côté devant de la maison. A côté, il y a une 2ème chambre (9m2) également avec une fenêtre devant. Derrière, il y a une autre pièce qui nécessite des finitions supplémentaires, 20m2, dans la partie récemment construite, et les arrivés sont prévu, donc une salle de bain supplémentaire peut être faite, par exemple. Petit grenier. Sur le palier, il y a un nouvel escalier vers le grenier de la maison d'origine, bel espace de rangement avec beaucoup de lumière grâce aux puits de lumière. Le garage, atelier, espace de travail, etc. se trouve à l'arrière de la maison, a une surface de 50m2 et il y a aussi un appentis de 25m2. Puits d'eau.

Auv 1056: Instapklaar huis, grote garage, mooi uitzicht, rustig, 3850m2Dit mooie geheel ligt op enkele minuten van Marcillat-en-Combraille, een dorpje met alle voorzieningen.Het huis is meteen bewoonbaar en er is nog ruimte voor uitbreiding.

De septic tank is recent.Het oorspronkelijke huis in natuursteen is aan de linkerkant uitgebreid met een extra gedeelte woonruimte en een mooie ruime veranda (serre voor onze Nederlandse vrienden), en alle ramen en deuren hebben dubbel glas.Het perceel is erg rustig gelegen, er komt geen verkeer.In het huis is er een grote leefruimte (27m2) met een mooie volledig ingerichte keuken, pelletkachel, neutrale tegelvloer, origineel wit geschilderd balkenplafond met een hoogte tussen de balken van 2m27 en de centrale balk ligt op 1m97 hoogte.Het bureau (12m2) links van de keuken is heel licht met een groot dubbel raam, laminaatvloer, eiken balken, niet geschilderd, 2m50 hoog.Verder is er een recente badkamer (4,5m2) met lavabomeubel, wasmachine, grote douche, WC, laminaatvloer, 2m17 hoog.Verderop is er de recente veranda, met houten plafond 12,5m2. Deze is goed geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als woonkamer, ook hier staat een pelletkachel met een rookkanaal dat groot genoeg is om er eventueel een houtkachel te zetten.In de keuken is er de originele trap naar boven, waar er een overloop is (5m2) die toegang geeft tot een eerste kamer (10m2) met dennen plankenvloer, plafond met eiken balken, groot raam aan de voorkant van het huis. Daarnaast is er een 2de kamer (9m2) ook met een raam aan de voorkant.Daarachter ligt er nog een ruimte die verder afgewerkt moet worden, 20m2, in het nieuw aangebouwde gedeelte, en alle leidingen zijn voorzien, dus er kan nog een badkamer bijgemaakt worden bijvoorbeeld. Kleine zolder.Op de overloop is er nog een nieuwe trap naar de zolder van het oorspronkelijke huis, mooie opslagruimte met veel licht vanwege de dakramen.De garage, atelier, werkruimte enz is achteraan het huis, heeft een oppervlakte van 50m2 en er is ook nog een afdak van 25m2.Waterput.

Other information

Habitable surface
100 m2
Terrain
3850 m2
Rooms
5
Bedrooms
2
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 325
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 10
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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