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House for sale in France:

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DORDOGNE -In hamlet, old village farm to renovate

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
24 - Dordogne
City
Mareuil en Périgord
Country
France
Reference number
6741926-203

House for sale in France for:

€ 50.000

SOLD! On the edge of a hamlet in the countryside near Vieux-Mareuil, quietly situated village farm to renovate with 2 small outbuildings and garden. The former village farm consists of a 2 storied house (approx. 60 m2) with attached stable with hayloft. Access to the house by the living room (approx. 17.5 m2) comprising an old stone fireplace with wood stove, old beams, wooden stairs to the first floor and wooden floor. Behind the living there is a very simple kitchen (approx. 8 m2) and a tiled shower room (approx. 4.5 m2) with walk-in shower, toilet and sink. The first floor consists of 2 consecutive bedrooms of approximately 16.5 and 14,5 m2 with wooden floors. The living room also gives access to the large stable of approx 61 m2 at the base. The backside of the farm is attached to another building. The front is on a quiet street. On both sides there are small strips of ground on which, for example, a car can be parked. Most of the land is on the other side of the street. Here are two outbuildings, a hangar about 10 m long on the left side of the garden and a smaller old stone outbuilding (about 6 m long) in which a bedroom for friends has been made, on its right side. Further on in the garden there is a view over the undulating landscape with fields and woods. The roofs of the various buildings have been completely revised and renovated. A part from this, the house must be adapted to today's requirements (heating, double glazing, electricity, septic system...). Extension of the living area by approximately 100 to 110 m2 can be created on 2 levels in the former stable, which can be reached via the ground floor as well as via the bedroom on the first floor (opening of an earlier passage). Amenities are located in Mareuil-en-Périgord, about 4.7 km away. A pizzeria is available closer by in the village of Vieux-Mareuil. Ref. 00880-AQ0286HA.

SOUS COMPROMIS! En bordure d'un hameau à la campagne proche de Vieux-Mareuil, au calme, ferme de village à rénover avec 2 dépendances et jardin. L'ancienne ferme de village se compose d'une maison sur 2 niveaux (env. 60 m2) avec grange-étable attenante avec fenil. Accès à la maison par le séjour (env. 17,5 m2) comprenant une ancienne cheminée en pierre avec poêle à bois, des vieilles poutres, un escalier en bois vers l'étage et un sol en vieux parket. Ensuite viennent une cuisine très simple (env. 8 m2) et une salle de douche carrelée (env. 4,5 m2) avec douche à l'italienne, WC et lavabo. L'étage comprend 2 chambres en suite d'environ 16,5 et 14,5 m2 chacune avec un sol en vieilles planches. Le séjour donne également accès à la grande grange-étable d'env 61 m2 à la base. La ferme est adossée à un autre bâtiment. La façade se trouve dans une ruelle calme. Des deux côtés, il y a de petites bandes de terrain sur lesquelles on peut par exemple garer une voiture. La plupart des parcelles se trouve à l'autre côté de la ruelle. Ici et en bordure du chemin se trouvent 2 dépendances, un hangar d'environ 10 m de long sur la gauche et en face de celle-ci sur le côté droit du jardin une ancienne dépendance en pierre plus petite (environ 6 m de long) dans laquelle une chambre d'amis a été aménagée. Plus loin dans le jardin, il y a une vue sur le paysage vallonné avec ses champs et bois. Les toitures des différents bâtiments ont été entièrement revues et rénovées. La maison doit être adaptée aux exigences d'aujourd'hui (chauffage, double vitrage, électricité, fosse septique...). Un agrandissement de la surface habitable d'environ 100 à 110 m2 est envisageable dans l'ancienne grange-étable. Deux niveaux de vie peuvent y être créés, accessibles aussi bien par le rez-de-chaussée que par la chambre à l'étage (réouverture d'un passage antérieur). Des petits commerces et autres services sont situés à Mareuil-en-Périgord, à environ 4,7 km. Une pizzeria ese rouve plus proche dans le Vieux-Mareuil. Réf. 00880-AQ0286HA.

VERKOCHT! Aan de rand van een gehucht op het platteland nabij Vieux-Mareuil, rustig gelegen te renoveren dorpsboerderij met 2 bijgebouwtjes en tuin. De voormalige dorpsboerderij bestaat uit een woning van 2 niveaus (ca 60 m2) met aangelegen stal met hooizolder. De woning heeft de entree in een woonkamer (ca 17,5 m2) met oude stenen schouw met houtkachel, oude balken, houten trap naar de etage en parketvloer. Achter de woonkamer bevinden zich een zeer eenvoudige keuken (ca 8 m2) en een betegelde doucheruimte (ca 4,5 m2) met inloopdouche, toilet en wastafel. Op de etage zijn er 2 achter elkaar gelegen slaapkamers van ca 16,5 en 14,5 m2 met plankenvloeren. De woonkamer geeft ook toegang tot de grote stal van ca 61 m2 aan de basis. De boerderij staat met de achterkant tegen een ander pand aan. De voorzijde ligt aan een rustig dorpsweggetje. Aan weerszijden bevinden zich kleine stroken grond waarop bijvoorbeeld een auto geparkeerd kan worden. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het grootste deel van de grond. Hier staan aan het weggetje twee bijgebouwtjes, een ca 10 m lange hangaar aan de linkerzijde en er tegenover een kleiner oud stenen bijgebouwtje (ca 6 m lang) waarin een slaapkamer voor vrienden is gemaakt aan de rechterzijde van de tuin. Verderop in de tuin is er een aardig uitzicht over het golvende landschap van akkers en bossen. De daken van de verschillende opstallen zijn volledig herzien en gerenoveerd. Verder dient de woning aan de eisen van deze tijd te worden aangepast (verwarming, dubbel glas, elektra, septic systeem). Uitbreiding van het woonoppervlakte met ca 100 à 110 m2 kan gerealiseerd worden in de voormalige stal. Hier kunnen twee woonniveaus worden gemaakt die zowel via de begane grond als via de slaapkamer op de etage bereikt kunnen worden (openen van een vroegere doorgang). Winkele en enkele andere voorzieningen bevinden zich in Mareuil-en-Périgord op ca 4,7 km afstand. Een pizzeria is aanwezig in het dichterbij gelegen Vieux-Mareuil. Ref. 00880-AQ0286HA.

Other information

Rooms
3
Bedrooms
2

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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