Terug naar de website Website van de schilder

House for sale in France:

To save favorites please log in first.

House for sale near Magalas - 3448 - Hérault

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
34 - Hérault
City
Fouzilhon
Country
France
Reference number
2014-2293

House for sale in France for:

€ 300.000

FOR SALE: house (built 2004), one storey, very well maintained, at 5km from MAGALAS, between PEZENAS and BEZIERS, very quiet location, on a plot of 1084 m², overlooking the vineyards. School transport nearby. Near the motorway and the airports of Béziers, Montpellier and Carcassonne. Centrally located between the tourist centres and the cycle paths.

Surface: 140m²: 3 bedrooms, L-shaped living room, fitted kitchen, bathroom with shower and toilet, night hall with toilet, garage, laundry/storage room, pool house. With crawl space.

PVC windows with double glazing, electric heating and reversible air conditioning, adjustable via internet. Water softener.

Swimming pool 11x6m, covered and heated by heat pump for swimming all season. Temperature and pump-filtration times can be set via the Internet. Automatic pH and chlorine control, automatic water level control and robot pool cleaner.

Large terrace (50 m²), with bio-climatic pergola (slatted roof 3.5 x 4 m).

Garden with pink oleander, olive tree, peach tree, apricot tree. Automatic irrigation system. Landscaped petanque/playground.

The obligatory technical inspections (diagnostics) have already been carried out (Nov 3, 2021) and do not give any negative result, so no extra costs: electrical installation is fully compliant; the wooden roof structure is not affected. DPE, according to the new standard of 1 July 2021: Energy class C (178 kWh ep/m².an) and emission class A.

Living room: 33.75 m², L-shaped, direct access to terrace/pool.

Kitchen: 10.20 m², fully equipped, dining area, open kitchen possible, view of garden and vineyards.

Garage: 15.30 m², sectional door with remote control, window.

Laundry/storage room: 15.30 m², heated, water softener, window, access to terrace/pool; could be converted into an office.

Room 1: 11.25 m², tiled floor, view of garden and vineyards

Room 2: 10.16 m², tiled floor, view of garden

Room 3: 10.20 m², laminate floor, view of garden

Bathroom: 4.86 m², with window, toilet

WC: with window, toilet

Terrace: 50 m², paved, adjustable slatted roof, swimming pool, night lighting, view of vineyards

Garden: automatic irrigation, automated alu swing gate with code keyboard and remote control, fully drained.

Price: 300.000 euro exc. notary costs

The house can also be bought furnished.

Montpellier airport: 80 km

airport Béziers: 30 km

airport Carcassonne: 105 km

 

more info: 

https://www.immobiliermagalas.fr/fr/34-herault/magalas/annonce-immobiliere/130747-vente/maison-villa/34480-fouzilhon

TE KOOP: woning (bouwjaar 2004), gelijkvloers, zeer goed onderhouden, 3 slaapkamers, op 5km van MAGALAS, tussen PEZENAS en BEZIERS, zeer rustige ligging, op een terrein van 1084 m², met zicht op de wijnvelden. Schooltransport vlakbij. Nabij de autoroute en de luchthavens Béziers, Montpellier en Carcassonne. Centraal gelegen tussen de toeristische centra en de fietsroutes.

Bebouwde opervlakte: 140m²: 3 slaapkamers, living in L-vorm, uitgeruste keuken, badkamer met douche en toilet, nachthal met toilet, garage, wasplaats/stockeerruimte, poolhouse. Met kruipkelder.

PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming en omkeerbare airco, instelbaar via internet. Waterontharder.

Zwembad 11x6m, overdekt en verwarmd met warmtepomp, zodat het hele seizoen kan gezwommen worden. Temperatuur en pomp-filtratietijden kunnen via internet ingesteld worden. Automatische pH en chloor-regeling, automatische waterniveauregeling en robotzwembadreiniger.

Groot terras( 50 m²), met bio-klimatische pergola (lamellendak 3.5 x 4 m)

Tuin met roze oleander, olijfboom, perzikkenboom, abrikozenboom. Automatisch bevloeiingssysteem. Aangelegd pétanque/speel-terrein.

De verplichte technische keuringen( diagnostics) zijn reeds uitgevoerd (3 nov 2021) en geven geen enkel negatief resultaat, dus geen extra kosten: elektrische installatie is volledig conform; de houten dakstruktuur is niet aangetast. DPE, volgens de nieuwe norm van 1 juli 2021: Energieklasse C (178 kWh ep/m².an) en emissieklasse klasse A.

