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House for sale in France:

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GRIGNAN (26230) France FORMER MAS PROVENCAL 1 stone building 450 m² - 1 second building 150 m² 6 accommodations - 2 swimming pools - 18000 m² land

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
26 - Drôme
City
GRIGNAN
Country
France
Reference number
1063-1636

House for sale in France for:

€ 1.150.000

This typical Provencalcharm, near the village of Grignan, extends over an area of 18000 m², houses a main building of  4.50  m²,  a terrace of 85 m², an outbuilding of 150 m², outbuildings 50 m², two swimming pools, SPA, Hammam,sportsgames, secure parking.

Access to the property is via a short forestation path that leads into the park, oak and birch woods, pink laurels, cypresses from Provence, olive trees, broom in the middle of the lavenders! Wise or wild, the property of about 2 hectares proves to be depending on the walks. Thesheltered  and  shaded terraces complement the tranquility and space of this ensemble.

This property is ideally structured for theoperation of holiday homes and/or guest rooms, with the possibility of creating new spaces (mobile home, etc...)

The stone building has a main accommodation and 3 holiday homes:

Themain area of about 190 m²,  living room kitchen 70 m², a desk, 6 bedrooms and 2 bathrooms

Holiday house 1: Studio of 45 m²

Holiday house 2: Apartment of 122 m², living room kitchen 70 m², three bedrooms and a bathroom

Holiday house 3: Apartment of 117 m²,  living room kitchen  of 70 m², two bedrooms with shower

The second building with an area of 150 m² with separate entrance  has    two apartments of 70  m².

Comfort elements

  • A large fireplace in the living room, with classified bread oven
  • Schöpbe on the property
  • Electric cumulative hot water
  • Accommodation Main and secondary accommodation, Air conditionings reversibles

Building

  • Redesigned roof 2008
  • PVC or aluminium, double glazing,

DPE:                ongoing

Accessibility: 15 minutes A7 motorway

The commercial use of this place is still very incomplete, but generates a significant turnover.
Exceptional situation - Must visit, favorite scene secured

Fees at the expense of the seller

GRIGNAN                                                       MONTELIMAR (Gare TGV)           26 kms

GRIGNAN                                                        MARSEILLE                                    165 kms

GRIGNAN                                                       MONTPELLIER                                155 kms

GRIGNAN                                                       NIMES                                              105 kms

GRIGNAN                                                       AVIGNON                                        70 kms

GRIGNAN                                                       LYON                                               176 kms

Cette propriété de charme typiquement provençale, proche du village de Grignan, s’étend sur une superficie de 18000 m², abrite un bâtiment principal de 450 m², une terrasse de 85 m², un bâtiment secondaire de 150 m², annexes 50 m², deux piscines, SPA, Hammam, jeux sportifs, parking sécurisé.

L’accès à la propriété s’effectue par un court chemin boisé débouchant sur le parc, bois de chênes et de bouleaux, lauriers roses, cyprès de Provence, oliviers, genêts au milieu des lavandes ! Sage ou sauvage, le Domaine d’environ 2 hectares se révèle au gré des promenades. Les terrasses abritées et ombragées ajoutent au calme et à l’espace de cet ensemble.

Cette propriété est idéalement structurée pour une activité d’exploitation de gîtes et/ou chambres d’hôtes, avec possibilité de création de surfaces nouvelles (mobil home, etc…)

Le bâtiment en pierre comprend un logement principal et 3 gîtes :

 

Logement principal d’environ 190 m², séjour cuisine 70 m², un bureau, 6 chambres et 2 salles de bain

 

Gîte 1 : studio de 45 m²   

 

Gîte 2 : appartement de 122 m², séjour cuisine 70 m², trois chambres et une salle de bain

 

Gîte 3 :  appartement de 117 m², séjour cuisine de 70 m², deux chambres avec douche

 

Le bâtiment secondaire d’une surface de 150 m² de plain-pied, avec entrée indépendante comprend deux appartements de 70 m².

