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House for sale in France:

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Charming house 6 bedrooms on nice land, intimate setting

Type of property
Residential
Region
Languedoc-Roussillon en Midi-Pyrénées
Department
31 - Haute-Garonne
City
Carbonne
Country
France
Reference number
2170-DEGIER-795

House for sale in France for:

€ 950.000

Renovated character house 450m² with beautiful garden with swimming pool and jacuzzi and wooded areas on a total plot of 1.6ha.

No neighbours overlooking the property.Ground floor: Veranda 41m2, 1st living room 55m2: living room with fireplace and equipped kitchen area, 2nd living room 51m2: living room with fireplace and kitchen. Access to a 26m2 en-suite bedroom with bathroom (open plan) and wood burner. Access to a lounge 43m2 with wood burner in large fireplace and small balcony overlooking the river.1st floor: Landing with small sitting area 6m2 with mezzanine 13m2, bedroom 27m2 with bathroom 6.5m2 and WC, bedroom 25.9m2 with shower room 7m2 and WC, bedroom 19m2 with mezzanine 17m2 shower room 4m2 with WC, linen room 15.9m2 and bedroom 20.3m2 with shower room 13.6m2. Bedroom 33.8m2 with bathroom.Rockery 12m2 on the veranda, allowing access to the bedrooms from this side also.Basement 70m2 with vaulted cellar 25m2The exteriors: By the river, in a peaceful and intimate setting, there is a large wooden terrace, a superb salt water swimming pool with robot and heated by heat pump, a 5-seater balneotherapy spa. On the other hand, 2 adjoining outbuildings: a 45m² garage and a 35m² boiler room (pellet storage, boiler, etc.). The house is in excellent condition, the whole has been tastefully restored: brick walls, exposed beams, beautiful fireplaces... central heating by wood pellet boiler, wood stoves, recent kitchens and bathrooms, double glazed PVC and aluminium windows, independent septic tank with maintenance contract.Great potential for 2 houses and/or gîte/B&B in a very nice and quiet location 15 minutes from CARBONNE, 2 minutes from a village with all amenities (supermarkets, restaurants, school, college, pharmacy, etc.), school bus, Toulouse (airport) 40 min away.

Maison de caractère rénovée 450m² avec magnifique jardin comportant piscine et jacuzzi et des espaces boisés sur un terrain total 1.6ha.

Aucun vis-à-vis.RDC : Véranda 41m2, 1ère pièce à vivre 55m2 : salon avec cheminée et coin cuisine équipée, 2ème pièce à vivre 51m2 : séjour avec cheminée et cuisine. Accès sur une chambre 26m2 en suite avec sa salle de bain (en open space) et poêle à bois. Accès sur salon 43m2 avec poêle à bois dans grande cheminée et petit balcon avec vue sur la rivière.1er étage : Palier avec petit coin salon 6m2 avec mezzanine 13m2, chambre 27m2 avec salle de bain 6.5m2 et WC, chambre 25.9m2 et salle d’eau 7m2 et WC, chambre 19m2 avec mezzanine 17m2 salle d’eau 4m2 avec WC, lingerie 15.9m2 et chambre 20.3m2 avec salle d’eau 13.6m2. Chambre 33.8m2 avec salle de bains.Rochelle 12m2 sur la véranda, permettant l’accès aux chambres par ce côté-là également.Sous-sol 70m² avec cave voutée 25m²Les extérieurs : Bord de rivière, dans un cadre paisible et intimiste, on trouve une grande terrasse en bois, une superbe piscine au sel avec robot et chauffée par pompe à chaleur, un spa balnéothérapie 5 places. D’autre part, 2 dépendances attenantes : garage 45m² et chaufferie 35m² (stockage granulés, chaudière, etc.). La maison est en excellent état, l’ensemble a été restauré avec goût : murs en briques, poutres apparentes, très belles cheminées… chauffage central par chaudière à granulés de bois, poêles à bois, des cuisines et salles de bains récentes, menuiseries en double vitrage pvc et alu, fosse septique autonome avec contrat d’entretien.Fort potentiel pour 2 habitations et/ou gîte/B&B dans un très bel emplacement au calme situé à 15 minutes de CARBONNE, 2 minutes d’un village avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, etc), bus scolaire, Toulouse (aéroport) à 40 min.

Gerenoveerd karakter huis 450m² met mooie tuin met zwembad en jacuzzi en beboste gebieden op een totaal perceel van 1,6ha. Geen tegenstelling.

Begane grond: Veranda 41m2, 1e woonkamer 55m2: woonkamer met open haard en ingerichte keukenhoek, 2e woonkamer 51m2: woonkamer met open haard en keuken. Toegang tot een 26m2 en-suite slaapkamer met badkamer (open plan) en houtkachel. Toegang tot een woonkamer 43m2 met houtkachel in grote open haard en klein balkon met uitzicht op de rivier.1e verdieping: Overloop met kleine zithoek 6m2 met mezzanine 13m2, slaapkamer 27m2 met badkamer 6,5m2 en WC, slaapkamer 25,9m2 met doucheruimte 7m2 en WC, slaapkamer 19m2 met mezzanine 17m2 doucheruimte 4m2 met WC, linnenkamer 15,9m2 en slaapkamer 20,3m2 met doucheruimte 13,6m2. Slaapkamer 33,8m2 met badkamer.Rotstuin 12m2 op de veranda, waardoor de slaapkamers ook vanaf deze kant toegankelijk zijn.Kelder 70m2 met gewelfde kelder 25m2De buitenkant: Bij de rivier, in een rustige en intieme omgeving, is er een groot houten terras, een prachtig zoutwater zwembad met robot en verwarmd door warmtepomp, een balneotherapie spa met 5 zitplaatsen. Aan de andere kant, 2 aangrenzende bijgebouwen: een garage van 45m² en een stookruimte van 35m² (opslag van pellets, verwarmingsketel, enz.). Het huis is in uitstekende staat, het geheel is smaakvol gerestaureerd: bakstenen muren, zichtbare balken, mooie open haarden... centrale verwarming door houtpelletketel, houtkachels, recente keukens en badkamers, PVC en aluminium ramen met dubbel glas, onafhankelijke septic tank met onderhoudscontract.Groot potentieel voor 2 huizen en/of gîte/B&B op een zeer mooie en rustige locatie op 15 minuten van CARBONNE, 2 minuten van een dorp met alle voorzieningen (supermarkten, restaurants, school, universiteit, apotheek, enz.), schoolbus, Toulouse (luchthaven) op 40 min afstand.

Other information

Habitable surface
450 m2
Terrain
16000 m2
Rooms
11
Bedrooms
6
Bathrooms
3

Energy consumption

DPE value : 108
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 15
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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