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House for sale in France:

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Belle et complète maison de vacances!

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
79 - Deux-Sèvres
City
Irais
Country
France
Reference number
FR79600-2305

House for sale in France for:

€ 189.000

La propriété est située à la périphérie du village agricole d'Irais sur la route vers St Generoux. Irais est un village tranquille d'environ 250-300 habitants. Des Anglais y vivent aussi en permanence et pendant les vacances, en plus des résidents français et nous bien sûr.

Nous possédons la maison depuis 2000 et sommes toujours heureux de venir en raison du bon emplacement et du merveilleux plaisir de vivre. Nous y avons passé de nombreuses vacances en famille et entre amis, mais maintenant que les enfants ont des ambitions différentes et nous aussi, nous recherchons de nouveaux habitants

C'est un climat maritime modéré avec des températures merveilleuses. Il y a aussi beaucoup à découvrir dans la région. Le département (79) est situé entre la Vendée et la Vienne. Le vin est principalement de l'Anjou. Bien sûr il y a beaucoup de champs de tournesols et autour d'Irais il y a aussi beaucoup de melons.

C'est une maison relativement jeune construite en 1987 par un électricien avec ses amis du bâtiment. Vous pouvez voir la splendeur de l'artisanat. On y a l'ADSL et la TV via un abonnement à Orange.fr et ça fonctionne très bien. Le système de chauffage central est au fioul (réservoir de 1000 litres) et est bien représenté dans chaque pièce. La maison dispose d'une ventilation mécanique qui peut être activée dans la cuisine.

La maison sera raccordée au tout à l'égout en 2022. L'eau et l'électricité sont fixes. Nous n'avons pas de gaz, mais tout est électrique. C'est plus sûr et pas de galère avec les bouteilles de gaz.

Nous préférerions vendre la maison raisonnablement complète, y compris de nombreux meubles.

Fiche d'information sur la maison

  •  Belle et complète maison de vacances/d'habitation à environ 700 km de Breda, Pays-Bas,
  •  La maison est à environ 60 mètres de la route, donc c'est agréablement calme. Le jardin est tout autour de la maison,
  •  À l'arrière il y a beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer,
  •  La surface habitable est d'environ 149m²,
  •  La terrasse et le jardin sont orientés plein sud,
  •  C'est un terrain spacieux de 2800m²,
  •  Le jardin cloturé est sûr pour les enfants,
  •  Il y a un grand garage détaché de 6 x 12 mètres,
  •  Il y a une grande cuisine entièrement équipée :
    •  lave-vaisselle intégré,
    •  6 plaques chauffantes,
    •  grande hotte aspirante en inox,
    •  grand réfrigérateur intégré,
    •  micro-onde intégré,
    •  four intégré,
    •  beaucoup d'espace de rangement.
  •  Il y a deux toilettes séparées (1 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée),
  •  Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bain spacieuse séparée avec :
    • douche,
    •  baignoire,
    •  meuble mural,
  •  Irais est un petit village vivant de 250-300 habitants,
  •  La maison dispose de nombreux couchages fixes (11),
  •  Il y a un système de ventilation mécanique dans toute la maison,
  •  La cave se trouve en dessous de la salle à manger.

Fiche d'informations: données, distances, la région et le climat

  •  À environ 700 km de Breda, aux Pays-Bas,
  •  À 1h30 de la côte,
  •  À 1h de Poitiers (50km) (Futuroscope) et TGV,
  • À 8km de la ville moyenne Airvailt (8km) avec toutes nécessités,
  •  À 20 km de la grande ville de Thouars,
  •  À 80 km de Niort,
  •  À 60 km de la Loire. Pensez à Saumur et Tours (110 km),
  •  À 110 km de Tours (TGV),
  •  C'est un climat maritime modéré avec un temps magnifique,
  •  Les belles villes et la mer sont facilement accessibles,
  • Deux-Sèvres (département 79) ont beaucoup de culture,
  •  De beaux parcs tels que le Puy du Fou et le Futuroscope et bien d'autres sont également très facilement accessibles,
  •  Vous pouvez y faire du vélo sur des itinéraires balisés.