 

Eléments de confort

  • Une grande cheminée dans salon, avec four à pain classé
  • Puisard sur la propriété
  • Eau chaude cumulus électrique
  • Logement principal et secondaire, climatisations réversibles

Bâtiment

  • Toiture refaite 2008
  • Huisseries PVC ou aluminium, double vitrage,

 

DPE :           en cours

Accessibilité :  15 minutes autoroute A7

L’exploitation commerciale de ce lieu reste très partielle mais génère un Chiffre d’Affaires substantiel.


Situation exceptionnelle - À visiter absolument, coup de cœur assuré

 

GRIGNAN                                                       MONTELIMAR (Gare TGV)           26 kms

GRIGNAN                                                        MARSEILLE                                    165 kms

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GRIGNAN                                                       AVIGNON                                        70 kms

GRIGNAN                                                       LYON                                               176 kms

Dieser typisch provenzalischeCharme, in der Nähe des Dorfes Grignan, erstreckt sich über eine Fläche von 18000 m², beherbergt ein Hauptgebäude von 4.50 m ²,  eine  Terrasse von 85 m ²,  ein  Nebengebäude von  150 m ², Nebengebäude 50 m ², zwei Schwimmbäder, SPA, Hammam,Sportspiele, sichere Parkplätze.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen kurzen Bewaldungsweg,  der in den Park führt, Eichen- und Birkenhölzer, rosa Lorbeeren, Zypressen aus der Provence, Olivenbäume,  Ginster inmitten der Lavendeln!   Weise oder wild, das an die 2 Hektar groß liegende Anwesen erweist sich je nach Spaziergängen.  Diegeschützten und schattigen Terrassen ergänzen die Ruhe und den Raum dieses Ensembles.

Diese Eigenschaft ist ideal strukturiert für denBetrieb von Ferienhäusern und/oder Gästezimmern,  mit der Möglichkeit der Schaffung neuer Flächen  (mobil home, etc...)

Das Steingebäude verfügt über eine Hauptunterkunft und 3 Ferienhäuser:

DieHauptfläche  von ca. 190 m², Wohnzimmer Küche 70 m², ein Schreibtisch, 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Ferienhaus 1: Studio von 45 m ²

Ferienhaus 2: Wohnung von 122 m ², Wohnzimmer Küche 70 m ², drei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Ferienhaus 3: Wohnung von 117 m ², Wohnzimmer Küche von 70 m ², zwei Schlafzimmer mit Dusche

Das Zweitgebäude mit einer Fläche von 150 m ² mit separatem Eingang verfügt über  zwei Wohnungen von  70 m ².

Komfort-Elemente

  • Ein großer Kamin im Wohnzimmer, mit klassifizierten Brotbackofen
  • Schöpbe auf dem Grundstück
  • Elektrisches kumuliertes Warmes Wasser
  • Unterkunft Haupt- und Sekundärunterkunft, Klimaanlages reversibles

Gebäude

  • Neu gestaltetes Dach 2008
  • PVC oder Aluminium, Doppelverglasung,

DPE:                im Gange

Erreichbarkeit: 15 Minuten Autobahn A7

Die kommerzielle Nutzung dieses Ortes ist nach wie vor sehr unvollständig, erzeugt aber einen erheblichen Umsatz.


Außergewöhnliche Situation - Unbedingt zu besuchen, Lieblingsszene gesichert

 

Honorare zu Lasten des Verkäufers

GRIGNAN                                                       MONTELIMAR (Gare TGV)           26 kms

GRIGNAN                                                        MARSEILLE                                    165 kms

GRIGNAN                                                       MONTPELLIER                                155 kms

GRIGNAN                                                       NIMES                                              105 kms

GRIGNAN                                                       AVIGNON                                        70 kms

GRIGNAN                                                       LYON                                               176 kms

Other information

Habitable surface
600 m2
Terrain
18000 m2
Rooms
16
Bedrooms
9
Bathrooms
5
Situation
Rural
Type of Heating
Air Conditioning
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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