Terug naar de website Website van de schilder

House for sale in France:

To save favorites please log in first.

Converted farmhouse with gîte and swimming pool

Type of property
Residential
Region
Auvergne en Rhône-Alpes
Department
63 - Puy-de-Dôme
City
Saint-Gervais-d'Auvergne
Country
France
Reference number
0789-2243

House for sale in France for:

€ 379.000

Former farmhouse transformed into a beautiful tourist object with independent holiday home and swimming pool.
This house is south facing on a terrain of almost 1 ha completely free in a small hamlet in the middle of the green nature of the Combrailles and only 3 km from the town of Saint Gervais d'Auvergne with all the necessary amenities.

It consists broadly of a house, a perpendicularly adjacent large barn and an authentic bakery house. Furthermore, in front of the house a lovely terrace and behind it / downstairs the pool. With sun terrace.
The house has undergone thorough renovations in recent years, such as the construction of a beautiful veranda and the construction of a practical utility room with small bathroom (Toilet and shower) and with patio doors to the rear terrace.
On the first floor, the bathroom has been modernized and the attic floor has also been completely renovated and furnished with 3 bedrooms.
All oak windows are equipped with insulating secondary windows on the inside, so that the authenticity has remained.
Layout: Through the front door on the ground floor you enter a small hall with an office room on the left and straight on to the kitchen. In addition to the usual kitchen design and large gas stove, this has an authentic fireplace with wood stove and an old built-in glass cabinet. Furthermore, it is equipped with original old floor stones (pierre Volvic).
This kitchen also gives access to the lounge / living room, the utility room and the staircase. Above this passage is a cupboard with electricity meter and fuses.
The living room has been completely renovated with wall and ceiling insulation and is equipped with a very practical and economical pellet stove. Through the patio doors to the veranda, the salon is not only provided with a lot of light but especially with a lot of solar heat and thus gives a welcome natural additional heating in cold seasons.
The utility room offers space for a large counter top with double sink, with space underneath for washing machine, dishwasher and tumble dryer, and plenty of space for cooling and freezing equipment.
The staircase with the authentic stone staircase to the first floor also has enough space as storage and wardrobe space. Here you will find the electrical equipment of the solar panels on the barn which supplies the house with additional electricity.
On the first floor a long hallway gives access to 2 large bedrooms and at the end via a landing to the bathroom and a fixed staircase to the attic floor.
The main bedroom has a built-in wardrobe and the other bedroom has a connecting door with the holiday home in the large barn.
The beautifully tiled bathroom has a hanging toilet, a walk-in shower, a bath, double sink and also electrical ventilation.
The beautifully furnished attic floor is accessible by a fixed staircase and consists of 3 contiguous bedrooms with velux windows and good roof insulation.
Under the living room is the 'cave'/basement workspace accessible via the outside stairs from the terrace. A large electric hot water boiler has been installed here which is also fed by heat from special thermal panels on the roof. There is also a fully bricked-up well which is fed by a source outside the site. Tap on the terrace. Here is also the main tap and water meter of all drinking water.

The large adjacent barn is perpendicular to the house and borders the local road without through traffic. In a part of this barn (about 1/3 part) is the independent holiday home located with its own entrance and lots of privacy. There is also the beautiful Finnish sauna room (6 pers) with the cold plunge pool outside. For a detailed description with photos we refer to the webpage of gite 'La Trouvaille' on 'gitesdescombraillesauvergne'.
The remaining part of the barn consists of a driveway with garage space and a huge storage room on a slightly higher floor. Below are a storage room and an authentic vaulted 'cave' (cellar) which is partly used as a wine cellar.
Furthermore, the professional sauna is also installed below.
At the end of the barn there is a carport where 2 cars can park covered on the enclosed grounds.

The bakery house opposite the house has on the ground floor the baking room with original stone baking oven in excellent condition and a large built-in ceramic washbasin. Above this space is a living room with fireplace and behind it a small bedroom. Above that even a small attic. This whole thing needs to be refurbished a bit further.
Next to this house is a small (pig) stall with a spout.

On the grounds below, separated from the terrace by a beautiful natural stone large wall, is the half built-in heated swimming pool of 4.25m x 8.25m with a tiled sun terrace…

50 km to Clermont-Ferrand and about 400 km to Paris.