Living: 33.75 m²,in L-vorm, direct toegang naar terras/zwembad

Keuken: 10.20 m², vollledig uitgerust, eetruimte, open keuken mogelijk, zicht op tuin en wijnvelden

Garage: 15.30 m², sectionaalpoort met afstandsbediening, raam

Wasplaats/stockage: 15.30 m², verwarmd, waterverzachter, raam, toegang terras/zwembad; eventueel om te vormen tot bureel

Kamer 1: 11.25 m², tegelvloer, zicht op tuin en wijnvelden

Kamer 2: 10.16 m², tegelvloer, zicht op tuin

Kamer 3: 10.20 m²,  laminaatvloer, zicht op tuin

Badkamer: 4.86 m², met venster, toilet

WC: met venster, toilet

Terras: 50 m²,bevloerd, instelbare lamellen-overkapping, zwembad, nachtverlichting, zicht op wijnvelden

Tuin: automatische bevloeiing, geautomatiseerde alu draaipoort met codeklavier en afstandsbediening, volledig gedraineerd.

Prijs: 300.000 euro exc kosten notaris

De woning kan ook bemeubeld aangekocht worden.

 

luchthaven Montpellier: 80 km

luchthaven Béziers: 30 km

luchthaven Carcassonne: 105 km

 

Je kan ook terecht voor meer info:  

https://www.immobiliermagalas.fr/fr/34-herault/magalas/annonce-immobiliere/130747-vente/maison-villa/34480-fouzilhon

ZU VERKAUFEN: eingeschossiges, sehr gut erhaltenes Haus (Baujahr 2004), 5 km von MAGALAS entfernt, zwischen PEZENAS und BEZIERS, sehr ruhige Lage, auf einem 1084 m² großen Grundstück, mit Blick auf die Weinberge. Schülertransport in der Nähe. In der Nähe der Autobahn und der Flughäfen von Béziers, Montpellier und Carcassonne. Zentral gelegen zwischen den Touristenzentren und den Radwegen

Fläche: 140m²: 3 Schlafzimmer, L-förmiges Wohnzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Nachtsaal mit Toilette, Garage, Waschküche/Abstellraum, Poolhaus. Mit Zwischendecke.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Heizung und reversible Klimaanlage, die über das Internet einstellbar ist. Wasserenthärter.

Schwimmbad 11x6m, überdacht und beheizt durch Wärmepumpe zum Schwimmen in der ganzen Saison. Temperatur und Pump-Filtrationszeiten können über das Internet eingestellt werden. Automatische pH- und Chlorkontrolle, automatische Wasserstandskontrolle und Roboter-Poolreiniger.

Große Terrasse (50 m²), mit bioklimatischer Pergola (Lamellendach 3,5 x 4 m).

Garten mit rosa Oleander, Olivenbaum, Pfirsichbaum, Aprikosenbaum. Automatische Bewässerungsanlage. Gepflegter Petanque/Spielplatz.

Die obligatorischen technischen Überprüfungen (Diagnosen) wurden bereits durchgeführt (3. November 2021), und es gibt keine negativen Ergebnisse, also keine zusätzlichen Kosten: Die Elektroinstallation ist vollständig konform; die hölzerne Dachkonstruktion ist nicht betroffen. DPE, gemäß dem neuen Standard vom 1. Juli 2021: Energieklasse C (178 kWh ep/m².an) und Emissionsklasse A.

Wohnzimmer: 33,75 m², L-förmig, direkter Zugang zur Terrasse/Pool.

Küche: 10,20 m², voll ausgestattet, Essecke, offene Küche möglich, Blick auf Garten und Weinberge.

Garage: 15,30 m², Sektionaltor mit Fernsteuerung, Fenster.

Waschküche/Abstellraum: 15,30 m², beheizt, Wasserenthärter, Fenster, Zugang zur Terrasse/Pool; könnte in ein Büro umgewandelt werden.

Zimmer 1: 11,25 m², Fliesenboden, Blick auf Garten und Weinberge

Zimmer 2: 10,16 m², Fliesenboden, Blick auf den Garten

Zimmer 3: 10,20 m², Laminatboden, Blick auf den Garten

Badezimmer: 4,86 m², mit Fenster, Toilette

WC: mit Fenster, Toilette

Terrasse: 50 m², gepflastert, verstellbares Lamellendach, Schwimmbad, Nachtbeleuchtung, Blick auf die Weinberge

Garten: automatische Bewässerung, automatisches Alu-Flügeltor mit Codetastatur und Fernbedienung, vollständig entwässert.

Preis: 300.000 Euro ohne Notarkosten

Das Haus kann auch möbliert gekauft werden.

Flughafen Montpellier: 80 km

Flughafen Béziers: 30 km

Flughafen Carcassonne: 105 km

 

-> 

https://www.immobiliermagalas.fr/fr/34-herault/magalas/annonce-immobiliere/130747-vente/maison-villa/34480-fouzilhon

Other information

Habitable surface
100 m2
Terrain
1084 m2
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Situation
Village
Type of Heating
Electric
Wastewater
Sewerage
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 178
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 5
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: