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House for sale in France:

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Magnificent atypical and very bright house on large wooded land and fence

Type of property
Residential
Region
Aquitaine, Limousin en Poitou-Charentes
Department
16 - Charente
City
Country
France
Reference number
19777-202

House for sale in France for:

€ 368.000

On the Isle of Espagnac, close to all shops, town house of more than 250 m2 with a very beautiful courtyard in front and a large wooded lot and fully fenced behind, offering a very calm and pleasant setting, all on a plot of land. clot and not overlooked of 2200m2. On the ground floor is a large entrance leading to a modern and spacious kitchen of almost 24m2 with a huge bay window and a rear kitchen (9m2) + a 15m2 vestibule fully equipped with storage. A living room of almost 30m2 with a very nice functional fireplace as well as a high ceiling height (3m). Magnificent old doors reinforce the character of this room. A long veranda hallway overlooking the garden is south facing with sliding windows all the way. A beautiful 17m2 room currently serving as an office and recreation room also overlooking the garden. (This room can be converted into a 5th bedroom). + wc It is by a large hall of 10m2, now converted into a library, that one reaches a beautiful wooden staircase leading to the first floor. We find there: A corridor with a small lounge area which serves 4 large bedrooms including 2 of 13m2, one of 14 and the other of 16m2 as well as a large dressing room. Upstairs is also a bathroom, with walk-in shower and wc, completely redone as well as another bathroom with bathtub and wc also redone. This charming house is very bright thanks to its many openings and its exposure .. An extension of 76m2 completes this charming house in which there is a studio of 32m2 and a large room of 44m2 that can be used for different purposes (bathroom). games or reception, large office for a liberal profession etc ... atually this room serves as a music room). The studio is to be discovered on site ... Outside, on the garden side, hidden in a small bamboo forest, is a 16m2 shed and a functional well. Gas central heating This house is ideally located, close to schools, buses and all shops while having the impression of being in the countryside. The Isle of Espagnac is a town rich in history .... this house too ... I will be happy to tell you about it when you visit!

A l'isle d'Espagnac, proche de tous commerces, maison de ville de plus de 250 m2 avec une très belle cour devant et un grand terrain arboré et entièrement cloturé derrière, offrant un cadre très calme et agréable, le tout sur un terrain clot et sans vis à vis de 2200m2. Au rdc se trouve une grande entrée désservant une cuisine moderne et spacieuse de près de 24m2 avec une immense baie vitrée et une arrière cuisine (9m2) + un vestibule de 15m2 entièrement équipé de rangements. Un salon de près de 30m2 avec une très belle cheminée fonctionnelle ainsi qu'une tès grande hauteur sous plafond (3m). De magnifiques portes anciennes viennent renforcées le caractère de cette pièce. Un long couloir véranda donnant sur le jardin exposé plein sud avec des fenêtres coulissante sur tout le long. Une belle pièce de 17m2 servant actuellement de bureau et de salle de loisirs donnant également sur le jardin. (Cette pièce peut être aménager en 5ième chambre). + wc C'est par un grand hall de 10m2, aménager aujourd'hui en bibliothèque, que l'on accède à un bel escalier en bois conduisant à l'étage. On y trouve : Un couloir avec un espace "petit salon" qui dessert 4 grandes chambres dont 2 de 13m2, une de 14 et l'autre de 16m2 ainsi qu'un grand dressing. A l'étage se trouve également une salle d'eau, avec douche à l'italienne et wc, entièrement refaite ainsi qu'une autre salle de bain avec baignoire et wc aussi refaite. Cette maison pleine de charme est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition.. Un agrandissement de 76m2 vient compléter cette charmante maison dans lequel se trouve un studio de 32m2 et une grande pièce de 44m2 pouvant servir à différente chose (salle de jeux ou de réception, grand bureau pour une profession libérale etc...atuellement cette pièce sert de salle de musique). Le studio est à découvrir sur place... A l'extèrieur, coté jardin, caché dans une petite "forêt" de bambou, se trouve un cabanon de 16m2 ainsi qu'un puit fonctionnel. Chauffage central gaz Cette maison est idéalement placée, proche des écoles, des bus et de tous commerces tout en ayant l'impression d'être à la campagne. L'isle d'Espagnac est une commune riche d'histoire....cette maison aussi...c'est avec plaisir que je vous la conterai lors de sa visite !

Other information

Habitable surface
250 m2
Terrain
1650 m2
Rooms
12
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Situation
Village
Type of Heating
Gas-fired Central Heating

Energy consumption

DPE value : 0
Economic residence
energie_schaal
High energy consumption residence
Not calculated
Energy consumption (main energy source) for heating, hot water and cooling Measurement standard: KWhep/m².year

Greenhouse gas emissions

GES value : 0
Low greenhouse gas output
energie_schaal
High greenhouse gas output
Not calculated
Greenhouse gas emissions (GGS) for heating, hot water and cooling systems Measurement standard: kgeqCO2/m2.year

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