Ancienne ferme transformée en un bel objet touristique avec maison de vacances indépendante et piscine.
Cette maison est exposée plein sud sur un terrain de près de 1 ha entièrement libre dans un petit hameau au milieu de la nature verdoyante des Combrailles et à seulement 3 km de la ville de Saint Gervais d’Auvergne avec toutes les commodités nécessaires.

Cette maison est exposée plein sud sur un terrain de près de 1 ha entièrement libre dans un petit hameau au milieu de la nature verdoyante des Combrailles et à seulement 3 km de la ville de Saint Gervais d’Auvergne avec toutes les commodités nécessaires.
Il se compose en gros d’une maison, d’une grande grange perpendiculairement adjacente et d’une authentique boulangerie. En outre, en face de la maison une belle terrasse et derrière / en bas la piscine avec terrasse ensoleillée.
La maison a subi des rénovations approfondies ces dernières années, telles que la construction d’une belle véranda et la construction d’une buanderie pratique avec petite salle de bain (toilettes et douche) et avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière.
Au premier étage, la salle de bain a été modernisée et l’étage mansardé a également été entièrement rénové et meublé avec 3 chambres.
Toutes les fenêtres en chêne sont équipées de fenêtres secondaires isolantes à l’intérieur, de sorte que l’authenticité est restée.
Disposition: Par la porte d’entrée au rez-de-chaussée, vous entrez dans un petit hall avec un bureau sur la gauche et directement sur la cuisine. En plus de la conception habituelle de la cuisine et de la grande cuisinière à gaz, elle dispose d’une cheminée authentique avec poêle à bois et d’une ancienne armoire en verre intégrée. De plus, il est équipé de vieilles pierres de sol d’origine (pierre Volvic).
Cette cuisine donne également accès au salon/salon, à la buanderie et à l’escalier. Au-Dessus de ce passage se trouve un placard avec compteur d’électricité et fusibles.
Le salon a été entièrement rénové avec isolation murale et de plafond et est équipé d’un poêle à granulés très pratique et économique. À travers les portes-fenêtres de la véranda, le salon est non seulement fourni avec beaucoup de lumière, mais surtout avec beaucoup de chaleur solaire et donne ainsi un chauffage supplémentaire naturel bienvenu pendant les saisons froides.
La buanderie offre de l’espace pour un grand comptoir avec double évier, avec de l’espace en dessous pour la machine à laver, le lave-vaisselle et le sèche-linge, et beaucoup d’espace pour le refroidissement et la congélation de l’équipement.
L’escalier avec l’escalier en pierre authentique au premier étage a également assez d’espace comme espace de rangement et de garde-robe. Ici vous trouverez l’équipement électrique des panneaux solaires sur la grange qui alimente la maison en électricité supplémentaire.
Au premier étage un long couloir donne accès à 2 grandes chambres et à la fin par un palier à la salle de bain et un escalier fixe à l’étage mansardé.
La chambre principale a une armoire intégrée et l’autre chambre a une porte communicante avec la maison de vacances dans la grande grange.
La salle de bain joliment carrelée dispose de toilettes suspendues, d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et d’une ventilation électrique.
L’étage mansardé joliment meublé est accessible par un escalier fixe et se compose de 3 chambres contiguës avec des fenêtres velux et une bonne isolation du toit.
Sous le salon se trouve l’espace de travail « grotte » / sous-sol accessible par les escaliers extérieurs de la terrasse. Une grande chaudière à eau chaude électrique a été installée ici qui est également alimentée par la chaleur de panneaux thermiques spéciaux sur le toit. Il y a aussi un puits entièrement maçonné qui est alimenté par une source extérieure au site. Appuyez sur la terrasse. Voici également le robinet principal et le compteur d’eau de toute l’eau potable.

La grande grange adjacente est perpendiculaire à la maison et borde la route locale sans circulation de transit. Dans une partie de cette grange (environ 1/3 partie) se trouve la maison de vacances indépendante située avec sa propre entrée et beaucoup d’intimité. Il y a aussi la belle salle de sauna finlandais (6 pers) avec le bassin profond froid à l’extérieur. Pour une description détaillée avec des photos, nous nous référons à la page Web du gîte 'La Trouvaille' sur 'gitesdescombraillesauvergne'.
La partie restante de la grange se compose d’une allée avec garage et d’une immense salle de stockage à un étage légèrement plus élevé. Ci-Dessous se trouvent une salle de stockage et une authentique « cave » voûtée (cave) qui est en partie utilisée comme cave à vin.
En outre, le sauna finlandaisl est également installé ci-dessous.
Au bout de la grange il y a un abri d’auto où 2 voitures peuvent se garer couvert sur le terrain clos.