 

De woning ligt aan de rand in het agrarisch dorp Irais op de weg richting St Generoux. Irais is een rustig dorp met zo'n 250-300 bewoners, Er wonen ook Engelsen vast en tijdens vakanties, naast de Franse bewoners en uiteraard wij. 

Wij hebben de woning sinds 2000 in ons bezit en komen altijd met veel plezier vanwege de goede ligging en het heerlijke woongenot. Vele vakanties hebben we er met familie en vrienden doorgebracht, maar nu de kinderen andere ambities hebben en wij, ook zoeken we nieuwe bewoners.

Dit deel van Frankrijk staat bekend om ziijn gematigde zeeklimaat met heerlijke temperaturen. Veel zonuren, maar net even minder warm dan in het Zuiden van Frankrijk. Ook in de regio is er veel te beleven, Het departement (79) ligt tussen de Vendee en de Vienne in. De wijnsoort is voornamelijk Anjou. Uiteraard zijn er veel zonnebloemen-velden en rondom Irais zijn er ook meloenen in overschot.

Het is een relatief jonghuis gebouwd in 1987 door een elektricien met zijn bouwvrienden. Je ziet het ambacht eraf spatten. We hebben er ADSL en TV via een abonnement op Orange.fr en daarmee kunnen we goed uit de voeten. De CV installatie is oliegestookt (1000 liter tank) en is doormiddel van radiatoren in elke ruimte goed vertegenwoordigd. De woning heeft mechanische ventilatie die in de keuken aangezet kan worden.

In 2022 wordt de woning aangesloten op het riool. Water en stroom zijn vast. We hebben geen gas, maar doen alles elektrisch, is veiliger en geen gesouw en gedoemet gasflessen.

Wij willen de woning het liefst redelijke compleet incl. vele meubels verkopen.

Prijs is kosten koper!

Factsheet over de woning

  • Prachtig en compleet vakantie-/woonhuis ongeveer 700km vanaf Breda, Nederland,
  • De woning ligt zo'n 60meter van de weg, dus is het er lekker rustig. De tuin is rondom het huis,
  • Achter is veel speelruimte voor kinderen,
  • Het woonoppervlak is ongeveer 149m2,
  • Het terras en de achtertuin liggen op het zuiden,
  • Het is een ruim perceel van 2800m2,
  • De afgesloten tuin is veilig voor kinderen,
  • Er is een grote vrijstaande garage van 6*12mtr,
  • Er is een grote zeer compleet geoutilleerde keuken:
    • inbouw vaatwasser,
    • 6 pits  kookplaat,
    • grote RVS afzuigkap,
    • grote inbouw koelkast,
    • inbouw magnetron,
    • inbouw oven,
    • zeer veel kastruimte,
  • Er zijn twee losse toiletten (1 boven en 1 beneden),
  • Beneden is een losse ruime badkamer met:
    • douche,
    • ligbad,
    • wandmeubel,
  • IRAIS is een klein levend dorp met 250-300 bewoners,
  • De woning kent veel vaste slaapplaatsen (11),
  • Er is een mechanisch afzuigsysteem in gehele woning,
  • De kelder ligt onder de eetkamer.

Factsheet gegevens afstanden, de regio en klimaat

  • Ongeveer 700 km tot Breda, Nederland,
  • 1,5 uur van af de kust,
  • 1 uur van Portiers (50km) (Futuroscoop, https://www.futuroscope.com/en/brochure-in-het-nederlands) en TGV,
  • 8 km van middelgrote stad Airvault (8km) met alle voorzieningen,
  • 20 km van Thouars grote stad, met alle voorzieningen,
  • 80 km van Niort,
  • 60 km van de Loire denk aan Saumur (60km) en Tours (110km),
  • 110 km tot Tours (TGV),
  • Het is een gematigd zeeklimaat met heerlijk weer,
  • Mooie steden en de zee zijn goed bereikbaar,
  • De Deux-Sevres (departement 79) kent veel cultuur,
  • Ook mooie parken zoals Puy du Fou en Futuroscope en meer zijn zeer goed bereikbaar,
  • Je kunt er op uitgezette routes heerlijk fietsen.

Other information

Habitable surface
149 m2
Terrain
2800 m2
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
Village
Type of Heating
Oil-fired Central Heating
Wastewater
Sewerage
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 180
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 70
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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