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Auv 1043: Quietly located house with gîte, well, beautiful plot 5.340m2

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Saint-Julien-la-Geneste
Country
France
Reference number
Auv 1043-463

House for sale in France for:

€ 129.000

Auv 1043: Quietly located house with gîte, well, beautiful plot 5.340m2This ensemble was empty for a while so it has to be put back on track.

But the location and grounds are very interesting.There is a leak in the roof near a chimney, that should be repaired urgently, it would be good to tackle the entire roof at once.The house on the left has an interior size of 42m2 and there are 3 levels and a cellar under the barn. On the ground floor there is a neutral tiled floor, beautiful fireplace, kitchen corner, living room and bathroom with shower, toilet and sink and washing machine connection. Beautiful wooden beamed ceiling with a new pine floor on the first floor. Height between the beams 2m30, lowest beam 2m. The windows are partly new and partly original with single glazing. There are also wooden shutters.Upstairs there is a landing (7m2) and 2 rooms (20 + dressing and 7m2), height 2m between the beams, 1m80 under the beams. A 2nd staircase gives access to a furnished attic with a floor area of 42m2. Cabling has been laid throughout the house for the electricity, there is already a new fuse box, but it is not connected yet. The old installation is currently still connected, so there is electricity.The former barn was been converted into a guest house. The inner size is 40m2. Downstairs there is a living room (20m2) with kitchen corner, 6m high. A few steps higher, on the right side, there is a living area of 20m2 with a bathroom with sink, toilet and shower. Above that there is a bedroom of 20m2.Accessible from the side of the house, there is another room of 20m2. Once properly arranged, this is certainly a very nice ensemble.The ground is fairly flat, mainly pasture with many large trees.The septic tank works but it doesn’t conform.The house is connected to mains water.Located in a quiet hamlet at the end of the paved road. The outbuilding in poor condition is known on the land register and can therefore be rebuilt.

Auv 1043 : Maison située au calme avec gîte, puits, beau terrain 5.340m2 Cet ensemble a été vide pendant un certain temps et doit donc être remis en état.

Mais l'emplacement et le terrain sont certainement intéressant. Il y a une fuite dans la toiture près d'une cheminée, qu'il faudrait réparer d'urgence, il serait bien de refaire toute la toiture d'un coup. La maison de gauche a une superficie intérieure de 42m2 et il y a 3 niveaux et une cave sous la grange. Au rez-de-chaussée il y a un sol carrelé couleur neutre, une belle cheminée, un coin cuisine, un salon et une salle d’eau avec douche, WC et lavabo et connexion machine à laver. Beau plafond avec poutres apparentes avec un nouveau plancher de pin au premier étage. Hauteur entre les poutres 2m30, poutre la plus basse 2m. Les fenêtres sont en partie neuves et en partie d'origine avec un simple vitrage. Il y a aussi des volets en bois. A l'étage il y a un palier (7m2) et 2 chambres (20 + dressing et 7m2), hauteur 2m entre les poutres, 1m80 sous les poutres. Un 2ème escalier donne accès à un grenier aménagé d'une surface au sol de 42m2. Le câblage électrique a été posé dans toute la maison, il y a déjà un nouveau tableau électrique, qui n'est pas encore connecté. L'ancienne installation est actuellement toujours connectée, il y a donc du courant. L'ancienne grange était autrefois transformée en maison d'hôtes. La taille intérieure est de 40m2. Au rez-de-chaussée se trouve un séjour (20m2) avec coin cuisine, 6m au plus haut. Quelques marches plus haut, sur le côté droit, il y a un espace de vie de 20m2 avec une salle d’eau avec lavabo, WC et douche. Au-dessus il y a une chambre de 20m2. Accessible depuis le pignon de la maison, il y a une autre pièce de 20m2. Une fois bien agencé, ceci est sûrement un très bel ensemble. Le terrain est assez plat, principalement en pré, avec de nombreux grands arbres. La fosse septique fonctionne mais n'est pas conforme. La maison est raccordée à l'eau de ville. Située dans un hameau tranquille au bout de la route goudronnée.
La dépendance en mauvaise état est enregistrée au cadastre et peut donc être reconstruite.

Auv 1043: Rustig huis met gîte, waterput, prachtige grond 5.340m2 Deze set staat al een tijdje leeg en moet dus opgeknapt worden.

Maar de ligging en het terrein zijn zeker interessant. Er is een lek in het dak bij een schoorsteen, die dringend gerepareerd moet worden, het zou goed zijn om het hele dak in één keer opnieuw te doen. Het huis aan de linkerkant heeft een binnenoppervlakte van 42m2 en er zijn 3 niveaus en een kelder onder de schuur. Op de begane grond ligt een neutraal gekleurde tegelvloer, een fraaie schouw, een keukenblok, een woonkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel en wasmachineaansluiting. Prachtig balkenplafond met nieuwe grenen vloer op de eerste verdieping. Hoogte tussen balken 2m30, laagste balk 2m. De ramen zijn deels nieuw en deels origineel met enkel glas. Er zijn ook houten luiken. Boven is er een overloop (7m2) en 2 slaapkamers (20 + kleedkamer en 7m2), hoogte 2m tussen de balken, 1.80m onder de balken. Een tweede vaste trap geeft toegang tot een verbouwde zolder met een vloeroppervlakte van 42m2. De elektrische bedrading is door het hele huis gelegd, er is al een nieuw elektrisch paneel, deze is nog niet aangesloten. De oude installatie is momenteel nog aangesloten, dus er is stroom. De oude schuur is ooit omgebouwd tot gastenverblijf. De binnenmaat is 40m2. Op de begane grond is een woonkamer (20m2) met kitchenette, 6m op het hoogste. Een paar treden hoger, aan de rechterkant, is er een woonoppervlak van 20m2 met een badkamer met wastafel, toilet en douche. Boven is er een slaapkamer van 20m2. Toegankelijk vanaf de gevel van het huis, is er nog een kamer van 20m2. Eenmaal goed geregeld is dit toch wel een heel mooi setje. Het land is vrij vlak, voornamelijk weide, met veel grote bomen. De septic tank werkt maar voldoet niet. De woning is aangesloten op stadswater. Gelegen in een rustig gehucht aan het einde van de geasfalteerde weg. Het bijgebouw in slechte staat is ingeschreven in het kadaster en kan dus gereconstrueerd worden.

Other information

Habitable surface
160 m2
Terrain
5340 m2
Rooms
7
Bedrooms
4
Pool
No

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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