La maison four à pain en face de la maison a au rez-de-chaussée la salle de cuisson avec four de cuisson en pierre d’origine en excellent état et un grand lavabo en céramique intégré. Au-Dessus de cet espace se trouve un salon avec cheminée et derrière lui une petite chambre. Au-Dessus de cela, même un petit grenier. Tout cela doit être rénové un peu plus loin.
À côté de cette maison se trouve une petite stalle (de cochon) avec un bec verseur.

Sur le terrain ci-dessous, séparé de la terrasse par un beau grand mur en pierre naturelle, se trouve la piscine chauffée semi-intégrée de 4,25m x 8,25m avec une terrasse ensoleillée carrelée…

50 km de Clermont-Ferrand et 400 km de Paris environs.

Voormalige woonboerderij omgevormd tot prachtig toeristisch object met zelfstandig vakantiehuis en zwembad.
Dit huis ligt zuidelijk gericht op een terrein van bijna 1 ha geheel vrij in klein buurtschapje midden in de groene natuur van de Combrailles en op maar 3 km van de plaats Saint Gervais d’Auvergne met alle noodzakelijke voorzieningen.


Het bestaat in grote lijnen uit een woonhuis, een haaks-aangrenzende grote schuur en een authentiek bakkershuisje. Verder voor het woonhuis een heerlijk terras en daarachter/beneden het zwembad met zonneterras.
Het woonhuis heeft de laatste jaren grondige renovaties ondergaan, zoals de aanbouw van een prachtige veranda en de constructie van een praktische bijkeuken met kleine badkamer (Wc en douche) en met openslaande deuren naar het achterterras.
Op de verdieping is de badkamer gemoderniseerd en ook de zolderetage is volledig verbouwd en ingericht met 3 slaapkamers.
Alle eikenhouten ramen zijn voorzien van isolerende voorzetramen aan de binnenzijde waardoor de authenticiteit gebleven is.
Indeling: Via de voordeur op de begane grond komt men in een kleine hal met links een bureaukamer en rechtdoor naar de eetkeuken. Deze heeft naast de gebruikelijke keukeninrichting en groot gasfornuis, een authentieke schouw met houtkachel en een oude inbouw glazenkast. Verder is deze voorzien van originele oude vloerstenen (pierre Volvic).
Deze keuken geeft verder toegang tot de salon/woonkamer, de bijkeuken en de traphal. Boven deze doorgang is een kast met elektrameter en zekeringen.
De woonkamer is volledig gerenoveerd met muur- en plafondisolatie en is voorzien van een zeer praktische en zuinige pellet-kachel. Door de openslaande deuren naar de veranda wordt de salon niet alleen van veel licht voorzien maar vooral van veel zonnewarmte een geeft daarmee een welkome natuurlijke bijverwarming in koude seizoenen.
De bijkeuken biedt ruimte aan een groot aanrechtblad met dubbele gootsteen, met daaronder ruimte voor wasmachine, vaatwasser en wasdroger, en voldoende plaats voor koel- en vriesapparatuur.
Ook de traphal met de authentieke stenen trap naar de verdieping heeft tevens voldoende ruimte als voorraad- en garderoberuimte. Hier bevind zich de elektrische apparatuur van de zonnepanelen op de schuur welke het woonhuis van aanvullend elektriciteit voorziet.
Op de etage geeft een lange gang toegang tot 2 grote slaapkamers en aan het eind via een overloop naar de badkamer en een vaste trap naar de zolder verdieping.
De grootste slaapkamer beschikt over een inbouw legkast en de andere slaapkamer heeft een verbindingsdeur met het vakantiehuis in de grote schuur.
De fraai betegelde badkamer beschikt over een hangend Wc, een inloop-douche, een ligbad, dubbele wastafel en tevens elektrische ventilatie.
De mooi ingerichte zolderetage is toegankelijk middels een vaste trap en bestaat uit 3 aaneengesloten slaapkamers voorzien van velux-ramen en goede dakisolatie.
Onder de woonkamer bevind zich de ‘cave’/kelder- werkruimte toegankelijk via de buitentrap vanaf het terras. Hier is een grote elektrische warmwaterboiler geplaatst welke tevens gevoed wordt door warmte vanaf speciale thermische panelen op het dak. Ook is daar een volledig dichtgemetselde waterput welke gevoed wordt door een buiten het terrein liggende bron. Aftapkraan op het terras. Hier bevind zich ook de hoofdkraan en watermeter van al het drinkwater.

De grote aangrenzende schuur ligt haaks op het woonhuis en grenst aan het plaatselijke weggetje zonder doorgaand verkeer. In een deel van deze schuur (ca 1/3 deel) is het onafhankelijke vakantiehuis gelegen met een eigen ingang en veel privacy. Daar bevind zich ook de mooie finse saunaruimte (6 pers) met buiten het koud dompelbad. Voor een uitgebreide beschrijving met foto’s verwijzen wij naar de webpagina van gite 'La Trouvaille' op 'gitesdescombraillesauvergne'.
Het overige deel van de schuur bestaat uit een inrit met garageruimte en een enorme opslagruimte op een iets hogere vloer. Hieronder bevinden zich een berging en een authentieke gewelfde ‘cave’ (kelder) welke voor een deel in gebruik is als wijnkelder.
Verder is hieronder ook de professionele sauna geïnstalleerd.
Aan de kopzijde van de schuur bevind zich een carport waar 2 auto’s overdekt kunnen parkeren op het afgesloten terrein.

Het bakkershuisje tegenover het huis heeft op de begane grond de bakruimte met originele stenen bakoven in prima staat en een grote ingebouwde ceramieken waskom. Boven deze ruimte ligt een woonkamertje met schouw en daarachter een kleine slaapkamer. Daarboven zelfs een kleine vliering. Dit geheel dient wel wat verder opgeknapt te worden.
Naast dit huisje bevind zich nog een klein (varkens) stalletje met uitloop.

Op het terrein beneden, gescheiden van het terras door een prachtige natuurstenen grote muur, ligt het half ingebouwde verwarmde zwembad van 4,25m x 8,25m met een betegeld zonneterras. Dit geheel is afgesloten met een hekwerk uit veiligheid voor kinderen en is toegankelijk via een poortje met douche. Door de beschutte en zonnige ligging is dit zwembad bijzonder geschikt voor naturistische recreatie.
Verder is het direct omliggende terrein van het woonhuis en vakantiehuis afgesloten met gaaswerk.

De toeristische mogelijkheden zijn hier volop aantoonbaar aanwezig en ook nog uit te breiden middels de mogelijkheden met het bakkershuisje en de grote ruimtes in de schuur. Kortom een prachtig object voor mensen met bedrijfsmatige ambitie of mensen die, naast andere activiteiten, een eenvoudig bestaand bedrijfje in een prachtig stukje Frankrijk willen voortzetten.
Ook bestaat er de mogelijkheid om het aangrenzende perceel met een karaktervol vrijstaand natuurstenen huis, gelijktijdig of in een later stadium aan te kopen. Dit huis is onlangs volledig verbouwd en biedt natuurlijk voor het geheel nog extra mogelijkheden.

Saint-Gervais-d'Auvergne ligt op zo'n 50 km van de mooie en gezellige stad Clermont-Ferrand, ca. 400 km ten zuiden van Parijs en op 850 km van Utrecht. Via de grote autoroutes zo'n 9 uur rijden.

Other information

Habitable surface
200 m2
Terrain
9405 m2
Rooms
11
Bedrooms
7
Bathrooms
3
Situation
Hamlet, Rural, Forest
Type of Heating
Electric, Wood, Solarpannels, Other heating
Wastewater
Septic tank
Pool
Yes

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
energie_label_waarde
High energy consumption residence
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
energie_label_waarde
High greenhouse gas output
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

Meer weten over dit huis?

You might be thinking: I want to buy this house in France? Then ask for more information without any obligation. Please use the information request form on this page. We are happy to help you to realize the purchase of this house!

More information
Interested in buying this house in France? Please ask for more information without any obligations!
Because buying a house in France is on your mind, these offers may also be of interest to you: